Khu tái định cư Ninh Hòa 2026: Xóm Quán, Hà Thanh, Ninh Long, Bá Hà 2

Khu tái định cư Ninh Hòa không phải khu nào cũng đã sẵn chỗ cho người bị thu hồi đất. Ngày 4/10/2026, chúng tôi ghép báo, văn bản UBND, HĐND và ảnh vệ tinh thành một bản đồ: khu nào đã giao lô, khu nào có dân, khu nào đang xây, khu nào mới trên giấy, trên 8 xã, phường của Ninh Hòa.

Ninh Hòa hôm nay · tin ngày 4/10/2026 · viết ngày 4/10/2026. Mục này ghi các thay đổi quy hoạch, dự án, hạ tầng ảnh hưởng tới đất Ninh Hòa, kèm ngày và nguồn.

Bản đồ các khu tái định cư ở Ninh Hòa, cập nhật ngày 4/10/2026. Ghim là vị trí khu nhìn trên ảnh vệ tinh, không phải ranh pháp lý. Ảnh vệ tinh: Esri World Imagery.

Khu tái định cư Ninh Hòa: bản đồ ngày 4/10/2026 trong một bảng

Khu tái định cư Ninh Hòa đang ở bước nào? Đọc theo 4 màu

Cách chia 4 màu là của chúng tôi, dựa trên câu chữ trong nguồn:

• Xanh — đã có hạ tầng, đã giao lô: Xóm Quán, Ninh Long, Ngọc Sơn, Hà Thanh, Ninh Giang, Ninh Xuân, Mỹ Lương, Bắc Nam giai đoạn 2, thôn 1 Ninh Hiệp. Riêng Phú Thọ 2 mới thấy xong đường, chưa thấy nhà.
• Cam — đang xây: Tân Định.
• Tím — có quyết định đầu tư, chưa thấy khởi công: Trần Quý Cáp, Minh Mạng.
• Nét đứt — mới trên giấy: Ninh Vân (531 lô), phần mở rộng Ninh Long (1.036 lô), khu phía nam đường K10.

Các khu tái định cư ở Ninh Hòa xếp theo 4 màu, tổng hợp từ Báo Khánh Hòa, văn bản UBND, HĐND và ảnh vệ tinh tới ngày 4/10/2026.

Khu tái định cư Xóm Quán, Ninh Long, Ngọc Sơn: rộng mà vắng

Ba khu ở xã Bắc Ninh Hòa (Ninh Thọ, Ninh An cũ) làm cho các dự án Nam Vân Phong. Xóm Quán có tổng mức đầu tư hơn 392 tỷ đồng; Báo Khánh Hòa tháng 4/2024 ghi mới bố trí 68 trường hợp, còn trống khoảng 1.250 lô; Tuổi Trẻ cùng thời điểm ghi "khoảng 10 hộ" đang ở. Khu Ninh Long có 7 hộ năm 2016, 13 hộ năm 2024.

Ngày 4/10/2026, chúng tôi đếm trên ảnh vệ tinh chụp ngày 3/8/2025: Xóm Quán gần như chưa có nhà dân; Ninh Long khoảng 25–30 mái nhà; Ngọc Sơn khoảng 10 nhà trên 132 lô. Tháng 1/2026, hồ sơ bốc thăm của ba khu này bị thất lạc khi chuyển sang chính quyền hai cấp (Báo Khánh Hòa). Chủ tịch xã Bắc Ninh Hòa cho biết Xóm Quán đang được xử lý hạ tầng để bố trí cho đường sắt tốc độ cao, đường ven biển.

Khu tái định cư Hà Thanh, Ninh Giang, Mỹ Lương: đã có dân

Khu Hà Thanh nằm ngay đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Tháng 10/2025, Giám đốc Ban quản lý dự án phát triển tỉnh cho biết khu còn 52 lô chưa dùng, sẽ đề xuất dành cho đường sắt tốc độ cao nếu khu Trần Quý Cáp chậm. Khu Ninh Giang ở phường Hòa Thắng làm cho mở rộng QL1A, sau nhận thêm hộ của tuyến tránh QL26. Khu Mỹ Lương 5,37 ha cạnh đường Lê Hồng Phong được Quyết định 99/QĐ-KKTKCN ngày 6/5/2026 gọi là khu tái định cư hiện hữu. Ngày 4/10/2026, chúng tôi đếm trên ảnh vệ tinh chụp tháng 8/2025: Mỹ Lương khoảng 35–45 nhà, Ninh Giang khoảng 40–50 nhà.

Khu tái định cư Tân Định, Trần Quý Cáp: phần cho đường sắt tốc độ cao

Khu Tân Định khởi công ngày 27/5/2026, tỉnh yêu cầu xong trong tháng 11/2026. Ngày 6/8/2026, mặt bằng đã bàn giao 97,31% và khu bắt đầu thi công. Ảnh vệ tinh Sentinel-2 cho thấy rõ thay đổi:

Cùng một chỗ ở khu tái định cư Tân Định: ảnh vệ tinh ngày 4/8/2025 còn ruộng lúa, ngày 28/9/2026 đã thành mảng đất trống. Ảnh: Copernicus Sentinel-2.

Khu đường Trần Quý Cáp (120 lô) đã duyệt dự án ngày 25/12/2025; tháng 10/2026, chúng tôi ra tận nơi thấy đang làm mặt bằng, nhưng chưa có tin khởi công. Toàn tỉnh bố trí 31 khu tái định cư cho đường sắt tốc độ cao, gồm 13 khu hiện hữu và 18 khu xây mới, mở rộng (Báo Khánh Hòa, 4/9/2026). Kế hoạch 8540/KH-UBND ngày 6/7/2026 của UBND tỉnh ghi khu tái định cư phải xong hạ tầng thiết yếu trước khi thu hồi đất của hộ phải di dời.

Khu tái định cư Bá Hà 2 có phải khu tái định cư?

Nhiều người gọi khu lưới lô sát bãi Dốc Lết là "tái định cư Bá Hà 2". Văn bản chúng tôi tìm được gọi khác: Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND tỉnh ghi "các khu quy hoạch phân lô dân cư thuộc tổ dân phố Bá Hà 2 và tổ dân phố Phú Thạnh". Khu dân cư mới Bá Hà 2 phân lô từ 2008; khu Phú Thạnh 53 lô duyệt năm 2012, bán đấu giá các năm 2014–2016, tới 11/2021 đã đấu giá 29 lô. Quyết định 962/QĐ-UBND ngày 8/6/2018 cho thấy khu dân cư năm 2006 của xã Ninh Thủy có loại lô "xét giao đất", không qua đấu giá. Muốn chắc lô mình mua thuộc loại nào, xem dòng nguồn gốc sử dụng trên sổ.

Mua đất tái định cư Ninh Hòa: đọc thế nào cho đúng

• Đất tái định cư có được bán không? Được, khi đủ điều kiện của Điều 45 Luật Đất đai 2024: có sổ, không tranh chấp, không bị kê biên, còn thời hạn. Ví dụ: lô 200 m² trong khu Ngọc Sơn có sổ riêng cấp ngày 21/01/2026.
• Nhìn màu của khu. Có bản vẽ khu tái định cư chưa phải là đã có chỗ cho từng hộ.
• Dự án mới chưa có khu tái định cư được nêu tên. Năm 2026 có thêm KCN Ninh Thọ 327,68 ha, KCN Ninh Diêm 3 288,84 ha, KCN Ninh Diêm 2 209,49 ha, khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa 2 207,79 ha cần thu hồi đất; khu tái định cư cho các dự án này: đang cập nhật.

Những điều chưa biết, chúng tôi không đoán

• Vị trí chính xác khu đường Minh Mạng, khu Nguyễn Thị Ngọc Oanh, khu Ninh Bình cũ.
• Khu Mỹ Lương có phải chính là khu N84 của khu công nghiệp Ninh Thủy hay không.
• Ngày khởi công khu Trần Quý Cáp và ngày Tân Định giao lô.
• Kết quả giám sát các khu tái định cư của HĐND tỉnh, báo cáo cuối năm 2026 (Nghị quyết 59/NQ-HĐND).

Có văn bản mới, chúng tôi ghi thêm vào bài này kèm ngày cập nhật.

Bài nên đọc cùng

• Quy hoạch Ninh Hòa 2030, 2040 — các dự án đang chạy
• Ga đường sắt tốc độ cao Ninh Hòa ở đâu?
• Khu công nghiệp Ninh Xuân 1 và 2 tới đâu?
• Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha — cạnh khu Mỹ Lương
• Lô 200 m² có sổ riêng trong khu tái định cư Ngọc Sơn
• Bán đất Ninh Thọ (Bắc Ninh Hòa) · Bán đất Đông Ninh Hòa, Dốc Lết · Bán đất Hòa Thắng · Bán đất Tân Định
• Pháp lý nhà đất Ninh Hòa

Cần thông tin và tìm mua đất tái định cư ở Ninh Hòa – Dốc Lết – Vân Phong? Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi chỉ đường tận khu, đọc giúp sổ và nguồn gốc đất trước khi anh chị xuống tiền.

Nguồn tham khảo

• Báo Khánh Hòa, 12/4/2024 — Đìu hiu Xóm Quán. Xem bài
• Tuổi Trẻ, 15/5/2024 — khu Xóm Quán. Xem bài
• Tiền Phong, 13/5/2024 — khu Ninh Long. Xem bài
• Báo Khánh Hòa, 30/11/2018 — Khu tái định cư chờ dân. Xem bài
• Báo Khánh Hòa, 14/7/2025 — khu Hà Thanh. Xem bài
• Báo Khánh Hòa, 29/10/2025 và 30/10/2025 — các khu tái định cư cho đường sắt tốc độ cao. Bài 1 · Bài 2
• Báo Khánh Hòa, 25/01/2026 — hồ sơ bốc thăm thất lạc. Xem bài
• Báo Khánh Hòa, 27/5/2026 và 6/8/2026 — khu tái định cư Tân Định. Bài 1 · Bài 2
• Báo Khánh Hòa, 4/9/2026 — 31 khu tái định cư cho đường sắt tốc độ cao. Xem bài
• Báo Khánh Hòa, 18/11/2021 — khu dân cư Phú Thạnh. Xem bài
• Môi trường & Cuộc sống, 18/8/2019 — bài 3 về nguồn gốc đất ở Bá Hà 2. Xem bài
• Phụ nữ Việt Nam, 17/9/2025 — khắc phục bất cập ở khu tái định cư Xóm Quán. Xem bài
• Báo Khánh Hòa, 24/11/2010 — Về Ninh Hòa thăm khu tái định cư (bài cũ, nay không còn mở được trên web báo).
• Báo Khánh Hòa, 20/8/2013 — Rủ nhau hiến đất làm kè (khu tái định cư thôn 1 Ninh Hiệp). Xem bài
• Kế hoạch 8540/KH-UBND ngày 6/7/2026 của UBND tỉnh; Quyết định 99/QĐ-KKTKCN ngày 6/5/2026; Nghị quyết 24, 49, 59, 69/NQ-HĐND tỉnh năm 2026; Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND.
• Ảnh vệ tinh: Esri World Imagery (chụp 8/2025) và Copernicus Sentinel-2 (8/2025, 9/2026); vị trí Mỹ Lương, Ninh Giang, Bá Hà, Trần Quý Cáp do Năng ghim tại chỗ tháng 10/2026.

Ninh Hòa hôm nay - tin ngày 4/10/2026, viết ngày 4/10/2026. Chúng tôi viết lại bằng lời của mình từ các nguồn công khai ghi ở trên và ảnh vệ tinh, không chép lại bài báo.