Bán đất Hòa Trí

Bán đất Hòa Trí (Ninh Hòa, Khánh Hòa) — khu rẫy Ninh Thượng, Ninh Thân, Ninh Trung. Vùng có Tỉnh lộ 6 nối dài đi qua, giá đất còn rất mềm.

Xã Hòa Trí gồm những xã nào?

Từ 01/7/2025, xã Hòa Trí được lập từ 3 xã cũ: Ninh Thân · Ninh Thượng · Ninh Trung. Đây là vùng bán sơn địa phía tây bắc Ninh Hòa, nhiều rẫy và đất trồng cây lâu năm.

Đất Hòa Trí đang bán

Bảng lô đang bán — Hòa Trí

Bảng 1 lô, cập nhật ngày 14/9/2026. Giá ghi ở đây là giá rao; cái nào đã bán chúng tôi gỡ khỏi bảng. Bấm vào tên để xem ảnh, sơ đồ thửa và phần pháp lý.

Chúng tôi chỉ đăng lô đã đọc sổ và xem tận nơi. Anh chị cần diện tích, loại đất hay tầm tiền khác ở Hòa Trí thì gọi 0869 009 368 — chúng tôi đi tìm theo đúng yêu cầu rồi dẫn đi xem.

Trước khi mua đất Hòa Trí, hai bài này nên đọc:

• Tỉnh lộ 6 nối dài — tuyến cắt qua chính địa bàn Hòa Trí; biết hướng tuyến trước thì biết lô nào sẽ ra mặt đường, lô nào bị hành lang ăn vào.
• Đất dính quy hoạch giao thông — cách nhìn bản vẽ để biết lô bị ăn mất bao nhiêu mét.

Khu lân cận đang có hàng: Bán đất phường Ninh Hòa · Bán đất Bắc Ninh Hòa.

Ngoài lô trên, chúng tôi còn nhiều nguồn rẫy tại Ninh Thượng chưa đăng. Anh chị cần tìm cứ gọi — chúng tôi dẫn xem tận nơi.

Giá đất nhà nước Hòa Trí

Theo Nghị quyết 15/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa — dùng tính lệ phí trước bạ, không phải giá bán. Đơn vị: đồng/m².

Đất nông nghiệp: 54.000 đồng/m² vị trí 1 cho đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm; 41.400 ở vị trí 2. Đất rừng sản xuất 18.000.

(nguồn: Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất xã Hòa Trí, trang 121–124)

Đáng chú ý: Ninh Thượng là địa bàn miền núi, giá đất ở chỉ 76.440 đồng/m² — nhưng thửa bám một số đoạn đường liên xã, huyện lộ 6, Tỉnh lộ 6 hoặc đường cao tốc được xếp 98.280 đồng/m² (có đoạn huyện lộ 6 vẫn chỉ 76.440). Chênh lệch này cho thấy mặt tiền đường quyết định giá rất mạnh ở vùng rẫy.

Nói thẳng một chỗ chưa khớp: cùng bảng giá này, Tỉnh lộ 6 được ghi hai lần — 98.280 đồng/m² ở dòng thôn Đồng Xuân (đoạn từ cầu Bồ Đề 2 đến ranh Ninh Xuân cũ) và 294.000 đồng/m² ở dòng "đoạn qua Ninh Thượng cũ". Thửa bám Tỉnh lộ 6 cần tra đúng đoạn trước khi tính tiền — chúng tôi tra giúp miễn phí.

Tỉnh lộ 6 nối dài — thứ đáng theo dõi nhất ở khu này

Tuyến Tỉnh lộ 6 nối dài đi qua Hòa Trí, Bắc Ninh Hòa và Vạn Hưng. Tổng vốn 875,7 tỷ đồng, chiều dài 15,875 km. Chủ trương từ năm 2023, tới tháng 8/2026 mới mở thầu thi công.

Chi tiết tuyến đi qua đâu, làm tới đâu — xem bài Tỉnh lộ 6 nối dài đi qua đâu, làm tới đâu rồi.

Video: Ninh Thượng mùa này

Cảnh đồng lúa, núi ở Ninh Thượng cũ (nay là xã Hòa Trí) — video 35 giây.

Xem video trên YouTube

Mua đất rẫy ở Hòa Trí cần biết gì?

• Gần như toàn bộ là đất trồng cây lâu năm (CLN). Muốn xây nhà phải chuyển mục đích. Ở Ninh Thượng, tiền lên thổ tính ra rất thấp so với khu trung tâm vì chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp nhỏ.
• Hạn mức tách thửa. Đất nông nghiệp có diện tích tối thiểu khi tách — thửa 3.000 m² chưa chắc chia được thành 3 thửa như ý.
• Đường vào và nguồn nước là hai thứ quyết định giá bán lại ở vùng rẫy. Phải ra tận nơi, mùa khô lẫn mùa mưa.
• Chỉ giới quy hoạch Tỉnh lộ 6. Lô bám tuyến vừa được giá cao hơn, vừa có rủi ro bị chỉ giới ăn vào. Phải tra bản vẽ trước khi cọc.

Xem thêm cách nhận biết ở bài đất dính quy hoạch có mua được không.

Cần tìm đất rẫy?

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi có nhiều nguồn rẫy ở Ninh Thượng chưa đăng lên web, dẫn xem tận nơi và tra quy hoạch miễn phí.

Chọn khu vực hoặc loại đất khác

Theo khu vực

• Bán đất phường Ninh Hòa
• Bán đất Bắc Ninh Hòa
• Bán đất Nam Ninh Hòa
• Bán đất Đông Ninh Hòa – Dốc Lết
• Bán đất Tây Ninh Hòa
• Bán đất Hòa Thắng
• Bán đất Hòa Trí — anh chị đang xem trang này.
• Bán đất Tân Định
• Bán đất Vạn Ninh

Theo loại đất

• Bán đất nền phân lô Ninh Hòa
• Bán đất thổ cư Ninh Hòa
• Bán đất nông nghiệp Ninh Hòa
• Bán nhà Ninh Hòa — 2 tin, từ 1,65 tỷ.

Trước khi trả giá bất kỳ lô nào, nên tra Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong, đọc Pháp lý nhà đất Ninh Hòa và Kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa. Có đất muốn bán thì xem trang ký gửi.