Bán nhà Ninh Hòa

Bán nhà Ninh Hòa (Khánh Hòa) — nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, nhà kèm đất vườn. Mỗi căn đều đã xem tận nơi, kiểm pháp lý và tra quy hoạch trước khi nhận bán.

Nhà đang bán ở Ninh Hòa

Bảng nhà và đất có nhà đang bán

Bất động sản	Diện tích	Giá rao
Mặt tiền Tỉnh lộ 7, có sẵn nhà cấp 4	362,4 m²	1,65 tỷ
Nhà mặt tiền đường Trần Quý Cáp	363 m² đất	13 tỷ

Bảng 2 tin, cập nhật ngày 12/9/2026. Giá ghi ở đây là giá rao; cái nào đã bán chúng tôi gỡ khỏi bảng. Bấm vào tên để xem ảnh, sơ đồ thửa và phần pháp lý.

Kho nhà của chúng tôi ít hơn đất, vì hàng nhà ở Ninh Hòa xoay nhanh. Anh chị nói khu muốn ở và tầm tiền, chúng tôi tìm theo yêu cầu — nhiều căn chưa kịp đưa lên web.

Mua nhà ở Ninh Hòa khác mua đất chỗ nào?

Mua đất chỉ cần xem thửa. Mua nhà phải xem thêm phần xây dựng — và đây là chỗ hay phát sinh nhất:

⚠️ Nhà đã hoàn công chưa. Nhà xây xong mà chưa hoàn công thì trên sổ vẫn chỉ có đất, phần nhà không được ghi nhận. Bán lại và thế chấp đều vướng.
Diện tích xây có khớp giấy phép không. Xây lấn ra ngoài phần được phép là rủi ro thật khi làm thủ tục.
Nhà có nằm trong phần đất ở không. Nhiều căn ở vùng ven xây trên đất trồng cây — phần đó không hợp thức hóa được nếu chưa chuyển mục đích.
Tuổi nhà và kết cấu. Nhà cũ trên đất đẹp thì giá trị nằm ở đất, đừng trả tiền cho phần nhà sắp phải đập.

Bốn điều kiểm chung với mọi bất động sản

Sổ riêng hay sổ chung — sổ chung nhiều người đứng tên thì bán lại và vay ngân hàng đều khó.
Có dính quy hoạch không, dính bao nhiêu. Nhà mặt tiền càng phải kiểm kỹ, vì tuyến đường mở rộng thường ăn vào mặt tiền trước.
Đường vào và bề rộng hẻm. Hẻm đo ở chỗ hẹp nhất tính từ đầu hẻm tới nhà, gồm cả vỉa hè.
Giấy tờ nào bắt buộc công chứng — xem bài giấy tờ nào bắt buộc công chứng khi mua bán đất.

Giá nhà nước theo khu — để tính lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ tính trên giá đất theo bảng giá nhà nước, không phải giá mua. Ở Ninh Hòa mức này chênh nhau rất xa:

Cao nhất — đường Trần Quý Cáp, phường Ninh Hòa (đoạn Nguyễn Thị Ngọc Oanh – Nam cầu Dinh): 11.711.700 đồng/m²; quanh chợ Mới 9.009.000; đường Lê Lợi 8.108.100.
Trục Hòn Khói, Lê Hồng Phong, đường đi Dốc Lết ở Đông Ninh Hòa: 3.346.200 đồng/m².
Thấp nhất — các buôn thuộc Ninh Tây cũ, Tây Ninh Hòa, và thôn Nam, thôn Bắc (Ninh Tân cũ, Nam Ninh Hòa): 63.700 đồng/m².

Tra đủ từng tuyến ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026. Thuế và các khoản phải nộp: bán đất ở Ninh Hòa đóng thuế bao nhiêu.

Cần tìm nhà?

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Anh chị cho biết khu muốn ở, tầm tiền và mua để ở hay cho thuê — chúng tôi lọc sẵn rồi mới hẹn đi xem, đỡ mất buổi.

Có nhà muốn bán? Xem trang ký gửi nhà đất.