Quy hoạch Ninh Hòa (thị xã cũ) 2030 2040 — quy hoạch chung, Vân Phong

Quy hoạch Ninh Hòa (Khánh Hòa) — trang tổng hợp toàn bộ bài viết về quy hoạch, hạ tầng và dự án khu vực Ninh Hòa – Vân Phong. Chúng tôi ưu tiên đọc thẳng từ văn bản gốc của tỉnh và ghi rõ nguồn từng con số.

Đây là phần chúng tôi đầu tư nhiều công sức nhất. Số liệu trong các bài dưới đây trích từ quyết định phê duyệt quy hoạch, nghị quyết HĐND tỉnh, tờ trình của cơ quan nhà nước — có ghi rõ số hiệu và ngày ban hành. Phần nào mới có trên báo chí mà cơ quan nhà nước chưa đăng văn bản, bài ghi rõ tên báo và ngày đăng, để anh chị tự kiểm chứng được.

Ninh Hòa hôm nay — cập nhật quy hoạch, dự án mới

Mục này ghi lại những thay đổi mới nhất về quy hoạch, dự án, địa giới có ảnh hưởng tới đất Ninh Hòa. Mỗi dòng ghi ngày của tin và dẫn tới bài viết đầy đủ, có nguồn.

• 21/10/2026 — Cảng Vân Phong ở đâu, xây xong chưa? — Bến Bắc Vân Phong (Đầm Môn) thông qua nghiệm thu cầu cảng số 1 và bến số 2 ngày 11/6/2026, chưa thấy tin vận hành chính thức; bến Nam Vân Phong (Đông Ninh Hòa) năm 2025 gần 2,1 triệu tấn, giai đoạn 2 rộng 11,89 ha còn vướng cập nhật quy hoạch.
• 10/10/2026 — Sân bay Vân Phong đã vào quy hoạch — Quyết định 1140/QĐ-BXD ngày 01/7/2026 đưa Vân Phong vào 19 cảng hàng không quốc tế, cấp 4E, đất dự kiến 497,10 ha ven bờ xã Vạn Thắng; chưa thấy văn bản chọn nhà đầu tư hay khởi công.
• 4/10/2026 — Khu tái định cư Ninh Hòa 2026 — bản đồ các khu tái định cư trên 8 xã, phường: khu nào đã giao lô, có dân, đang xây (Tân Định), chưa khởi công (Trần Quý Cáp, Minh Mạng) hay mới trên giấy.
• 2/10/2026 — Hồ Chà Rang Nam Ninh Hòa xây tới đâu — hồ chứa nước 401 tỷ đồng, dung tích 3,89 triệu m³ ở xã Nam Ninh Hòa; nhà quản lý đã xây xong, đường trên đỉnh đập đang làm, hồ chưa tích nước.
• 24/9/2026 — Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha: vận động bàn giao mặt bằng — phường Đông Ninh Hòa họp với các hộ dân; quy hoạch 1/500 duyệt 6/5/2026, dân số dự kiến khoảng 9.623 người.
• 16/9/2026 — Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 đã có nhà đầu tư — khoảng 288,8 ha ở Đông Ninh Hòa và Bắc Ninh Hòa; đã chọn xong nhà đầu tư, chưa có tin giao đất, khởi công.
• 27/8/2026 — Khu dân cư Ninh Long: thu hồi đất tăng lên 149,09 ha — Nghị quyết 77/NQ-HĐND; ở phường Ninh Hòa, Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa; chưa có bản đồ ranh.
• 21/8/2026 — Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 và 2 ở Ninh Hòa — Becamex 495,8 ha và VSIP 490 ha, cả hai trên xã Tân Định và xã Tây Ninh Hòa; vẫn đang rà soát ranh khu đất quân sự, chưa giao đất, chưa khởi công.

Cập nhật ngày 21/10/2026. Tin mới nhất đứng đầu.

Bài về quy hoạch và dự án

Danh sách bài — Quy hoạch

• Ninh Hòa sau sáp nhập: 8 xã, phường rộng bao nhiêu, bao nhiêu dân? — Bài ngày 8/10/2026: diện tích, dân số từng xã phường, Ninh Hòa giáp đâu, đường đang chạy và đang làm, 10 khu công nghiệp, Khu kinh tế Vân Phong.
• Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha — Tin 24/9/2026: vận động bàn giao mặt bằng, quy hoạch 77,09 ha chia ra sao.
• Khu dân cư Ninh Long: thu hồi đất 149,09 ha — Tin 27/8/2026: 22 năm của một dự án, ba con số diện tích đừng trộn.
• Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 đã có nhà đầu tư — Tin 16/9/2026: dự án đang ở bước nào, và điều chưa ai biết.
• Quy hoạch Hòa Thắng: 12 dự án, 3.694 tỷ đồng — Hai dự án đã có nghị quyết, mười dự án còn lại đang ở bước nào.
• Quy hoạch chung Ninh Hòa đến 2040 — Đọc thẳng Quyết định 1138, không chép lại báo.
• Ga đường sắt tốc độ cao Ninh Hòa nằm ở đâu — Một trong năm ga hàng hóa của cả tuyến Bắc – Nam.
• Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng: 288 ha, 16.000 lao động — 16.000 người sẽ ở đâu — và điều đó kéo giá khu nào lên.
• Tỉnh lộ 6 nối dài đi qua đâu, khi nào khởi công — Tuyến cắt qua Hòa Trí và Bắc Ninh Hòa, nối bốn trục lớn.
• Đất dính quy hoạch giao thông có mua được không — Cách nhìn bản vẽ để biết ngay lô bị ăn mất bao nhiêu mét.

7 bài, cập nhật ngày 17/9/2026. Mỗi bài ghi rõ nguồn và ngày để anh chị tự kiểm chứng.

Bài về hạ tầng và dự án lớn

Bài về khu kinh tế Vân Phong

Khu kinh tế Vân Phong trải từ địa bàn Vạn Ninh phía bắc xuống phần phía đông, giáp biển của Ninh Hòa. Các khu công nghiệp, cảng và tuyến giao thông trong khu này là thứ ảnh hưởng trực tiếp nhất tới giá đất vùng ven. Sáu phân khu của khu kinh tế nằm trên đất Ninh Hòa, kèm số quyết định từng phân khu, chúng tôi viết riêng ở trang đất Vân Phong. ⚠️ Nhiều khu vắt qua ranh hai xã, nên diện tích của chúng không cộng gộp được — ai đưa ra một con số tổng "mấy nghìn hecta khu công nghiệp ở Ninh Hòa" thì nên hỏi lại con số đó cộng từ đâu.

Bài về đường cao tốc và tuyến giao thông

Đường đi tới đâu thì giá đất theo tới đó — nhưng chỉ ở phần thật sự có nút giao hoặc đường gom, không phải cả tuyến. Các bài dưới đây ghi rõ tuyến đi qua xã nào, nút giao nằm ở đâu, và mốc tiến độ mới nhất kèm ngày.

Danh sách bài — Dự án

• Cảng Vân Phong ở đâu, xây xong chưa? Bắc Đầm Môn, Nam Đông Ninh Hòa — Tin 21/10/2026: hai cảng nước sâu, đang ở bước nào, ảnh vệ tinh trước và sau.
• Sân bay Vân Phong đã vào quy hoạch: ở đâu, cách Ninh Hòa bao xa? — Tin 10/10/2026: vị trí ven bờ Vạn Thắng, mặt bằng sơ bộ, khoảng cách xe chạy từ Ninh Hòa, so với sân bay trên mặt nước ở nước ngoài.
• Khu tái định cư Ninh Hòa 2026: Xóm Quán, Hà Thanh, Ninh Long, Bá Hà 2 — Tin 4/10/2026: tình trạng từng khu, kèm ảnh vệ tinh Tân Định trước và sau khi làm mặt bằng.
• Hồ Chà Rang Nam Ninh Hòa xây tới đâu — Tin 2/10/2026: tận mắt công trường, hồ 3,89 triệu m³ so với hồ Đá Bàn, Suối Sim.
• Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha — Tin 24/9/2026: vận động bàn giao mặt bằng, quy hoạch 77,09 ha chia ra sao.
• Khu dân cư Ninh Long: thu hồi đất 149,09 ha — Tin 27/8/2026: 22 năm của một dự án, ba con số diện tích đừng trộn.
• Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 đã có nhà đầu tư — Tin 16/9/2026: dự án đang ở bước nào, và điều chưa ai biết.
• Quy hoạch Hòa Thắng: 12 dự án, 3.694 tỷ đồng — Hai dự án đã có nghị quyết, mười dự án còn lại đang ở bước nào.
• Quy hoạch chung Ninh Hòa đến 2040 — Đọc thẳng Quyết định 1138, không chép lại báo.
• Ga đường sắt tốc độ cao Ninh Hòa nằm ở đâu — Một trong năm ga hàng hóa của cả tuyến Bắc – Nam.
• Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng: 288 ha, 16.000 lao động — 16.000 người sẽ ở đâu — và điều đó kéo giá khu nào lên.
• Tỉnh lộ 6 nối dài đi qua đâu, khi nào khởi công — Tuyến cắt qua Hòa Trí và Bắc Ninh Hòa, nối bốn trục lớn.

6 bài, cập nhật ngày 17/9/2026. Mỗi bài ghi rõ nguồn và ngày để anh chị tự kiểm chứng.

Vì sao nên xem quy hoạch trước khi mua đất?

Ở Ninh Hòa, hai lô cạnh nhau có thể chênh nhau rất xa chỉ vì một lô nằm trong chỉ giới đường quy hoạch. Phần đất bị đường ăn vào thì không được xây, và khi làm đường thì phần đó bị Nhà nước thu hồi, bồi thường theo quy định.

Ba câu hỏi nên hỏi trước khi đặt cọc bất kỳ lô nào:

• Lô này có nằm trong quy hoạch nào không? Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, hay quy hoạch sử dụng đất.
• Nếu dính thì dính bao nhiêu mét vuông? Con số này đọc được từ bản vẽ, không phải đoán.
• Quy hoạch đó đã có quyết định phê duyệt chưa, hay mới ở mức đề xuất? Hai thứ này khác nhau rất xa, và người bán thường không phân biệt.

Cách chúng tôi làm khác

Phần lớn thông tin quy hoạch trên mạng là chép lại từ báo, qua vài lần chép thì số liệu sai lệch hoặc mất ngữ cảnh. Chúng tôi giữ bộ quyết định gốc của tỉnh Khánh Hòa và đọc trực tiếp từ đó.

Cụ thể, mỗi bài trên trang này đều ghi rõ nguồn: số quyết định, ngày ban hành, cơ quan ban hành. Ví dụ bài Quy hoạch Ninh Hòa đến 2040 trích thẳng Quyết định 1138/QĐ-UBND ngày 28/4/2025.

Chúng tôi cũng nói rõ chỗ chưa biết. Thứ gì mới ở mức đề xuất thì ghi là đề xuất; thứ gì chưa có văn bản thì ghi là chưa có. Không thổi, cũng không giấu.

Tra quy hoạch cho lô của anh chị

Anh chị muốn tự tra trước thì xem bản đồ quy hoạch Ninh Hòa tra ở đâu, đọc thế nào cho đúng — chúng tôi liệt kê ba nơi tra được và nói thẳng mức tin cậy của từng nơi.

Anh chị gửi số tờ – số thửa hoặc ảnh sổ, chúng tôi tra quy hoạch giúp và nói rõ lô có dính gì không, dính bao nhiêu. Không thu phí.

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24.

Xem đất đang bán: đất nền phân lô · đất thổ cư · đất Bắc Ninh Hòa · đất Đông Ninh Hòa – Dốc Lết.

Chọn khu vực hoặc loại đất khác

Theo khu vực

• Bán đất phường Ninh Hòa
• Bán đất Bắc Ninh Hòa
• Bán đất Nam Ninh Hòa
• Bán đất Đông Ninh Hòa – Dốc Lết
• Bán đất Tây Ninh Hòa
• Bán đất Hòa Thắng
• Bán đất Hòa Trí
• Bán đất Tân Định
• Bán đất Vạn Ninh

Theo loại đất

• Bán đất nền phân lô Ninh Hòa
• Bán đất thổ cư Ninh Hòa
• Bán đất nông nghiệp Ninh Hòa
• Bán nhà Ninh Hòa

Trước khi trả giá bất kỳ lô nào, nên tra Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong, đọc Pháp lý nhà đất Ninh Hòa và Kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa. Có đất muốn bán thì xem trang ký gửi.