Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha ở Ninh Hòa: vận động bàn giao mặt bằng

Khu dân cư Ninh Thủy rộng 77,09 ha ở phường Đông Ninh Hòa đã sang bước vận động bàn giao mặt bằng. Chiều 24/9/2026, UBND phường họp với các hộ dân bị ảnh hưởng, có mặt nhà đầu tư là Công ty cổ phần Hoàn Cầu Ninh Hòa. Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án được duyệt điều chỉnh từ ngày 6/5/2026, dự kiến cho khoảng 9.623 người ở.

Ninh Hòa hôm nay · tin ngày 24/9/2026 · viết ngày 28/9/2026. Mục này ghi các thay đổi quy hoạch, dự án, địa giới ảnh hưởng tới đất Ninh Hòa, kèm ngày và nguồn.

Tin ngày 24/9/2026: phường Đông Ninh Hòa họp vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng cho Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha. Ảnh nền là biển Dốc Lết (ảnh minh hoạ, Victor311, CC0).

Khu dân cư Ninh Thủy: tin ngày 24/9/2026 trong 8 dòng

Phường mô tả đây là khu đô thị ven biển, gồm khu hỗn hợp cao tầng và nhà ở kết hợp không gian xanh, dịch vụ tiện ích, định hướng phục vụ cả người dân tại chỗ lẫn các vùng công nghiệp lân cận.

Khu dân cư Ninh Thủy đang ở bước nào?

Dự án không mới. Các mốc dưới đây lấy từ phần căn cứ của Quyết định 99/QĐ-KKTKCN và tin của phường:

Các bước sau chưa có tin: phê duyệt và chi trả bồi thường cho từng hộ, bàn giao mặt bằng, làm hạ tầng, rồi mới tới giao nền cho người mua. Thứ tự các bước là do chúng tôi sắp xếp theo trình tự thường gặp của một dự án khu dân cư, không phải trích từ văn bản.

Các mốc của Khu dân cư Ninh Thủy tính tới ngày 28/9/2026: dự án đang ở bước vận động bàn giao mặt bằng.

Quy hoạch 77,09 ha của khu dân cư Ninh Thủy chia ra sao?

Quyết định 99/QĐ-KKTKCN ghi rõ cơ cấu đất:

Cơ cấu 77,09 ha theo Quyết định 99/QĐ-KKTKCN ngày 6/5/2026: đất ở 33,47 ha, dân số dự kiến khoảng 9.623 người.

Ba con số khác trong quyết định cũng đáng biết:

• Dân số dự kiến khoảng 9.623 người.
• Thời hạn quy hoạch: ngắn hạn đến năm 2030, dài hạn đến năm 2040.
• Ranh nghiên cứu rộng 149,98 ha, nhưng chỉ 77,09 ha được lập quy hoạch chi tiết. Phần 72,89 ha còn lại chỉ để khớp nối hạ tầng với khu xung quanh, không lập quy hoạch chi tiết. Đừng nhầm con số 150 ha là diện tích dự án.

Khu dân cư Ninh Thủy nằm ở đâu?

Dự án nằm ở phường Đông Ninh Hòa (vùng Ninh Thủy cũ), ven biển. Theo Quyết định 99/QĐ-KKTKCN, khu lập quy hoạch có bốn mặt giáp:

• Phía Bắc: khu dân cư hiện hữu và Phân khu 14.
• Phía Nam: đường quy hoạch lộ giới 25 m thuộc Phân khu 17.
• Phía Đông: biển Đông.
• Phía Tây: khu quy hoạch nhóm nhà ở và hỗn hợp.

Phường gọi đây là dự án "thuộc khu vực Nam Vân Phong". Về quy hoạch, quyết định xếp dự án vào Phân khu 17 — Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo của Khu kinh tế Vân Phong. Hai cách gọi không trái nhau: Nam Vân Phong là vùng rộng, Phân khu 17 là ô quy hoạch cụ thể.

Núi Hòn Hèo, Ninh Hòa. Phân khu 17 chứa Khu dân cư Ninh Thủy mang tên "Bắc Hòn Hèo". Ảnh: Tấn Phú Lương, Wikimedia Commons, CC0.

Cùng một nhóm nhà đầu tư ở phía đông Ninh Hòa

Tên "Hoàn Cầu" xuất hiện ở nhiều dự án quanh vùng Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Thọ cũ. Đừng gộp lại, mỗi dự án một pháp nhân, một quy mô:

Bảng do chúng tôi ghép từ các văn bản ghi ở mục nguồn. Chi tiết từng dự án xem ở các bài đọc cùng bên dưới.

Đất quanh khu dân cư Ninh Thủy: đọc tin này thế nào cho đúng

• Tin tốt là dự án đã chuyển sang bước làm việc với dân. Có quy hoạch chi tiết mới duyệt tháng 5 và cuộc họp bàn giao tháng 9, tức là dự án đang được đẩy đi, không nằm yên.
• Cái chưa tới ngay là nền đất và người ở. Từ vận động bàn giao tới lúc có hạ tầng, có nền giao cho người mua còn nhiều bước, và văn bản chưa ghi mốc nào.
• Đừng đoán ranh. Nằm gần biển Ninh Thủy chưa có nghĩa là nằm trong dự án. Muốn biết chắc một thửa, xin phiếu cung cấp thông tin quy hoạch theo số tờ - số thửa.
• Về bồi thường: theo quy định. Chúng tôi không đưa con số, vì phương án và đơn giá do cơ quan nhà nước quyết định cho từng dự án.
• Con số 9.623 người là quy mô quy hoạch, không phải số người sẽ về ở trong vài năm tới.

Những điều chưa biết, chúng tôi không đoán

• Số hộ dân bị ảnh hưởng và diện tích còn phải bàn giao — tin của phường không nêu.
• Ngày bàn giao mặt bằng và mốc khởi công hạ tầng — chưa có.
• Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã duyệt hay chưa — chưa tìm được văn bản.
• Giá bán nền, thời điểm mở bán — chưa có thông tin chính thức nào.

Có văn bản mới, chúng tôi ghi thêm vào bài này kèm ngày cập nhật.

Anh chị có đất ở Ninh Thủy, Dốc Lết hay quanh khu dân cư Ninh Thủy, muốn biết thửa của mình có dính quy hoạch không, cứ nhắn cho Năng số tờ - số thửa. Năng tra giúp và gửi lại ảnh chụp kết quả, không tính phí. Cần xin phiếu quy hoạch, Năng hướng dẫn hồ sơ.
0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24

Bài nên đọc cùng

• Khu dân cư Ninh Long: thu hồi đất tăng lên 149,09 ha
• Bán đất Dốc Lết, Ninh Thủy, Ninh Vân - phường Đông Ninh Hòa
• Đất Dốc Lết: bán, mua, giá, quy hoạch
• Quy hoạch Ninh Hòa - Vân Phong
• Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 đã có nhà đầu tư
• Đất Vân Phong: bản đồ quy hoạch vịnh và khu kinh tế
• Đất dính quy hoạch có mua được không?

Nguồn tham khảo

• Cổng thông tin phường Đông Ninh Hòa, 25/9/2026 — họp vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng Dự án Khu dân cư Ninh Thủy. Xem bài
• Quyết định 99/QĐ-KKTKCN ngày 6/5/2026 của Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa — phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Ninh Thủy (hồ sơ công khai trên cổng phường Đông Ninh Hòa).
• Quyết định 1921/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 — quy hoạch phân khu Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (Phân khu 17).
• Nghị quyết 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026 của HĐND tỉnh Khánh Hòa — Khu dân cư Ninh Long.
• Ảnh biển Dốc Lết (ảnh minh hoạ, không phải ảnh khu dự án): Victor311, chụp 7/2025, Wikimedia Commons, giấy phép CC0. Xem ảnh gốc
• Ảnh núi Hòn Hèo: Tấn Phú Lương, chụp 3/2022, Wikimedia Commons, giấy phép CC0. Xem ảnh gốc

Ninh Hòa hôm nay - tin ngày 24/9/2026, viết ngày 28/9/2026. Chúng tôi viết lại bằng lời của mình từ các nguồn công khai ghi ở trên, không chép lại bài báo.