Núi Hòn Hèo · Ninh HòaĐồng muối Hòn Khói · Đông Ninh HòaBiển Dốc Lết · Đông Ninh HòaBình minh biển Đông Ninh Hòa
Tìm kiếm nâng cao
Video mới nhất
▶
Cả nước chỉ có 5 ga hàng – Ninh Hòa mình là một
▶
16.000 người sắp tới làm việc – họ sẽ ở đâu?
Giao dịch nhà đất
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng: 288 ha, 16.000 lao động sẽ ở đâu?
Dự án
Ghim
Khu kinh tế Vân Phong
Kinh nghiệm
Quy hoạch
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng rộng 288 ha, nằm trên hai xã Vạn Hưng và Bắc Ninh Hòa, do Viglacera làm chủ đầu tư. Khi lấp đầy, khu cần khoảng 16.000 lao động. Giai đoạn 1 đã xong mặt bằng và tỉnh đã cho thuê 105 ha đất. Ngày 29/7/2026, xã Vạn Hưng hoàn thành giải phóng mặt bằng phần xã phụ trách.
 |
| Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng 288 ha, khoảng 16.000 lao động. Ảnh minh hoạ vịnh Vân Phong: Phong Nguyen / Wikimedia Commons, giấy phép CC BY 2.0. |
 |
| Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng rộng 288 ha trên đất xã Vạn Hưng và xã Bắc Ninh Hòa; khi lấp đầy dự kiến cần khoảng 16.000 lao động |
16.000 người là con số lớn, nhưng điều đáng chú ý nằm ở quy hoạch bên trong khu: phần đất dịch vụ, tính cả chỗ lưu trú cho công nhân, chỉ hơn 4,2 ha, còn nhà xưởng và kho bãi gần 204 ha. Như vậy đa số người lao động sẽ phải tìm chỗ ở bên ngoài hàng rào khu công nghiệp.
Dưới đây là các số liệu có nguồn về khu, tiến độ tới giữa tháng 9/2026, và những chỗ chúng tôi chưa khẳng định được.
Cập nhật 17/9/2026: viết lại nhiều đoạn cho gọn và rõ hơn; thêm tin Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 có nhà đầu tư ngày 16/9/2026.
Cập nhật 16/9/2026:
- Sửa mốc mặt bằng: ngày 29/7/2026 là mốc riêng của xã Vạn Hưng (239 ha), không phải mốc của cả khu.
- Thêm tin ngày 01/8/2026 về giai đoạn 2 và tin ngày 15/9/2026 từ buổi làm việc của Chủ tịch UBND tỉnh.
- Tách hai mốc: động thổ ngày 2/4/2025, khởi công ngày 19/8/2025.
- Bỏ câu "tiến độ không quá 60 tháng", vì chúng tôi chưa tìm được văn bản ghi con số này cho riêng khu Dốc Đá Trắng.
Bản cập nhật 11/9/2026 đã đính chính: quy hoạch của khu có hơn 4,2 ha đất dịch vụ, trong đó có nhà lưu trú công nhân.
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tóm tắt trong 5 dòng
- Vị trí: xã Vạn Hưng và xã Bắc Ninh Hòa (đất Ninh Thọ cũ), bám Quốc lộ 1A, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
- Quy mô: 288 ha, vốn hơn 1.807 tỷ đồng, chủ đầu tư là Viglacera Yên Mỹ.
- Lao động: khoảng 16.000 người khi lấp đầy. Đây là con số dự kiến, không phải số người đã tới.
- Tiến độ: tháng 5/2026 thi công đạt 80%. Mốc hoàn thành đã công bố là quý III/2026, nhưng tới ngày 16/9/2026 chưa có tin xác nhận đã hoàn thành.
- Mặt bằng: giai đoạn 1 đã xong. Giai đoạn 2 có tin báo đã bàn giao 100% (01/8/2026), nhưng ngày 15/9/2026 chủ đầu tư vẫn đề nghị đẩy nhanh thu hồi đất giai đoạn 2.
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng nằm ở đâu?
Khu nằm trên đất hai xã:
- Xã Vạn Hưng (vùng Vạn Ninh cũ) chiếm phần lớn: 239 trong tổng 288 ha nằm trên địa bàn xã này.
- Xã Bắc Ninh Hòa (phần đất Ninh Thọ cũ) có phần còn lại. Riêng đợt 1, trong 116,2 ha có 68,4 ha ở Vạn Hưng và 47,8 ha ở Bắc Ninh Hòa.
(nguồn ngoài: Tin nhanh chứng khoán 29/7/2026; Báo Khánh Hòa 23/10/2025; Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp tỉnh 20/8/2025)
⚠️ Dễ nhầm: nhiều bài báo vẫn viết "xã Ninh Thọ". Từ 01/7/2025, Ninh Thọ cũ đã gộp vào xã Bắc Ninh Hòa (đợt sắp xếp chia vùng Ninh Hòa cũ thành 8 xã, phường), còn Vạn Hưng thành xã trực thuộc tỉnh vì không còn cấp huyện. Làm giấy tờ hay tra sổ thì dùng tên mới.
Ngoài thực địa, khu nằm sát Quốc lộ 1A. Cũng trên hai xã này có tuyến Tỉnh lộ 6 nối dài, và xã Bắc Ninh Hòa còn có ga hàng hóa của đường sắt tốc độ cao. Các dự án lớn khác trong vùng có ở bài quy hoạch Ninh Hòa đến năm 2040.
Quy mô và chủ đầu tư
| Quy mô | 288 ha. Theo cổng Ban Quản lý (5/2026): giai đoạn 1 là 116,25 ha, giai đoạn 2 là 170,82 ha. Một bài báo ngày 01/8/2026 lại ghi giai đoạn 2 là 218,64 ha; hai nguồn này chưa khớp nhau. |
|---|---|
| Cơ cấu đất | Gần 204 ha đất sản xuất công nghiệp và kho bãi (mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng). Hơn 4,2 ha khu dịch vụ gồm thương mại, y tế, thể thao, nhà lưu trú công nhân |
| Tổng vốn | hơn 1.807 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 271,121 tỷ đồng |
| Đơn vị làm chủ đầu tư | Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ |
| Thời hạn | 50 năm |
| Lao động dự kiến | khoảng 16.000 người |
| Ngành được thu hút | cơ khí chính xác, điện tử, chế biến – chế tạo công nghệ cao, công nghiệp sạch, kho bãi và logistics |
| Thuộc | Khu kinh tế Vân Phong |
(nguồn ngoài: Báo Chính phủ 2/4/2025; Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp tỉnh 20/8/2025 và 5/2026; Doanh nghiệp Hội nhập 01/8/2026)
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng làm tới đâu rồi?
 |
| Các mốc tiến độ khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, cập nhật 16/9/2026 |
| Mốc | Nội dung |
|---|---|
| 2/4/2025 | Lễ động thổ |
| 19/8/2025 | Lễ khởi công. Lúc này hai xã đã bàn giao 95,12 trên 100 ha của khu vực 1 |
| 10/2025 | Đợt 1 giải phóng mặt bằng 116,2 ha (68,4 ha Vạn Hưng, 47,8 ha Bắc Ninh Hòa). Chủ đầu tư cam kết thi công đồng loạt từ tháng 11/2025 và bàn giao ít nhất 50 ha cho nhà đầu tư thuê đất trong quý I/2026. Chúng tôi chưa thấy tin xác nhận việc bàn giao 50 ha này |
| 5/2026 | Giai đoạn 1 (116,25 ha) đã xong mặt bằng, tỉnh đã quyết định cho thuê 105 ha. Giai đoạn 2 chi trả đạt 83,5%, còn 28 trường hợp chưa đồng ý nhận tiền (28,26 ha). Khối lượng thi công đạt 80%, giải ngân 621,2 tỷ đồng (34,4%) |
| 29/7/2026 | Xã Vạn Hưng xong giải phóng mặt bằng phần xã phụ trách (239 ha), sớm hơn hạn 31/7 của đợt 90 ngày cao điểm |
| 01/8/2026 | Báo đưa tin giai đoạn 2 (218,64 ha, ảnh hưởng 207 trường hợp) đã bàn giao 100% diện tích tại xã Vạn Hưng và xã Bắc Ninh Hòa |
| 15/9/2026 | Tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh, chủ đầu tư đề nghị đẩy nhanh thu hồi đất giai đoạn 2 |
| Quý III/2026 | Mốc hoàn thành dự án đã công bố. Tới ngày 16/9/2026, chúng tôi chưa thấy tin xác nhận đã hoàn thành |
(nguồn ngoài: Báo Chính phủ 2/4/2025; Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp tỉnh 20/8/2025 và 5/2026; Báo Khánh Hòa 23/10/2025 và 15/9/2026; Tin nhanh chứng khoán 29/7/2026; Doanh nghiệp Hội nhập 01/8/2026)
Tóm lại: giai đoạn 1 đã có đất sạch, đã cho thuê và hạ tầng đã làm phần lớn. Việc còn lại là giai đoạn 2, hoàn thiện hạ tầng và thu hút nhà máy vào.
Mặt bằng Dốc Đá Trắng đã sạch 100% chưa? Đọc đúng ba tin
Bản trước của bài này, và cả một số trang khác, viết gọn là "ngày 29/7/2026 khu công nghiệp xong 100% mặt bằng". Đọc kỹ nguồn thì có ba tin, và ba tin đó nói ba chuyện khác nhau:
- Tin 29/7/2026 nói về xã Vạn Hưng: xã xong 100% trong phạm vi mình phụ trách (239 ha). Bài báo không nhắc tới phần đất Bắc Ninh Hòa.
- Tin 01/8/2026 nói về giai đoạn 2: đã bàn giao 100% diện tích ở cả hai xã. Nhưng bài này ghi giai đoạn 2 rộng 218,64 ha, khác con số 170,82 ha trên cổng Ban Quản lý.
- Tin 15/9/2026: chủ đầu tư vẫn mong tỉnh đẩy nhanh thu hồi đất giai đoạn 2. Bài báo không nói rõ đó là phần thủ tục thu hồi, giao đất trên giấy hay còn vướng ngoài thực địa.
Vì vậy chúng tôi chỉ khẳng định hai điều: giai đoạn 1 đã xong mặt bằng và phần xã Vạn Hưng đã xong. Riêng câu "toàn bộ 288 ha đã sạch 100%" thì chúng tôi chưa dám viết cho tới khi có văn bản nói rõ.
Tin ngày 15/9/2026: tỉnh họp gỡ vướng cho các khu công nghiệp
Chiều 15/9/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Việt Hùng làm việc với các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp. Những điểm chạm tới Dốc Đá Trắng và đất Ninh Hòa:
- Bức tranh cả tỉnh: 20 khu công nghiệp, tổng gần 6.100 ha. Trong đó 5 khu đã hoạt động (hơn 1.200 ha), 9 khu đang giải phóng mặt bằng và thi công (hơn 2.968 ha), 6 khu đang kêu gọi nhà đầu tư (hơn 1.931 ha).
- Dốc Đá Trắng: chủ đầu tư đề nghị đẩy nhanh thu hồi đất giai đoạn 2.
- Chỉ đạo của Chủ tịch tỉnh:
- Sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng và giao đất cho chủ đầu tư.
- Tính toán nguồn điện, nước cho các khu.
- Vấn đề phức tạp thì họp chuyên đề riêng, giao Ban Quản lý Khu kinh tế và các khu công nghiệp làm đầu mối.
- Chủ đầu tư phải đẩy nhanh thi công hạ tầng theo cam kết.
- Sáu khu công nghiệp định hướng mới, tổng 1.525 ha, sẽ làm khi được phân bổ chỉ tiêu đất. Bốn khu mang tên địa danh Ninh Hòa:
- Ninh Diêm 4 (500 ha)
- Ninh An 2 (500 ha)
- Ninh Thọ 2 (160 ha)
- Ninh Diêm 1 giai đoạn 2 (65 ha)
(nguồn ngoài: Báo Khánh Hòa, "Tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án khu công nghiệp", 15/9/2026)
16.000 lao động sẽ ở đâu?
 |
| Đất dịch vụ trong Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng chỉ hơn 4,2 ha, nên phần lớn người lao động sẽ ở bên ngoài khu |
Khu công nghiệp được quy hoạch cho sản xuất, nên đất trong hàng rào chủ yếu là xưởng, kho và hạ tầng kỹ thuật. Ở Dốc Đá Trắng, đất cho dịch vụ và lưu trú công nhân hơn 4,2 ha, quá nhỏ so với gần 204 ha nhà xưởng và khoảng 16.000 người khi lấp đầy.
Vì thế, khi nhà máy hoạt động, chuyện ăn ở hằng ngày của người lao động phần lớn sẽ diễn ra bên ngoài khu:
| Bên trong hàng rào | Người lao động chủ yếu tìm ở bên ngoài |
|---|---|
| Xưởng, kho, bãi: gần 204 ha | Phòng trọ, nhà thuê |
| Đường nội bộ, cấp điện, cấp nước, trạm xử lý nước thải | Hàng ăn, chợ, cửa hàng tạp hóa |
| Đất dịch vụ hơn 4,2 ha: thương mại, y tế, thể thao, nhà lưu trú | Trường cho con em người lao động |
| Khu nhà điều hành | Phòng khám, các dịch vụ khác, bãi gửi xe |
Nhu cầu đất ở quanh khu công nghiệp vì vậy là nhu cầu thật. Có điều đó là nhu cầu để ở và để cho thuê, khác với mua bán lướt sóng.
Giá đất quanh khu công nghiệp
Để anh chị có mốc so sánh, đây là giá rao chúng tôi ghi nhận ở hai phía khu công nghiệp:
| Phía | Giá rao | Loại đất, đường |
|---|---|---|
| Vạn Hưng: khu dân cư Xuân Tây, đối diện khu công nghiệp | khoảng 6,8 triệu/m² | toàn bộ là đất ở, đường rộng 8 m |
| Bắc Ninh Hòa: vùng Ninh Thọ cũ | khoảng 4,5 triệu/m² | toàn bộ là đất ở, thửa rộng |
Các mức trên là giá rao tháng 7–8/2026, chưa phải giá đã chốt. Mỗi thửa còn khác nhau theo vị trí, mặt tiền, hình dáng và phần đất ở. Ví dụ phía Vạn Hưng: lô 189,6 m² toàn thổ đối diện khu công nghiệp; phía Ninh Thọ cũ: lô góc 146,2 m² ở thôn Bình Sơn.
Hai phía chênh nhau rõ: phía Vạn Hưng gần khu hơn và đã thành khu dân cư, phía Bắc Ninh Hòa đất rộng hơn và cần ít tiền hơn. Theo cách chúng tôi tự đếm, xã Bắc Ninh Hòa chạm tới 6 khu công nghiệp có tên trong quy hoạch; Dốc Đá Trắng là khu duy nhất trong số đó đang thi công, còn khu Ninh Diêm 3 vừa có nhà đầu tư ngày 16/9/2026. Xem đất đang bán: đất Bắc Ninh Hòa · đất Vạn Ninh · các bài quy hoạch Ninh Hòa.
Ba điều phải nói thẳng
Một: 16.000 người là dự kiến lúc khu đã lấp đầy. Hiện chưa có số lao động đó; con số chỉ thành thật khi nhà máy vào và chạy đủ công suất.
Hai: làm xong hạ tầng chưa có nghĩa là đông nhà máy ngay. Một khu công nghiệp thường mất nhiều năm mới lấp đầy; mong "năm sau là đông" là mong sai.
Ba: sát khu công nghiệp chưa chắc đã tốt. Đất sát hàng rào chịu ồn, bụi và xe tải. Đất hợp để ở hay xây phòng trọ thường cách ra một đoạn, có đường vào rộng rãi, gần chợ, gần trường. Nói ra điều này có khi khó cho việc bán hàng của chúng tôi, nhưng đó là sự thật.
Người mua đất nên đọc các con số này thế nào
Thứ đáng tin nhất không phải con số 16.000 hay 1.807 tỷ. Đáng tin nhất là những việc đã làm xong trên thực địa:
- Giai đoạn 1 đã xong mặt bằng, tỉnh đã cho thuê 105 ha.
- Khối lượng thi công đạt 80% (5/2026).
- Xã Vạn Hưng đã xong mặt bằng phần mình (29/7/2026).
Những việc này cho thấy dự án đã qua giai đoạn "có làm hay không".
Phần còn chưa chắc nằm ở ba chỗ: giai đoạn 2, ngày hoàn thành thật và tốc độ kéo nhà máy về. Ba chỗ này chúng tôi sẽ cập nhật khi có tin chính thức.
Còn với một thửa đất cụ thể, anh chị cần trả lời ba câu hỏi trước khi xuống tiền:
- Từ thửa tới khu công nghiệp bao xa, đi bằng đường nào? Gần theo đường thẳng trên bản đồ chưa chắc đi lại thuận.
- Trong sổ có bao nhiêu mét vuông đất ở? Quanh đây nhiều lô chủ yếu là đất trồng cây lâu năm. Định lên thổ thì tính trước chi phí lên thổ cư ở Ninh Hòa.
- Thửa có nằm trong quy hoạch đường hay hành lang tuyến không? Vùng này có nhiều tuyến đang mở hoặc sắp mở. Cách tự kiểm: đất dính quy hoạch giao thông có mua được không.
Hỏi nhanh về khu công nghiệp Dốc Đá Trắng
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng ở đâu?
Ở xã Vạn Hưng và xã Bắc Ninh Hòa (đất Ninh Thọ cũ), tỉnh Khánh Hòa, bám Quốc lộ 1A, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
Khu rộng bao nhiêu, ai làm chủ đầu tư?
Khu rộng 288 ha, vốn hơn 1.807 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ, thời hạn 50 năm.
Bao giờ khu công nghiệp Dốc Đá Trắng xong?
Mốc hoàn thành đã công bố là quý III/2026. Tháng 5/2026 khối lượng thi công đạt 80%. Tới ngày 16/9/2026, chúng tôi chưa thấy tin xác nhận đã hoàn thành.
Khu công nghiệp cần bao nhiêu lao động?
Khoảng 16.000 người khi lấp đầy. Đây là con số dự kiến.
Trong khu có nhà ở cho công nhân không?
Có hơn 4,2 ha khu dịch vụ, trong đó có nhà lưu trú công nhân. So với 16.000 người thì phần này nhỏ, nên phần lớn nhu cầu ở và cho thuê vẫn nằm ở các thôn xung quanh.
Cần tra một thửa cụ thể quanh Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng), hỗ trợ 24/24.
Chúng tôi tra quy hoạch cho từng thửa, đo lại tại chỗ và dẫn đi xem đất, không lấy phí.
Nguồn tham khảo
- Báo Chính phủ: "Động thổ dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng: Phát huy lợi thế phát triển kinh tế - xã hội Khánh Hòa" (2/4/2025)
- Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa:
- "Lễ khởi công dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng" (20/8/2025)
- Bài Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng kiểm tra thực địa công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp (5/2026)
- Báo Khánh Hòa: "Đẩy nhanh tiến độ xây dựng Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng" (23/10/2025)
- Tin nhanh chứng khoán: "Hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng Dự án Khu Công nghiệp Dốc Đá Trắng" (29/7/2026)
- Doanh nghiệp Hội nhập: tin về bàn giao mặt bằng giai đoạn 2 Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng (01/8/2026)
- Báo Khánh Hòa: "Tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án khu công nghiệp" (15/9/2026)
- Kinh tế & Đô thị: "Khánh Hòa: Động thổ Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng gần 300ha"
Bài tổng hợp từ nguồn nhà nước và báo chí chính thống. Đăng lần đầu tháng 8/2026, cập nhật ngày 16/9/2026. Nếu thấy chỗ nào sai, anh chị báo lại để chúng tôi kiểm và sửa.