▶
Cả nước chỉ có 5 ga hàng – Ninh Hòa mình là một
Đường sắt cao tốc Bắc – Nam · 404 lượt thích
▶
16.000 người sắp tới làm việc – họ sẽ ở đâu?
Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng · 10.400 lượt xem
Ninh Hòa sau sáp nhập rộng 1.164,66 km², có 277.403 người. Từ ngày 1/7/2025, vùng đất này chia thành 8 xã, phường: 3 phường và 5 xã. Xã rộng nhất là Tây Ninh Hòa, nơi đông dân nhất là phường Ninh Hòa. Bài này ghi diện tích, dân số của từng xã, phường. Sau đó là những câu người ở xa hay hỏi: Ninh Hòa ở đâu, giáp đâu, có biển không, đường nào đang chạy, đường nào đang làm, 10 khu công nghiệp và Khu kinh tế Vân Phong. Mỗi con số đều ghi nguồn.
Cập nhật ngày 8/10/2026. Số liệu đối chiếu với văn bản gốc và báo chí tải về ngày 7/10/2026. Khi có văn bản mới, chúng tôi sẽ sửa bài và ghi ngày sửa.
![]() |
| Toàn cảnh đầm Nha Phu, vùng ven biển phía nam Ninh Hòa. Ảnh: Hoàng Đại Thạch, giấy phép CC BY-SA 2.0, Wikimedia Commons. |
Video toàn cảnh Ninh Hòa sau sáp nhập (gần 5 phút):
Video tóm tắt bài này, dựng ngày 7/10/2026. Trong video, "năm nay" là năm 2026, "năm sau" là 2027, "năm ngoái" là 2025. Số liệu chi tiết và nguồn của từng con số xem ở các bảng bên dưới.
Trước ngày 1/7/2025, Ninh Hòa là một thị xã có 26 đơn vị cấp xã: 7 phường và 19 xã (Nghị quyết 1196/NQ-UBTVQH15). Theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, 26 đơn vị này gộp lại còn 8 và chính thức hoạt động từ 1/7/2025. Có 3 phường: Ninh Hòa, Đông Ninh Hòa, Hòa Thắng. Có 5 xã: Tây Ninh Hòa, Nam Ninh Hòa, Bắc Ninh Hòa, Hòa Trí, Tân Định.
Diện tích và dân số từng đơn vị dưới đây lấy từ bản đồ tra cứu đơn vị hành chính của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Cột cuối ghi nơi đặt trung tâm hành chính.
| Đơn vị | Diện tích | Dân số | Trung tâm hành chính đặt ở |
|---|---|---|---|
| Phường Ninh Hòa | 35,80 km² | 58.816 | trụ sở UBND cũ của Ninh Hòa |
| Phường Đông Ninh Hòa | 134,20 km² | 43.484 | UBND phường Ninh Diêm cũ |
| Phường Hòa Thắng | 78,60 km² | 26.822 | UBND phường Ninh Giang cũ |
| Xã Tây Ninh Hòa | 275,90 km² | 17.540 | UBND xã Ninh Sim cũ |
| Xã Nam Ninh Hòa | 201,40 km² | 31.293 | UBND xã Ninh Hưng cũ |
| Xã Bắc Ninh Hòa | 237,00 km² | 32.329 | UBND xã Ninh Thọ cũ |
| Xã Hòa Trí | 109,40 km² | 26.638 | UBND xã Ninh Thân cũ |
| Xã Tân Định | 92,40 km² | 40.481 | UBND xã Ninh Bình cũ |
Theo số của cùng nguồn trên, xã Tây Ninh Hòa rộng nhất. Phường Ninh Hòa đông dân nhất dù nhỏ nhất. Tổng 1.164,66 km² và 277.403 người là số trong phương án sắp xếp của tỉnh tháng 4/2025 (Thanh Niên Việt 18/4/2025). Cộng 8 dòng dân số trong bảng cũng ra đúng 277.403 người.
Muốn biết xã cũ của mình nay thuộc xã, phường nào, anh chị xem bảng tra trong bài Ninh Hòa gồm những xã nào. Tên thôn, tổ dân phố mới có ở bài tên thôn, tổ dân phố Ninh Hòa 2026.
![]() |
| 8 xã, phường Ninh Hòa từ 1/7/2025. Diện tích, dân số: bản đồ tra cứu đơn vị hành chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Ảnh vệ tinh: Esri World Imagery; ranh xã: GIS tỉnh Khánh Hòa. |
Ninh Hòa thuộc tỉnh Khánh Hòa, nằm ở phía bắc tỉnh. Từ 1/7/2025, tỉnh Khánh Hòa gồm cả địa bàn tỉnh Ninh Thuận cũ, theo Nghị quyết 202/2025/QH15. Tỉnh mới rộng 8.555,86 km², có 65 đơn vị cấp xã: 1 đặc khu, 16 phường và 48 xã (bản đồ tra cứu đơn vị hành chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường). Ninh Hòa chiếm 8 trong 65 đơn vị đó.
Ninh Hòa giáp đâu? Quy hoạch chung Ninh Hòa (Quyết định 1138/QĐ-UBND ngày 28/4/2025) mô tả ranh giới như sau:
Quyết định này ban hành lúc còn cấp huyện, nên các tên trên là tên vùng lúc đó. Từ 1/7/2025, chính quyền địa phương chỉ còn hai cấp là tỉnh và xã, không còn cấp huyện. Cũng từ ngày đó, tỉnh Phú Yên và tỉnh Đắk Lắk hợp thành tỉnh Đắk Lắk (bản đồ tra cứu đơn vị hành chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Ninh Hòa cách Nha Trang bao nhiêu km? Từ ga Ninh Hòa tới ga Nha Trang khoảng 34 km đường xe chạy, trong đó khoảng 23 km đi trên quốc lộ 1. Chúng tôi đo bằng bản đồ chỉ đường OSRM trên dữ liệu OpenStreetMap ngày 8/10/2026. Đây là quãng đường thật xe chạy, không phải khoảng cách đường thẳng trên bản đồ.
| Hạng mục | Ninh Hòa (cập nhật 8/10/2026) |
|---|---|
| Thuộc tỉnh | Khánh Hòa (từ 1/7/2025 gồm cả Ninh Thuận cũ) |
| Số đơn vị | 8: 3 phường, 5 xã (hoạt động từ 1/7/2025) |
| Diện tích · dân số | 1.164,66 km² · 277.403 người |
| Cách Nha Trang | khoảng 34 km đường xe chạy (ga tới ga) |
| Có biển không | Có: vịnh Vân Phong ở phía bắc, đầm Nha Phu ở phía nam |
| Cao tốc đi qua | Vân Phong – Nha Trang · Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (Km 0 ở phường Ninh Hòa) |
| Khu công nghiệp | 10 khu trong quy hoạch tỉnh (QĐ 2279/QĐ-UBND ngày 26/6/2026) |
Đất Ninh Hòa thấp dần từ tây sang đông. Phía tây là vùng núi rừng của xã Tây Ninh Hòa, nơi có hồ Ea Krông Rou. Ở giữa là đồng bằng hai bên sông Dinh, nơi tập trung phố xá và ruộng lúa. Phía đông là biển: vịnh Vân Phong ở phía bắc, đầm Nha Phu ở phía nam, núi Hòn Hèo nằm giữa hai vùng nước. Chúng tôi mô tả theo ảnh vệ tinh và bản đồ OpenStreetMap. Tên Hòn Hèo có trong cả quy hoạch chung Ninh Hòa (QĐ 1138) lẫn quy hoạch phân khu ven biển.
Có. Bãi biển Dốc Lết và vùng ruộng muối Hòn Khói đều thuộc phường Đông Ninh Hòa, nằm trên dải bờ biển phía đông. Phía nam, đầm Nha Phu chạy dọc chân núi Hòn Hèo. Người mua đất gần biển nên hỏi lô thuộc phường hay xã nào, rồi xem tiếp trang đất Dốc Lết và đất Đông Ninh Hòa.
Những nơi người ngoài hay hỏi tới:
Món ăn gắn với tên đất là nem Ninh Hòa.
![]() |
| Bốn góc Ninh Hòa. Ảnh: Victor311 (Dốc Lết), Quangpraha (Hòn Khói), Tan Phu Luong (Hòn Hèo) – giấy phép CC0; Hoàng Thạch (sông Dinh) – CC BY-SA 2.0. Nguồn: Wikimedia Commons. |
Cao tốc Vân Phong – Nha Trang dài 83,35 km.
Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột dài 117,5 km.
Các tuyến đang có:
| Tuyến | Quy mô | Đang ở đâu (nguồn) |
|---|---|---|
| Mở rộng quốc lộ 26B | 2 lên 6 làn (4 làn ô tô, 2 làn xe thô sơ), khoảng 13,3 km, hơn 865,4 tỷ đồng | Khởi công 2/2026. Phấn đấu cơ bản hoàn thành cuối 2026. Tuyến nối cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột với cảng Nam Vân Phong (Báo Khánh Hòa 23/4/2025, 29/1/2026, 26/7/2026) |
| Đường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa | 20,5 km, rộng 30 m, 2.031 tỷ đồng | Đạt khoảng 32% khối lượng. Dự kiến xong cuối tháng 6/2027 (Báo Khánh Hòa 10/9/2026) |
| Tỉnh lộ 1B cải tuyến | hơn 9,5 km | Đã xong giải phóng mặt bằng, một số đoạn đã thảm nhựa (cổng phường Đông Ninh Hòa 17/9/2026) |
| Mở rộng ĐT.652B – 652D | hơn 7 km | Đã bàn giao 73,85% mặt bằng (cổng phường Đông Ninh Hòa 17/9/2026). Chủ đầu tư kiến nghị lùi thời gian thực hiện sang 2027 (Báo Khánh Hòa 14/8/2026) |
| Tỉnh lộ 6 nối dài (ĐT.651G đoạn 2) | hơn 17,1 km | Gói xây lắp khởi công ngày 3/8/2026, thực hiện 24 tháng (Báo Khánh Hòa 13 và 14/8/2026, Báo Đấu thầu 17/8/2026) |
| Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam | 1 ga hàng hóa Ninh Hòa đặt tại xã Bắc Ninh Hòa | Phấn đấu khởi công tháng 12/2027 (Báo Khánh Hòa 24/12/2025, Báo Chính phủ 9/9/2026) |
Về Tỉnh lộ 6 nối dài: văn bản chủ trương năm 2023 ghi tuyến dài 15,875 km. Các bài báo tháng 8/2026 ghi hơn 17,1 km. Bài này dùng số mới hơn. Chi tiết tuyến ở bài Tỉnh lộ 6 nối dài, còn vị trí ga hàng hóa ở bài ga đường sắt tốc độ cao Ninh Hòa.
![]() |
| Các tuyến đường qua Ninh Hòa xếp theo mức tiến độ, cập nhật tháng 10/2026. Nguồn ghi trong bảng ở bài. |
Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa sau điều chỉnh (Quyết định 2279/QĐ-UBND ngày 26/6/2026) ghi 10 khu công nghiệp nằm trên đất Ninh Hòa (thuộc nhóm I và II của quyết định). Cột diện tích dưới đây là số quy hoạch của quyết định đó. Khi lập dự án, diện tích đo thực có thể khác: Ninh Diêm 3 là 288,839 ha, Ninh Diêm 2 là 209,49 ha.
| Khu công nghiệp | Diện tích (QĐ 2279) | Địa bàn | Đang ở đâu (nguồn) |
|---|---|---|---|
| Ninh Thủy | 208 ha | Đông Ninh Hòa | Đang hoạt động, 30 dự án (Báo Khánh Hòa 11/12/2025) |
| Dốc Đá Trắng | 288 ha | Bắc Ninh Hòa và xã Vạn Hưng | Đang thi công, san nền khu vực 1 (60 ha) đạt 80% (Báo Khánh Hòa 21/5/2026) |
| Ninh Diêm 1 | 241,5 ha | Bắc Ninh Hòa và Đông Ninh Hòa | Đã có nhà đầu tư, QĐ 2494/QĐ-UBND ngày 15/12/2025 |
| Ninh Diêm 2 | 215 ha | Bắc Ninh Hòa và Đông Ninh Hòa | Đã có nhà đầu tư, QĐ 233/QĐ-KKTKCN (VietnamPlus 16/9/2026) |
| Ninh Diêm 3 | 290 ha | Bắc Ninh Hòa và Đông Ninh Hòa | Đã chọn được nhà đầu tư (Báo Đấu thầu 15/9/2026) |
| Ninh Xuân 1 | 495,8 ha | Tân Định và Tây Ninh Hòa | Đã có nhà đầu tư Becamex, QĐ 2564/QĐ-UBND ngày 18/12/2025 |
| Ninh Xuân 2 | 490 ha | Tân Định và Tây Ninh Hòa | Đã có nhà đầu tư VSIP, QĐ 2563/QĐ-UBND ngày 18/12/2025 |
| Ninh Thọ | 370 ha | Bắc Ninh Hòa | Đã có nhà đầu tư Stavian, QĐ 80/QĐ-KKTKCN ngày 14/4/2026 |
| Ninh An | 150 ha | Bắc Ninh Hòa | Chưa chọn nhà đầu tư; tỉnh lên kế hoạch chọn (Báo Khánh Hòa 14/7/2026) |
| Ninh Sơn | 480 ha | Bắc Ninh Hòa | Mới ở mức đề xuất (Báo Khánh Hòa, cuộc họp 26/8/2026) |
Ngày 8/10/2026, chúng tôi xếp 10 khu theo các văn bản trên:
Cách xếp này do chúng tôi tự đếm. Quyết định 2279 còn 4 khu ở mức định hướng: Ninh Diêm 4, Ninh An 2, Ninh Thọ 2 và Ninh Diêm 1 giai đoạn 2. Tháng 5/2026, hai khu Ninh Xuân còn vướng việc rà soát ranh đất quốc phòng (Báo Khánh Hòa 21/5/2026, Báo Đầu tư 23/5/2026).
Quyết định 2279 chỉ có bảng chữ, không kèm bản đồ ranh từng khu. Vì vậy chưa ai nói chắc được một lô đất nằm trong hay ngoài khu công nghiệp nếu chưa có phiếu thông tin quy hoạch. Bài riêng từng khu: khu công nghiệp Ninh Xuân 1 và 2 · khu công nghiệp Ninh Diêm 3 · khu công nghiệp Dốc Đá Trắng.
Khu kinh tế Vân Phong thành lập năm 2006 (Quyết định 92/2006/QĐ-TTg ngày 25/4/2006). Khu rộng 150.000 ha, gồm khoảng 80.000 ha mặt nước và khoảng 70.000 ha đất liền, trên đất Vạn Ninh và Ninh Hòa.
Tính tới tháng 6/2026, khu kinh tế (gồm cả khu công nghiệp Ninh Thủy) có 162 dự án, hơn 211.409 tỷ đồng vốn đăng ký (Báo Đầu tư 3/8/2026, Báo Khánh Hòa 14/7/2026). Đây là vốn đăng ký, chưa phải vốn đã giải ngân.
Ba cơ sở lớn nằm trên đất Ninh Hòa:
Ngày 3/10/2026, UBND tỉnh đề nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành hỗ trợ tỉnh hoàn thiện đề án để sớm được công nhận Khu kinh tế đặc biệt Vân Phong (Báo Khánh Hòa 3/10/2026). Đây mới là đề nghị, chưa phải quyết định. Đất trong vùng này xem thêm ở trang đất Vân Phong.
Quy hoạch chung Ninh Hòa đến năm 2040 (Quyết định 1138/QĐ-UBND ngày 28/4/2025) đặt mục tiêu:
Quyết định chia bốn hướng phát triển:
Quyết định này ban hành tháng 4/2025, khi Ninh Hòa còn là thị xã. Tới ngày viết bài, chúng tôi chưa tìm thấy văn bản nào sau sáp nhập điều chỉnh các mốc trên. Đọc kỹ quyết định gốc ở bài quy hoạch Ninh Hòa đến 2040. Tin quy hoạch mới nhất gom ở trang quy hoạch Ninh Hòa, còn bản đồ ở trang bản đồ quy hoạch Ninh Hòa.
Đất đang bán theo từng đơn vị:
Giá rao thực tế theo từng khu xem ở trang giá đất Ninh Hòa. Toàn bộ lô đang rao có ở trang chủ bán đất Ninh Hòa.
Có đất ở Ninh Hòa mà chưa biết nay thuộc xã, phường nào, gần tuyến đường nào? Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi là người Ninh Hòa, tra giúp tên đơn vị mới, chỉ đường tới lô và hướng dẫn xin phiếu thông tin quy hoạch.
Cập nhật ngày 8/10/2026. Bài viết bằng lời của chúng tôi từ văn bản nhà nước và báo chí công khai ghi ở trên, không chép lại bài báo và không dự báo giá đất.
Tổ dân phố 9, Phường Ninh Hòa, Tỉnh Khánh Hòa
Mã số thuế: 4202062990
Chuyên đất nền, đất nông nghiệp và môi giới bất động sản khu vực Ninh Hòa – Vân Phong. Toàn bộ môi giới là người địa phương, nắm rõ giá, vị trí và quy hoạch từng lô.