Bán nhà Ninh Diêm Ninh Hòa — 2 căn liền kề gần bệnh viện, chợ, 2,4 tỷ

Bán nhà Ninh Diêm Ninh Hòa — hai căn nhà liền kề ở tổ dân phố Ninh Diêm 1, phường Đông Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (phường Ninh Diêm cũ). Nhà còn mới, mỗi căn hai phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân trước rộng; chủ để lại máy lạnh, bàn ăn và gian bếp đầy đủ, dọn vào ở được ngay. Sổ hồng sẵn. Giá 2,4 tỷ cho cả hai căn. Sau nhà là cánh đồng muối Ninh Diêm; bán kính chưa tới 1 km có Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm, chợ Ninh Diêm, hai trường trung học, chạy xe chừng năm phút là ra biển.

Hai căn nhà liền kề ở tổ dân phố Ninh Diêm 1 — nhà còn mới, mỗi căn cổng riêng, sổ hồng sẵn.

Thông số nhà Ninh Diêm 2 căn liền kề

Số liệu từng căn nhà Ninh Diêm

Tổ dân phố Ninh Diêm 1 là tên mới sau đợt sắp xếp năm 2026 của phường Đông Ninh Hòa; trước ngày 1 tháng 7 năm 2025 khu này thuộc phường Ninh Diêm. Giá cập nhật ngày 24 tháng 9 năm 2026. Xem thêm bảng tên thôn, tổ dân phố cũ sang tên mới.

Mặt tiền một căn: cổng ốp gạch, khung song sắt bao quanh hiên.

Hiên nhà lát gạch, cửa gỗ hai cánh, có mái tôn che.

Đọc nhanh căn nhà Ninh Diêm: đi một vòng thấy gì

• Hiên và cửa chính: cửa gỗ hai cánh, ô thoáng gỗ phía trên, bậc tam cấp đá; hiên lát gạch giả đá, có mái tôn che.
• Phòng khách: trần thả, nền gạch bóng sáng màu, tường ốp gạch chân cao ngang hông — lau chùi dễ, hợp khí hậu ven biển.
• Phòng ngủ: có máy lạnh, tường ốp gạch, cửa gỗ.
• Bếp và phòng ăn: tủ bếp gỗ hình chữ L, bồn rửa inox; phòng ăn có bộ bàn ghế gỗ và tủ thờ gỗ chạm.
• Sân thượng: lát gạch, mái tôn che, có bồn nước, giàn phơi đồ — nhìn ra hàng cây và đồng muối.
• Mặt ngoài: khung song sắt bao quanh hiên, chân tường ốp gạch, hai cổng riêng cho hai căn.

Phòng khách trần thả, nền gạch bóng, tường ốp gạch chân.

Phòng ngủ có máy lạnh, chủ để lại khi bán.

Bếp có tủ gỗ chữ L và bồn rửa, dọn vào nấu được ngay.

Phòng ăn có bộ bàn ghế gỗ, chủ để lại.

Sân thượng lát gạch, mái tôn che, có bồn nước và giàn phơi đồ.

Vì sao nên xem nhà Ninh Diêm này

• Hai căn trong một lần mua. Ở một căn, cho thuê một căn; hoặc hai anh em mua chung mỗi người một căn; hoặc mua cả để cho thuê. Mỗi căn có cổng riêng nên dùng tách được ngay.
• Ở được liền, không phải sửa. Nhà còn mới, chủ để lại máy lạnh, bàn ăn, tủ bếp. Dọn đồ vào là ở.
• Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 0,4 km. Người nhà bệnh nhân, nhân viên y tế cần thuê chỗ ở gần là nguồn khách thuê có thật quanh năm.
• Chợ Ninh Diêm khoảng 0,6 km. Sáng đi bộ ra chợ mua mực, cá vừa lên bờ — chợ hải sản tươi của khu ven biển Ninh Diêm.
• Sau nhà là đồng muối. Ngồi ở hiên nhìn thẳng ra những ô muối trắng tới chân núi, không bị nhà khác chắn. Đây là khung cảnh không nhiều căn nhà ở Ninh Hòa có.
• Hợp với ai: gia đình muốn ở gần bệnh viện, chợ, trường; người mua để cho thuê; hoặc người làm ở các khu công nghiệp quanh Dốc Lết muốn có nhà sẵn mà không phải xây.

Từ hiên sau nhìn thẳng ra đồng muối Ninh Diêm, không bị nhà khác chắn.

Cánh đồng muối phía sau nhà, những ô muối trắng trải tới chân núi.

Quanh lô nhà Ninh Diêm có gì

Đường vào: từ đường nhựa gần Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm rẽ vào hẻm đất chạy dọc mép đồng muối là tới nhà. Tuyến đường nhựa ngoài khu có vạch tim vàng, vỉa hè lát gạch, có trạm biến áp điện. Hẻm có điện lưới kéo dọc, một bên là dãy nhà dân, một bên là bãi cỏ và hàng dừa.

Tính theo đường xe chạy từ nhà:

• Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 0,4 km.
• Chợ Ninh Diêm khoảng 0,6 km; UBND phường Đông Ninh Hòa khoảng 0,7 km.
• Trường THCS Trần Quốc Toản và Trường THPT Trần Quý Cáp cùng khoảng 0,8 km; Trường THCS Nguyễn Trung Trực khoảng 1,7 km; Trường Tiểu học Ninh Thủy khoảng 1,9 km.
• Bãi biển gần nhất khoảng 2,6 km, chừng năm phút chạy xe; bãi tắm du lịch Dốc Lết khoảng 3,6 km.
• Khu công nghiệp Ninh Thủy khoảng 8,1 km; nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 8,3 km.

Xem thêm các căn nhà đang bán ở trang bán nhà Ninh Hòa, các lô cùng phường ở trang đất phường Đông Ninh Hòa và khu ven biển ở trang đất Dốc Lết.

Hẻm đất vào nhà: xe máy vào tận cửa, ô tô đậu ngoài đường nhựa đầu hẻm.

Tuyến đường nhựa ngoài khu có vạch tim, vỉa hè lát gạch.

Theo đường xe chạy: Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm 0,4 km, chợ Ninh Diêm 0,6 km, hai trường trung học 0,8 km, bãi biển 2,6 km.

Nói thẳng phần cần biết

• Ô tô chưa vào tới cửa. Hẻm vào nhà là hẻm đất rộng khoảng 2,5 đến 3 m, xe máy chạy vào tận cửa, ô tô đậu ngoài đường nhựa đầu hẻm. Đây là câu khách hỏi đầu tiên, nói trước để anh chị khỏi mất công.
• Hẻm đất, chưa đổ bê tông. Mùa mưa đường có thể lầy. Ra xem nhà nên đi một lần sau cơn mưa để thấy đúng thực tế.
• Nhà cấp 4. Hoàn thiện đẹp, ở ngay được, nhưng không phải nhà nhiều tầng. Ai cần nhiều phòng hơn thì tính hai căn cộng lại là bốn phòng ngủ.
• Gần đồng muối là gần gió và hơi mặn. Đồ sắt ngoài trời, song cửa cần sơn chống gỉ định kỳ như mọi căn nhà ven biển.
• Giấy tờ: xem sổ gốc trước khi cọc. Nhà có sổ hồng sẵn. Khi tới xem nhà, anh chị đọc kỹ từng mục trên sổ — loại đất, ghi chú quy hoạch, tài sản gắn liền — và hỏi Năng những chỗ chưa rõ; mỗi mục trên sổ quyết định cách làm thủ tục sau này.

Chi phí sang tên nhà Ninh Diêm

• Lệ phí trước bạ 0,5% tính trên giá chuyển nhượng hoặc bảng giá đất của tỉnh, lấy mức nào cao hơn. Bảng giá nhà nước cho từng tuyến đường tra ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026.
• Thuế thu nhập cá nhân 2% bên bán chịu theo thoả thuận thông thường. Trường hợp nào được miễn, xem bài thuế bán đất 2026 ở Ninh Hòa.
• Phí công chứng và giấy tờ tính theo giá trị hợp đồng. Danh sách giấy tờ mang theo nằm ở bài giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất.

Vì sao lô này có mặt ở trang bán nhà Ninh Hòa

Đội môi giới của Địa ốc Lộc Phát đều là người Ninh Hòa, nắm từng tổ dân phố quanh chợ Ninh Diêm và Dốc Lết. Ngày 6 tháng 10 năm 2026, nhà hoàn thiện sẵn để ở, đi bộ được ra chợ và bệnh viện, phía sau lại là đồng muối, mà giá 2,4 tỷ cho hai căn, là loại hàng hiếm ở khu này. Đó là lý do chúng tôi đưa căn nhà lên trang, kèm đủ những điểm cần cân nhắc để anh chị tự so.

Xem đất, xem nhà Ninh Diêm

Nhà còn. Anh chị muốn xem nhà tận nơi, gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — Năng dẫn đi xem và mang theo sổ để anh chị đọc trực tiếp; hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Có nhà, đất muốn bán quanh Ninh Diêm, Dốc Lết thì gửi qua trang ký gửi.

Từ nhà ra bãi biển gần nhất 2,6 km, Khu công nghiệp Ninh Thủy 8,1 km, cảng Nam Vân Phong 8,2 km.

Bản đồ tổng thể: bãi tắm Dốc Lết 3,6 km, nút giao đầu cao tốc 8,3 km tính theo đường xe chạy.

Nhìn nhanh con số của căn nhà này

Con số 1,2 tỷ mỗi căn là phép chia tổng giá cho hai, không phải giá chủ nhà bán lẻ từng căn. Giá nhà nước dùng để tính thuế và lệ phí là con số khác, tra ở trang giá đất Ninh Hòa.

Hạ tầng quanh khu: cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột đã chạy 20 km đầu, Quốc lộ 26B mở rộng, đường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa đang làm.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc căn nhà này

• Đọc sổ gốc cùng người có chuyên môn. Xem loại đất, ghi chú quy hoạch và mục tài sản gắn liền trên sổ; mỗi mục ảnh hưởng tới thủ tục sang tên và việc xây sửa sau này. Cách đọc nằm ở trang pháp lý nhà đất.
• Xin thông tin quy hoạch của thửa đất. Hỏi Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc tra bản đồ trước khi cọc. Bài đất dính quy hoạch có mua được không chỉ cách đọc bản vẽ; quy hoạch chung của vùng xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa và Vân Phong.
• Đi thử hẻm vào nhà vào giờ cao điểm và sau mưa. Xem xe máy ra vào, chỗ đậu ô tô đầu hẻm. Các bước nên làm khi mua nhà đất gom ở trang kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa.

Lô khác đang bán: nhà Ninh Hòa để anh chị so

Bảng 3 căn nhà, cập nhật ngày 6 tháng 10 năm 2026. Hai căn ven biển giá cao hơn hẳn vì nằm sát bãi tắm; căn Ninh Diêm này đổi lại ở giữa khu dân cư, sát bệnh viện và chợ.

Xem thêm: bán nhà Ninh Hòa · nhà đất phường Đông Ninh Hòa · đất Dốc Lết · khu công nghiệp mới ở Ninh Hòa đã có nhà đầu tư.

Anh chị đang tìm mua nhà Ninh Diêm Ninh Hòa để ở ngay hoặc cho thuê, hai căn liền kề gần bệnh viện, chợ này đáng ra xem một buổi.