Đồng muối Hòn Khói · Đông Ninh HòaNúi Hòn Hèo · Ninh HòaBiển Dốc Lết · Đông Ninh HòaBình minh biển Đông Ninh Hòa
Tìm kiếm nâng cao
Video mới nhất
▶
Cả nước chỉ có 5 ga hàng – Ninh Hòa mình là một
Đường sắt cao tốc Bắc – Nam · 404 lượt thích
▶
16.000 người sắp tới làm việc – họ sẽ ở đâu?
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng · 10.400 lượt xem
Giao dịch nhà đất
Bán đất Đông Ninh Hòa — Ninh Thủy, Ninh Vân, Ninh Diêm, Ninh Hải
Bán đất Đông Ninh Hòa (Khánh Hòa) — khu Dốc Lết, Hòn Khói, Ninh Thủy. Vừa có biển, vừa có khu công nghiệp và cảng. Các lô dưới đây đã xem tận nơi và tra quy hoạch.
Phường Đông Ninh Hòa gồm những xã nào?
Từ 01/7/2025, phường Đông Ninh Hòa được lập từ 5 xã – phường cũ: Ninh Diêm · Ninh Hải · Ninh Thủy · Ninh Phước · Ninh Vân. Đây là dải ven biển phía đông Ninh Hòa, nơi có bãi Dốc Lết, cảng Hòn Khói và khu công nghiệp Ninh Thủy.
Đất Đông Ninh Hòa đang bán
Bảng lô đang bán — Đông Ninh Hòa
Bảng 17 lô, cập nhật ngày 26/10/2026. Giá ghi ở đây là giá rao; cái nào đã bán chúng tôi gỡ khỏi bảng. Bấm vào tên để xem ảnh, sơ đồ thửa và phần pháp lý.
Chưa thấy lô vừa ý? Kho hàng khu này đổi liên tục — anh chị gọi để chúng tôi tìm theo yêu cầu.
Đất theo tên xã cũ trong phường Đông Ninh Hòa
Nhiều anh chị vẫn quen gọi theo tên xã cũ. Dưới đây là từng địa bàn cũ nay nằm trong phường Đông Ninh Hòa, kèm lô đang bán ở khu đó.
Bán đất Ninh Thủy (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)
Dải ven biển phía đông, sát biển Dốc Lết, có khu công nghiệp Ninh Thủy. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Bá Hà 1, Bá Hà 2, Phú Thạnh, Thủy Đầm, Mỹ Á, Mỹ Lương — năm 2026 gộp lại thành ba tổ Ninh Thủy 1, Ninh Thủy 2, Ninh Thủy 3. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Thủy nằm trong phường Đông Ninh Hòa.
Lô đang bán ở Ninh Thủy (cập nhật 6/10/2026):
- Bán đất Dốc Lết — 141,8m² full thổ Mỹ Á gần biển, đường 10m, 2,45 tỷ
- Bán đất Ninh Thủy Ninh Hòa — 402,6m² sổ riêng gần biển, 4,1 tỷ
- Bán đất Dốc Lết Ninh Hòa — 2.623m² 2 mặt tiền gần biển Thủy Đầm, 27 tỷ
- Bán đất Ninh Thủy Ninh Hòa — 2 lô liền kề 144,4m² gần biển, 3 tỷ
- Bán nhà Dốc Lết — 380m² full đất ở mặt biển Bá Hà, ngang 16m, 15 tỷ
- Bán nhà Dốc Lết — 126m² góc ngã ba trực diện biển Bá Hà, 6 tỷ
- Bán nhà Dốc Lết — 119m² full thổ trực diện biển Thủy Đầm, 6,4 tỷ
- Bán nhà Dốc Lết — 159m² trực diện biển Thủy Đầm, sổ riêng, 5,1 tỷ
- Bán nhà Dốc Lết (Ninh Thủy) — 2 căn trực diện biển Bá Hà 185m², 7,1 tỷ
- Bán đất Ninh Thủy (Đông Ninh Hòa) — 310m² 2 nhà sát biển, 11.5 tỷ
- Bán đất Dốc Lết — 132,3m² mặt tiền gần ngã 3 Lê Hồng Phong, 3 tỷ 2
Bán đất Ninh Hải (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)
Chính là địa bàn bãi biển Dốc Lết — khu được hỏi nhiều nhất phường. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Bình Tây, Đông Hòa. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Hải nằm trong phường Đông Ninh Hòa.
Lô đang bán ở Ninh Hải (cập nhật 9/10/2026):
- Bán đất Dốc Lết — 147m² thổ cư Bình Tây, Nhà nước giao, 2,205 tỷ
- Bán đất Dốc Lết Ninh Hòa — 104,6m² thổ cư Bình Tây, đường 8-9m, 2 tỷ
- Bán đất Dốc Lết — 112,3m² Đông Ninh Hòa gần biển, 1 tỷ 5
Bán đất Ninh Diêm (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)
Nằm giữa Dốc Lết và khu Hòn Khói, gần trục Lê Hồng Phong. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Phú Thọ 1, Phú Thọ 2, Phú Thọ 3. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Diêm nằm trong phường Đông Ninh Hòa.
Lô đang bán ở Ninh Diêm (cập nhật 6/10/2026):
- Bán nhà Ninh Diêm Ninh Hòa — 2 căn liền kề gần bệnh viện, chợ, 2,4 tỷ
- Bán đất Dốc Lết (Ninh Diêm) — 127,3m² gần biển Phú Thọ 3, 1 tỷ 550
Bán đất Ninh Phước (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)
Vùng ven biển phía đông bắc, gần cảng và khu công nghiệp. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Phước nằm trong phường Đông Ninh Hòa.
Ngày 21/9/2026, chúng tôi chưa có lô nào đang bán riêng ở địa bàn Ninh Phước. Anh chị cần tìm đất đúng khu này thì gọi 0869 009 368, chúng tôi tìm theo yêu cầu.
Bán đất Ninh Vân (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa)
Xã ven biển tách biệt, phần lớn là núi và khu nghỉ dưỡng. Ninh Vân đi hai bước: nhập vào Ninh Phước ngày 28/9/2024, rồi Ninh Phước nhập vào phường Đông Ninh Hòa ngày 01/7/2025. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Vân nằm trong phường Đông Ninh Hòa.
Ngày 21/9/2026, chúng tôi chưa có lô nào đang bán riêng ở địa bàn Ninh Vân. Anh chị cần tìm đất đúng khu này thì gọi 0869 009 368, chúng tôi tìm theo yêu cầu.
Vì sao khách hỏi đất Dốc Lết – Hòn Khói nhiều?
- Biển Dốc Lết — bãi biển nổi tiếng nhất Ninh Hòa, kéo theo khách du lịch và nhu cầu lưu trú.
- Cụm công nghiệp – cảng Nam Vân Phong: khu công nghiệp Ninh Thủy rộng 207,90 ha, cảng tổng hợp Nam Vân Phong, nhà máy đóng tàu, nhiệt điện Vân Phong 1. Đây là nguồn việc làm lớn, kéo theo nhu cầu ở thật.
- Quốc lộ 26B chạy xuyên khu, nối thẳng ra Quốc lộ 1A.
- Ba khu tái định cư có hạ tầng sẵn: khu N84 Ninh Thủy, lô N82–N83 và khu Phú Thọ 2.
Video: hai công trình lớn ở phường Đông Ninh Hòa
Khu công nghiệp Ninh Thủy — 30 dự án đã vào (video đăng 3/9/2026).
Nhiệt điện Vân Phong 1 (video đăng 27/8/2026).
Sáu khu công nghiệp đặt trên đất Đông Ninh Hòa
Đây là điều làm Đông Ninh Hòa khác hẳn các xã phường còn lại của Ninh Hòa: cụm khu công nghiệp Ninh Diêm nằm trọn hoặc một phần trên địa bàn phường, cộng thêm khu công nghiệp Ninh Thủy đã hoạt động. Chúng tôi ghi rõ từng khu đang ở bước nào, vì mỗi bước là một mức rủi ro khác nhau.
Phần ven biển của phường nằm trong vùng hay được gọi là "Nam Vân Phong" — nửa phía nam Khu kinh tế Vân Phong. Sáu phân khu của khu kinh tế trên đất Ninh Hòa, mỗi phân khu theo quyết định số mấy, chúng tôi ghi ở trang đất Vân Phong; chỗ nào chưa có văn bản thì ở đó nói rõ là chưa có. Muốn tự tra quy hoạch một lô cụ thể thì xem cách tra bản đồ quy hoạch Ninh Hòa.
| Khu công nghiệp | Quy mô | Địa bàn và bước hiện tại |
|---|---|---|
| Ninh Thủy | 208 ha | Nằm trên phường Đông Ninh Hòa — khu đã có hạ tầng và nhà đầu tư |
| Ninh Diêm 1 | 241,5 ha | Vắt qua xã Bắc Ninh Hòa và phường Đông Ninh Hòa |
| Ninh Diêm 2 | 209,49 ha (theo Quyết định 233 ngày 11/8/2026) | Vắt qua hai địa bàn — đã có nhà đầu tư đích danh |
| Ninh Diêm 3 | khoảng 290 ha | Đã chấp thuận chủ trương. Ngày 16/9/2026 Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh đã trao quyết định cho nhà đầu tư |
| Ninh Diêm 1 – giai đoạn 2 | 65 ha | Trên phường Đông Ninh Hòa |
| Ninh Diêm 4 | 500 ha | ⚠️ Mới ở nấc định hướng khi được phân bổ chỉ tiêu đất — chưa phải dự án |
Ba điều phải nói cho sòng phẳng:
- Có tên trong quy hoạch không đồng nghĩa với sắp xây. Khu Ninh Diêm 4 rộng 500 ha nhưng mới ở nấc định hướng — xa hơn nhiều so với khu đã có nhà đầu tư.
- Chúng tôi không có bản đồ ranh của các khu này. Vì vậy không nói lô nào nằm trong, lô nào nằm ngoài. Muốn biết chắc cho một thửa cụ thể thì xin phiếu cung cấp thông tin quy hoạch theo số tờ – số thửa tại Văn phòng Đăng ký đất đai — chúng tôi làm giúp anh chị việc đó, không tính phí.
- Đừng nhìn bản đồ tổng rồi đoán thửa nhà mình. Bản đồ tổng vẽ tỉ lệ lớn, không đọc ra từng thửa được.
Đường ven biển và cảng Hòn Khói
- Đường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa đi qua phường Đông Ninh Hòa 3,65 km. Theo báo cáo của phường, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đoạn này đã hoàn thành, đã bàn giao 12,67 ha cho Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp (nguồn: cổng phường Đông Ninh Hòa, tháng 9/2026).
- Tỉnh lộ 1A (ĐT.652B) chạy từ chỗ giao Quốc lộ 1 ở xã Bắc Ninh Hòa xuống cảng Hòn Khói thuộc phường Đông Ninh Hòa. Quy hoạch cấp III, 2–4 làn xe.
- Biển Dốc Lết và vùng muối Hòn Khói là hai thứ khiến khu này có thêm nhóm khách mua đất làm du lịch, nghỉ dưỡng — khác hẳn nhóm mua ở gần khu công nghiệp.
Số liệu ghi nhận tới ngày 20/9/2026, lấy từ bản tin của tỉnh, cổng phường và văn bản quy hoạch. Tiến độ thay đổi liên tục — anh chị hỏi lại trước khi đặt cọc, chúng tôi tra ngày mới nhất.
Giá đất nhà nước Đông Ninh Hòa
Theo Nghị quyết 15/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa — giá dùng tính lệ phí trước bạ, không phải giá bán:
- Cao nhất 3.346.200 đồng/m² — Tỉnh lộ 1A (đường Hòn Khói), Tỉnh lộ 1B (Lê Hồng Phong), đường đi Dốc Lết đoạn qua Ninh Diêm, Quốc lộ 26B và Đường 42m.
- Đường đi Dốc Lết (Hà Huy Tập) đoạn qua Ninh Hải: 2.574.000 đồng/m² ở hai đoạn đầu và cuối, riêng đoạn giữa tới ngã ba Khách sạn Hoàng Long là 2.059.200.
- Khu tái định cư Ninh Thủy (N84) — lô giáp Tỉnh lộ 1B: 1.930.500 đồng/m²; các đường quy hoạch nội bộ từ 823.680 đến 1.158.300.
- Thấp nhất 193.050 đồng/m² — vị trí 3 của các thôn Đông, Ninh Tịnh và Đảo Mỹ Giang thuộc Ninh Phước cũ.
- Đất nông nghiệp toàn phường: 86.400 đồng/m².
Chênh lệch giữa mức cao nhất và mức thấp nhất của cùng một phường là khoảng 17 lần. Vì vậy đừng lấy giá tuyến Hòn Khói áp cho lô trong thôn.
Mua đất khu này cần lưu ý
- Đường đi Dốc Lết chia làm ba đoạn giá khác nhau. Nghe "mặt tiền đường Dốc Lết" chưa đủ — phải hỏi đoạn nào.
- Lô tái định cư có bảng giá riêng, không lấy giá tuyến đường bên ngoài áp vào.
- Khu Ninh Phước cũ (Mỹ Giang, Ninh Yển, Ninh Tịnh) giá mềm hơn hẳn, nhưng bảng giá ghi rõ nhiều đoạn vẫn là đường đất rộng 8 m — phải ra xem đường thật.
- Đất ven biển cần kiểm kỹ hành lang bảo vệ bờ biển và quy hoạch du lịch.
Xem đất, hỏi giá
Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi dẫn xem tận nơi, tra quy hoạch miễn phí. Môi giới là người Ninh Hòa, biết rõ từng đoạn đường trong khu.
Chọn khu vực hoặc loại đất khác
Theo khu vực
- Bán đất phường Ninh Hòa
- Bán đất Bắc Ninh Hòa
- Bán đất Nam Ninh Hòa
- Bán đất Đông Ninh Hòa – Dốc Lết — anh chị đang xem trang này.
- Bán đất Tây Ninh Hòa
- Bán đất Hòa Thắng
- Bán đất Hòa Trí
- Bán đất Tân Định
- Bán đất Vạn Ninh
Theo loại đất
Trước khi trả giá bất kỳ lô nào, nên tra Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong, đọc Pháp lý nhà đất Ninh Hòa và Kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa. Có đất muốn bán thì xem trang ký gửi.
Thấy bài này hữu ích? Gửi cho người đang cần:
Xem đất tận nơi, đo đạc và kiểm tra quy hoạch miễn phí – môi giới người địa phương Ninh Hòa.
Gọi 0869 009 368
Nhắn Zalo