Bán đất Ninh Ích, Ninh Tân, Ninh Hưng, Ninh Lộc — xã Nam Ninh Hòa

Bán đất Nam Ninh Hòa (Khánh Hòa) — cửa ngõ phía nam, giáp Nha Trang, có đầm Nha Phu và khu công nghiệp Ninh Xuân kề bên. Các lô dưới đây đã xem tận nơi và tra quy hoạch.

Xã Nam Ninh Hòa gồm những xã nào?

Từ 01/7/2025, xã Nam Ninh Hòa được lập từ 4 xã cũ: Ninh Hưng · Ninh Lộc · Ninh Tân · Ninh Ích. Đây là dải phía nam Ninh Hòa, nằm giữa quốc lộ 1A và đầm Nha Phu, tiếp giáp Nha Trang.

Đất Nam Ninh Hòa đang bán

Bảng lô đang bán — Nam Ninh Hòa

Lô đất	Diện tích	Giá rao
Phong Thạnh (Ninh Lộc), 3 lô liền nhau đường bê tông, gần trường — chọn 1 lô	160,9 – 185,1 m², thổ cư 60 – 80 m²	550 triệu mỗi lô
Phong Thạnh (Ninh Lộc) — gom cả 3 lô liền nhau ở trên	517,6 m², thổ cư 200 m²	1 tỷ 650
Mỹ Lợi (Ninh Lộc), cách tỉnh lộ 5 khoảng 30 m	239 m², thổ cư 60 m²	650 triệu
Ninh Đức (Ninh Lộc), sát Quốc lộ 1, hai mặt tiền	158 m², toàn bộ đất ở	1 tỷ 080
Vạn Khê (Ninh Lộc), gần hồ Sở Quan	554,5 m², thổ cư 200 m²	680 triệu
Vạn Khê (Ninh Lộc), sổ mới cấp 2026	324,1 m², thổ cư 200 m²	550 triệu
Vạn Khê (Ninh Lộc) — gộp hai lô liền kề ở trên	878,6 m², thổ cư 400 m²	1 tỷ 230
Tân Hưng, gần chợ Ninh Hưng · lô 03	233,5 m², thổ cư 183 m²	950 triệu
Thôn Trung, cách đường ĐT5 khoảng 50 m	140,2 m², thổ cư 123,5 m²	340 triệu
Ninh Tân, gần khu công nghiệp Ninh Xuân	178,6 m²	460 triệu
Mặt tiền rộng 10,9 m, Nam Ninh Hòa	465 m² full thổ	899 triệu
Vườn Vạn Khê (Ninh Lộc), có nhà tiền chế	3.043 m² đất rừng sản xuất	720 triệu

Bảng 10 lô, cập nhật ngày 26/10/2026. Giá ghi ở đây là giá rao; cái nào đã bán chúng tôi gỡ khỏi bảng. Bấm vào tên để xem ảnh, sơ đồ thửa và phần pháp lý.

Chưa thấy lô vừa ý? Kho hàng khu này thay đổi liên tục — anh chị gọi để chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Đất theo tên xã cũ trong xã Nam Ninh Hòa

Nhiều anh chị vẫn quen gọi theo tên xã cũ. Dưới đây là từng địa bàn cũ nay nằm trong xã Nam Ninh Hòa, kèm lô đang bán ở khu đó.

Bán đất Ninh Lộc (nay thuộc xã Nam Ninh Hòa)

Vùng phía nam bám Quốc lộ 1A, hướng đi Nha Trang. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Vạn Khê, Phong Thạnh. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Lộc nằm trong xã Nam Ninh Hòa.

Lô đang bán ở Ninh Lộc (cập nhật 21/9/2026):

• Bán đất Ninh Lộc (Nam Ninh Hòa) — vườn 3.043m² có nhà, 720 triệu
• Bán đất Ninh Lộc Ninh Hòa — 465m² full thổ, mặt tiền 10,9m, 899tr

Bán đất Ninh Tân (nay thuộc xã Nam Ninh Hòa)

Vùng trong phía tây nam, gần khu công nghiệp Ninh Xuân. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Trung, Suối Sâu. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Tân nằm trong xã Nam Ninh Hòa.

Lô đang bán ở Ninh Tân (cập nhật 21/9/2026):

• Bán đất Nam Ninh Hòa — 140,2m² thổ cư 123,5m², cách ĐT5 50m, 340 triệu
• Bán đất Ninh Tân Ninh Hòa — 178,6m² thôn Trung, gần KCN, 460 triệu

Bán đất Ninh Hưng (nay thuộc xã Nam Ninh Hòa)

Có chợ Ninh Hưng; trụ sở UBND xã Nam Ninh Hòa đặt tại thôn Tân Hưng. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Tân Hưng, Tam Ích. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Hưng nằm trong xã Nam Ninh Hòa.

Lô đang bán ở Ninh Hưng (cập nhật 21/9/2026):

• Bán đất Nam Ninh Hòa — 233,5m² gần chợ Ninh Hưng, UBND xã, 950 triệu

Bán đất Ninh Ích (nay thuộc xã Nam Ninh Hòa)

Vùng giáp đầm Nha Phu, xa trung tâm Ninh Hòa nhất trong xã. Các thôn, tổ dân phố quen gọi ở đây: Ninh Ích, Tân Đảo, Ngọc Diêm. Từ 01/7/2025, địa bàn Ninh Ích nằm trong xã Nam Ninh Hòa.

Ngày 21/9/2026, chúng tôi chưa có lô nào đang bán riêng ở địa bàn Ninh Ích. Anh chị cần tìm đất đúng khu này thì gọi 0869 009 368, chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Vì sao khách hỏi đất Nam Ninh Hòa?

• Gần Nha Trang nhất trong 8 đơn vị của Ninh Hòa. Đi làm Nha Trang mà mua đất Ninh Hòa thì đây là khu hợp lý nhất.
• Đầm Nha Phu — cảnh quan ven đầm, có tiềm năng du lịch sinh thái.
• Khu công nghiệp Ninh Xuân ngay kề, kéo theo nhu cầu ở thật cho công nhân và chuyên gia.
• Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 5 chạy qua, đi lại thuận.
• Giá còn mềm so với trung tâm phường Ninh Hòa.

Đường sắt tốc độ cao — đoạn dài nhất tỉnh kết thúc ở Nam Ninh Hòa

Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam chia thành nhiều dự án thành phần. Dự án thành phần 1 chạy từ Đại Lãnh tới Nam Ninh Hòa, dài 66,16 km — đoạn chứa toàn bộ phần đi qua Ninh Hòa.

• Đây là dự án thành phần giải ngân tốt nhất tỉnh, đạt khoảng 25,6% — tức công việc trên thực địa đang chạy, không chỉ nằm trên giấy.
• Đoạn này có hai khu tái định cư mới: Trần Quý Cáp 120 lô và Tân Định 100 lô.
• ⚠️ Mốc khởi công toàn tuyến đã lùi sang tháng 12/2027. Ai mua đất vì tin tuyến sắp chạy thì cần biết con số này.
• ⚠️ Ga hàng hóa không đặt ở Nam Ninh Hòa — mọi bản tin đều ghi ga đặt tại xã Bắc Ninh Hòa. Nam Ninh Hòa là điểm cuối của đoạn dự án, không phải nơi có ga.

Khu này hợp với ai, không hợp với ai

Nam Ninh Hòa là vùng ruộng và vườn, dân cư thưa hơn khu trung tâm. Nói thẳng để anh chị đỡ mất công đi xem:

• Hợp: người tìm đất giá mềm để dành lâu dài; người muốn làm nhà vườn, trồng cây, có chỗ cuối tuần; người mua diện tích lớn mà vốn vừa phải.
• Không hợp: người cần ở ngay và đi làm ở trung tâm mỗi ngày; người cần bán lại nhanh trong vài tháng — đất vùng này ra hàng chậm hơn khu trung tâm.

⚠️ Điều phải kiểm kỹ nhất ở vùng ruộng: phần lớn thửa ở đây là đất trồng cây lâu năm hoặc đất lúa, không phải đất ở. Muốn xây nhà phải chuyển mục đích, và đất lúa thì khó hơn nhiều so với đất trồng cây. Anh chị đừng nghe "đất này lên thổ được" mà không hỏi rõ loại đất ghi trên sổ là gì.

Giá đất nhà nước Nam Ninh Hòa

Theo Nghị quyết 15/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa — giá này dùng tính lệ phí trước bạ, không phải giá bán:

• Quốc lộ 1A đoạn qua xã: 672.000 đồng/m² vị trí 1 — cao nhất xã.
• Tỉnh lộ 5: đoạn qua Ninh Lộc cũ 420.000 đồng/m²; đoạn qua Ninh Hưng cũ 336.000 đồng/m² vị trí 1.
• Địa bàn Ninh Hưng cũ — phần lớn các thôn: 175.500 đồng/m² vị trí 1.
• Địa bàn Ninh Ích cũ — thôn Phú Hữu, thôn Vạn Thuận: 171.600 đồng/m² vị trí 1 · 124.800 vị trí 2 · 93.600 vị trí 3.
• Địa bàn Ninh Tân cũ — thôn Trung 81.900 đồng/m²; thôn Nam, thôn Bắc 63.700 đồng/m² — mức thấp nhất toàn Ninh Hòa, ngang các buôn Ninh Tây cũ.
• Đất nông nghiệp: 54.000 đồng/m² cho đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm ở vị trí 1; đất nuôi trồng thủy sản 37.800.

(nguồn: Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất xã Nam Ninh Hòa, trang 110–113)

Lưu ý quan trọng: trong cùng một xã, mặt tiền Quốc lộ 1A gấp hơn 10 lần thôn Nam, thôn Bắc thuộc vùng miền núi Ninh Tân cũ. Trước khi tính lệ phí trước bạ, hỏi rõ thửa bám đường gì — đó là thứ quyết định con số.

Tra đủ từng khu ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026.

Ba điều phải kiểm khi mua đất khu này

• Đất nuôi trồng thủy sản. Khu ven đầm Nha Phu có nhiều thửa ghi NTS trên sổ — loại này muốn xây nhà phải chuyển mục đích, và không phải thửa nào cũng chuyển được.
• Cao độ và ngập. Đất thấp ven đầm cần hỏi rõ mùa mưa có ngập không — người địa phương biết, người ở xa thì không.
• Chỉ giới quy hoạch. Tỉnh lộ 5 và các tuyến ven đầm đều có quy hoạch mở rộng. Xem đất dính quy hoạch có mua được không.

Cần xem đất khu này?

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi dẫn xem tận nơi và tra quy hoạch miễn phí. Toàn bộ môi giới là người Ninh Hòa.

Chọn khu vực hoặc loại đất khác

Theo khu vực

• Bán đất phường Ninh Hòa
• Bán đất Bắc Ninh Hòa
• Bán đất Nam Ninh Hòa — anh chị đang xem trang này.
• Bán đất Đông Ninh Hòa – Dốc Lết
• Bán đất Tây Ninh Hòa
• Bán đất Hòa Thắng
• Bán đất Hòa Trí
• Bán đất Tân Định
• Bán đất Vạn Ninh

Theo loại đất

• Bán đất nền phân lô Ninh Hòa
• Bán đất thổ cư Ninh Hòa
• Bán đất nông nghiệp Ninh Hòa
• Bán nhà Ninh Hòa

Trước khi trả giá bất kỳ lô nào, nên tra Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong, đọc Pháp lý nhà đất Ninh Hòa và Kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa. Có đất muốn bán thì xem trang ký gửi.