Bán đất Tân Định (Ninh Hòa, Khánh Hòa) — vùng đồng ruộng phía tây nam, giá mềm, còn nhiều thửa diện tích lớn. Các lô dưới đây đã xem tận nơi và tra quy hoạch.
Xã Tân Định gồm những xã nào?
Từ 01/7/2025, xã Tân Định được lập từ 3 xã cũ: Ninh Bình · Ninh Quang · Ninh Xuân. Đây là vùng đồng ruộng phía tây nam Ninh Hòa, có Tỉnh lộ 5 chạy qua.
Đất Tân Định đang bán
Bảng lô đang bán — Tân Định
Bảng 2 lô, cập nhật ngày 13/9/2026. Giá ghi ở đây là giá rao; cái nào đã bán chúng tôi gỡ khỏi bảng. Bấm vào tên để xem ảnh, sơ đồ thửa và phần pháp lý.
Chưa thấy lô vừa ý? Khu này chúng tôi có nhiều nguồn chưa đưa lên web — anh chị gọi để chúng tôi tìm theo yêu cầu.
Giá đất nhà nước Tân Định
Theo Nghị quyết 15/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa — dùng tính lệ phí trước bạ, không phải giá bán:
- Địa bàn Ninh Bình cũ — các thôn Bình Thành, Phước Lý, Phong Ấp, Tuân Thừa: 300.300 đồng/m² vị trí 1 · 218.400 vị trí 2 · 163.800 vị trí 3. Đây là mức cao nhất trong nhóm các xã nông thôn của Ninh Hòa.
- Địa bàn Ninh Xuân cũ — thôn Phước Lâm: 214.500 đồng/m² vị trí 1 · 156.000 vị trí 2 · 117.000 vị trí 3.
- Tỉnh lộ 5 đoạn qua địa bàn Ninh Xuân cũ: 336.000 đồng/m² vị trí 1 · 168.000 vị trí 2 · 100.800 vị trí 3.
- Đất nông nghiệp: 54.000 đồng/m² vị trí 1 cho đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm.
Lưu ý: nguồn ghi rõ một số thôn thuộc Ninh Quang cũ được xếp "khu vực khó khăn, tính bằng 80% giá đất khu vực 2" — tính lệ phí trước bạ cho lô ở đó phải áp thêm hệ số này.
Tra đủ ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026.
Vì sao nhiều người mua đất Tân Định?
- Diện tích lớn, giá mềm. Cùng số tiền, ở đây mua được thửa gấp nhiều lần so với trung tâm.
- Hợp làm nhà vườn, trang trại nhỏ — đất bằng, có nguồn nước.
- Tỉnh lộ 5 nối ra Quốc lộ 1A và Quốc lộ 26.
- Người mua để dành thường chọn khu này vì suất đầu tư thấp, giữ được lâu.
Ba điều phải kiểm — quan trọng ở vùng ruộng
- ⚠️ Đất lúa (LUC/LUK) rất khó lên thổ. Đây là điểm khác biệt lớn nhất của vùng ruộng so với vùng rẫy. Nhìn dòng loại đất trên sổ trước khi tính chuyện xây nhà.
- Hạn mức tách thửa. Đất nông nghiệp có diện tích tối thiểu khi tách — thửa lớn chưa chắc chia nhỏ được như ý.
- Đường vào thật. Nhiều thửa ruộng chỉ có bờ ruộng làm lối đi, xe hơi không vào được. Phải ra tận nơi xem.
Chi phí chuyển lên thổ tính thế nào, xem bài chi phí lên thổ cư ở Ninh Hòa.
Cần xem đất khu này?
Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi dẫn xem tận nơi, tra quy hoạch và loại đất miễn phí trước khi anh chị quyết định.
Chọn khu vực hoặc loại đất khác
Theo khu vực
Theo loại đất
Trước khi trả giá bất kỳ lô nào, nên tra Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong, đọc Pháp lý nhà đất Ninh Hòa và Kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa. Có đất muốn bán thì xem trang ký gửi.
▶
Cả nước chỉ có 5 ga hàng – Ninh Hòa mình là một
▶
16.000 người sắp tới làm việc – họ sẽ ở đâu?