Bán đất Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Phú — phường Hòa Thắng, Ninh Hòa

Bán đất Hòa Thắng (Ninh Hòa, Khánh Hòa) — phường có 12 dự án hạ tầng trong danh mục đề xuất, tổng vốn 3.694,5 tỷ đồng. Các lô dưới đây đã xem tận nơi và tra quy hoạch.

Phường Hòa Thắng gồm những xã nào?

Từ 01/7/2025, phường Hòa Thắng được lập từ 3 xã – phường cũ: Ninh Giang · Ninh Hà · Ninh Phú. Khu này nằm ngay sát trung tâm phường Ninh Hòa, có hạ lưu sông Dinh chảy qua.

Đất Hòa Thắng đang bán

Bảng lô đang bán — Hòa Thắng

Lô đất	Diện tích	Giá rao
4 lô sổ riêng · Phong Phú 1 (Ninh Giang cũ), gần đường Bến Đò	115,8 – 152,7 m², đất ở 84,6 – 140 m²	550 · 550 · 570 · 620 triệu
Mặt tiền đường Bến Đò	133,6 m² full thổ	1,55 tỷ

Bảng 5 lô, cập nhật ngày 4/10/2026. Giá ghi ở đây là giá rao; cái nào đã bán chúng tôi gỡ khỏi bảng. Bấm vào tên để xem ảnh, sơ đồ thửa và phần pháp lý.

Chưa thấy lô vừa ý? Anh chị gọi để chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Đất theo tên xã cũ trong phường Hòa Thắng

Nhiều anh chị vẫn quen gọi theo tên xã cũ. Dưới đây là từng địa bàn cũ nay nằm trong phường Hòa Thắng, kèm lô đang bán ở khu đó.

Bán đất Ninh Giang (nay thuộc phường Hòa Thắng)

Khu trung tâm phường, có khu vực Bến Đò. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Phong Phú, Phú Thạnh, Thanh Châu, Tân Tế, Mỹ Trạch. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Giang nằm trong phường Hòa Thắng.

Lô đang bán ở Ninh Giang (cập nhật 4/10/2026):

• Bán đất Ninh Giang Ninh Hòa — 4 lô sổ riêng có đất ở, từ 550 triệu

Bán đất Ninh Hà (nay thuộc phường Hòa Thắng)

Vùng ven đầm, nhiều hồ nuôi và đất ven sông. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Hà Liên, Hậu Phước, Thuận Lợi. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Hà nằm trong phường Hòa Thắng.

Ngày 21/9/2026, chúng tôi chưa có lô nào đang bán riêng ở địa bàn Ninh Hà. Anh chị cần tìm đất đúng khu này thì gọi 0869 009 368, chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Bán đất Ninh Phú (nay thuộc phường Hòa Thắng)

Vành ngoài phường, hướng ra vùng ven biển. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Hội Phú Nam, Hội Phú Bắc 1, Hội Phú Bắc 2. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Phú nằm trong phường Hòa Thắng.

Ngày 21/9/2026, chúng tôi chưa có lô nào đang bán riêng ở địa bàn Ninh Phú. Anh chị cần tìm đất đúng khu này thì gọi 0869 009 368, chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Ngoài ra khu này còn 1 lô chúng tôi chưa chốt được thuộc địa bàn xã cũ nào — xem đủ ở bảng lô phía trên.

Hòa Thắng đang là khu có nhiều dự án hạ tầng nhất Ninh Hòa

Theo Tờ trình 05/TTr-UBND ngày 16/01/2026 của UBND phường Hòa Thắng, khu này có 12 dự án hạ tầng trong danh mục đề xuất giai đoạn 2026–2028, tổng vốn 3.694,5 tỷ đồng.

Nói rõ để anh chị đọc cho đúng: đây là danh mục đề xuất để xin vốn, chưa phải 12 dự án đã khởi công. Trong đó mới có 2 dự án được HĐND tỉnh thông qua bằng nghị quyết — nhóm giao thông trung tâm Hòa Thắng (3 tuyến, 546 tỷ) và nhóm 5 trường học (41,5 tỷ). Mười dự án còn lại vẫn ở mức đề xuất.

Chi tiết từng tuyến, tuyến nào chắc, khu nào cần chú ý lộ giới — xem bài quy hoạch Hòa Thắng: 12 dự án 3.694 tỷ.

Mười hai dự án hạ tầng ở Hòa Thắng — đường nào, dài bao nhiêu

Hòa Thắng là phường có nhiều dự án hạ tầng nhất Ninh Hòa hiện nay: mười hai dự án, tổng vốn 3.694 tỷ đồng, trong đó hai dự án đã có nghị quyết. Phần lớn là đường mở mới hoặc nối dài ngay trong khu dân cư — tức là chạm trực tiếp vào đất đang ở, không phải dự án ngoài đồng.

Dưới đây là những tuyến chúng tôi đọc được chiều dài và bề rộng từ tờ trình, để anh chị hình dung mức độ:

Tuyến	Dài	Bề rộng theo quy hoạch	Từ đâu đến đâu
Đường N8 (mở mới)	860 m	40 m — lòng đường 23 m, vỉa hè 2×6 m, dải giữa 5 m	Quốc lộ 1A → đường quy hoạch D2
Đường D5 (mở mới)	1.950 m	20 m — lòng 12 m, vỉa hè 2×4 m	Đường Nguyễn Trường Tộ → đường Bến Đò
Đường 16/7 nối dài	2 km	15 m — lòng 8 m, vỉa hè 2×3,5 m	Ngã tư Nguyễn Thị Ngọc Oanh → Quốc lộ 1A tại tổ dân phố Mỹ Trạch
Đường Phong Ấp nối dài	1.100 m	13 m — lòng 7 m, vỉa hè 2×3 m	Quốc lộ 1A → tuyến tránh
Đường N5 nối dài	300 m	13 m	Giáp đường quy hoạch N5 → đường 16/7 nối dài
Năm trường học	Mầm non Ninh Hà · Tiểu học Ninh Giang · Tiểu học Ninh Phú · Tiểu học Ninh Hà · Trung học cơ sở Đào Duy Từ

Bốn điều chúng tôi KHÔNG biết, và nói thẳng là không biết:

• Mỗi tuyến cắt qua những con đường nào dọc tuyến. Văn bản chỉ cho điểm đầu và điểm cuối, không liệt kê các nút giao ở giữa.
• Giải tỏa bao nhiêu hộ dân. Trong toàn bộ văn bản gốc, các chữ "hộ dân", "giải phóng", "giải tỏa", "thu hồi", "tái định cư" không xuất hiện lần nào. Ai nói con số hộ bị ảnh hưởng thì phải hỏi họ lấy từ đâu.
• Đã đền bù hay đang lập danh sách đền bù. Không văn bản nào chúng tôi có đề cập.
• Phân kỳ giai đoạn 1, giai đoạn 2. Chỉ có phân bổ vốn theo năm 2026 và 2027 — đó không phải "giai đoạn" theo nghĩa quyết định đầu tư.

⚠️ Vì sao phần này quan trọng với người mua: đường mở mới rộng 40 m đi qua khu dân cư nghĩa là có đất bị thu hồi. Chúng tôi chưa có bản đồ chỉ giới của tuyến nào, nên không nói lô nào bị ăn vào, lô nào không. Trước khi đặt cọc bất kỳ lô nào ở Hòa Thắng, anh chị nên xin phiếu cung cấp thông tin quy hoạch theo số tờ – số thửa — chúng tôi làm giúp, không tính phí.

Số liệu lấy từ tờ trình của phường, ghi nhận tới ngày 20/9/2026. Danh sách và vốn từng dự án có thể được điều chỉnh — hỏi lại chúng tôi trước khi quyết.

Giá đất nhà nước Hòa Thắng

Theo Nghị quyết 15/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa — dùng tính lệ phí trước bạ, không phải giá bán:

• Quốc lộ 1A đoạn qua Ninh Hà cũ: 2.340.000 đồng/m² vị trí 1 — cao nhất phường; đoạn qua Ninh Giang cũ 2.106.000.
• Khu trung tâm phường (đường số 1, đường K4) và khu tái định cư Ninh Giang: tới 1.755.000 đồng/m².
• Đường Bến Đò đoạn Quốc lộ 1 – ngã ba Hà Liên: 1.333.800 đồng/m².
• Địa bàn Ninh Phú cũ — tổ dân phố Hội Phú Nam 2: 234.000 đồng/m² vị trí 1 · 171.600 vị trí 2 · 124.800 vị trí 3.
• Địa bàn Ninh Phú cũ — vị trí còn lại của tổ dân phố Hội Phú Bắc 1 và Hội Phú Bắc 2: 171.600 đồng/m² vị trí 1 · 124.800 vị trí 2 · 93.600 vị trí 3.
• Đất nông nghiệp: một mức 86.400 đồng/m², không chia vị trí — ngang phường Đông Ninh Hòa, cao hơn hẳn mức 54.000 của các xã.

(nguồn: Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất Hòa Thắng, trang 117–120)

Tra đủ ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026.

Mua đất Hòa Thắng cần lưu ý gì?

• Nhiều tuyến quy hoạch chưa làm. Đây vừa là cơ hội vừa là rủi ro: lô gần tuyến sắp mở thì được lợi, lô nằm trong chỉ giới thì mất phần đất bị đường ăn. Phải tra bản vẽ, không nghe truyền miệng.
• Bẫy tên hành chính. Sổ cũ ghi "phường Ninh Giang" nhưng bản đồ mới ghi "phường Hòa Thắng". Cùng một mảnh đất, hai tên. Xem bảng quy đổi tên thôn – tổ dân phố.
• Đất ven sông Dinh cần hỏi kỹ hành lang thoát lũ và cao độ mùa mưa.

Cần xem đất khu này?

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi tra quy hoạch miễn phí cho lô anh chị đang cân nhắc, nói rõ dính hay không dính và dính bao nhiêu.

Chọn khu vực hoặc loại đất khác

Theo khu vực

• Bán đất phường Ninh Hòa
• Bán đất Bắc Ninh Hòa
• Bán đất Nam Ninh Hòa
• Bán đất Đông Ninh Hòa – Dốc Lết
• Bán đất Tây Ninh Hòa
• Bán đất Hòa Thắng — anh chị đang xem trang này.
• Bán đất Hòa Trí
• Bán đất Tân Định
• Bán đất Vạn Ninh

Theo loại đất

• Bán đất nền phân lô Ninh Hòa
• Bán đất thổ cư Ninh Hòa
• Bán đất nông nghiệp Ninh Hòa
• Bán nhà Ninh Hòa

Trước khi trả giá bất kỳ lô nào, nên tra Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong, đọc Pháp lý nhà đất Ninh Hòa và Kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa. Có đất muốn bán thì xem trang ký gửi.