Ninh Hòa gồm những xã nào? Bảng tra 27 xã cũ sang 8 xã phường mới

Ninh Hòa gồm những xã nào? Từ ngày 01/7/2025, thị xã Ninh Hòa cũ không còn, địa bàn được sắp xếp lại thành 8 đơn vị hành chính: 3 phường và 5 xã, theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15. Bài này là bảng tra đủ 27 tên xã, phường cũ mà bà con vẫn quen gọi, mỗi tên nay thuộc đơn vị nào.

Bài kiến thức thường trực · viết ngày 21/9/2026 · chúng tôi cập nhật thêm khi có văn bản mới, kèm ngày.

Từ 01/7/2025, thị xã Ninh Hòa cũ được sắp xếp thành 8 đơn vị: 3 phường và 5 xã.

Ninh Hòa gồm những xã nào: bảng tra nhanh 27 tên cũ

Tìm tên xã cũ ở cột trái, đọc sang cột phải là ra đơn vị hiện hành. Bấm vào tên đơn vị để xem đất đang bán ở khu đó.

Tên xã, phường CŨ	Nay thuộc
Ninh Hiệp · Ninh Đa · Ninh Đông · Ninh Phụng	phường Ninh Hòa
Ninh Diêm · Ninh Hải · Ninh Thủy · Ninh Phước · Ninh Vân	phường Đông Ninh Hòa
Ninh Giang · Ninh Hà · Ninh Phú	phường Hòa Thắng
Ninh An · Ninh Sơn · Ninh Thọ	xã Bắc Ninh Hòa
Ninh Lộc · Ninh Ích · Ninh Hưng · Ninh Tân	xã Nam Ninh Hòa
Ninh Tây · Ninh Sim	xã Tây Ninh Hòa
Ninh Thân · Ninh Thượng · Ninh Trung	xã Hòa Trí
Ninh Xuân · Ninh Quang · Ninh Bình	xã Tân Định

Sơ đồ tra nhanh: mỗi nhóm xã cũ nay thuộc đơn vị nào. Lưu lại để khỏi phải tra lại.

Ba phường là Ninh Hòa, Đông Ninh Hòa và Hòa Thắng. Năm xã là Bắc Ninh Hòa, Nam Ninh Hòa, Tây Ninh Hòa, Hòa Trí và Tân Định. Nói "xã Hòa Thắng" hay "phường Hòa Trí" là sai — chỗ này rất hay nhầm, kể cả trong giấy tờ.

Phường Ninh Hòa gồm những xã nào?

Gồm địa bàn bốn phường xã cũ: Ninh Hiệp, Ninh Đa, Ninh Đông, Ninh Phụng. Đây là khu trung tâm — chợ Ninh Hòa, các trục Trần Quý Cáp, Nguyễn Trường Tộ, đường 2 Tháng 4, Hòn Hèo, Nguyễn Cụ đều nằm trong phường này. Những cái tên bà con hay gọi như Mỹ Lệ, Tân Kiều, Phú Diêm, Hà Thanh, Vạn Thiện, Phước Đa đều thuộc địa bàn Ninh Đa cũ.

Xem đất đang bán: đất Ninh Đa, Ninh Hiệp, Ninh Phụng, Ninh Đông — phường Ninh Hòa.

Phường Đông Ninh Hòa gồm những xã nào?

Gồm Ninh Diêm, Ninh Hải, Ninh Thủy, Ninh Phước và Ninh Vân. Đây là phường ven biển, có Dốc Lết, Bá Hà, Bình Tây, Phú Thọ, Mỹ Giang, khu công nghiệp Ninh Thủy.

Riêng Ninh Vân đi qua hai bước, nên nhiều người tra không ra: ngày 28/9/2024, Nghị quyết 1196/NQ-UBTVQH15 nhập Ninh Vân vào xã Ninh Phước; đến 01/7/2025, Ninh Phước nhập tiếp vào phường Đông Ninh Hòa. Vậy nên địa bàn Ninh Vân hiện nay thuộc phường Đông Ninh Hòa.

Xem đất đang bán: đất Dốc Lết, Ninh Thủy, Ninh Vân — phường Đông Ninh Hòa.

Phường Hòa Thắng gồm những xã nào?

Gồm Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Phú. Các tên quen như Bến Đò, Thuận Lợi, Tân Tế, Hậu Phước, Mỹ Trạch, Hà Liên nằm trong phường này. Nhắc lại: Hòa Thắng là PHƯỜNG, không phải xã.

Xem đất đang bán: đất Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Phú — phường Hòa Thắng.

Xã Bắc Ninh Hòa gồm những xã nào?

Gồm Ninh An, Ninh Sơn, Ninh Thọ. Đây là vùng phía bắc, bám Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 7, có Xuân Mỹ, Chánh Bình (Bình Sơn cũ), Lạc Thọ, Ngọc Sơn, Hòa Thiện, Đá Bàn. Nút giao cao tốc và tuyến đường sắt tốc độ cao đi qua địa bàn này.

Xem đất đang bán: đất Ninh Thọ, Ninh An, Ninh Sơn — xã Bắc Ninh Hòa.

Xã Nam Ninh Hòa gồm những xã nào?

Gồm Ninh Lộc, Ninh Ích, Ninh Hưng, Ninh Tân. Vùng phía nam giáp Nha Trang, có Vạn Khê, Tân Hưng, thôn Trung, chợ Ninh Hưng, khu công nghiệp Ninh Xuân ở gần. Nam Ninh Hòa là xã, không phải phường.

Xem đất đang bán: đất Ninh Ích, Ninh Tân, Ninh Hưng, Ninh Lộc — xã Nam Ninh Hòa.

Xã Tây Ninh Hòa gồm những xã nào?

Gồm Ninh Tây và Ninh Sim — hai xã miền núi phía tây, có Suối Sim, Sông Búng, Lam Sơn, Đống Đa, Tân Khánh. Đây là vùng miền núi phía tây, xa trung tâm Ninh Hòa.

Xem đất đang bán: đất Ninh Tây, Ninh Sim — xã Tây Ninh Hòa.

Xã Hòa Trí gồm những xã nào?

Gồm Ninh Thân, Ninh Thượng, Ninh Trung. Các tên quen: Chấp Lễ, Quảng Cư, Đại Tập, Tân Hiệp. Tỉnh lộ 6 nối dài đi qua địa bàn này. Nhắc lại: Hòa Trí là XÃ, không phải phường.

Xem đất đang bán: đất Ninh Thượng, Ninh Thân, Ninh Trung — xã Hòa Trí.

Xã Tân Định gồm những xã nào?

Gồm Ninh Xuân, Ninh Quang, Ninh Bình. Các tên quen: Phước Lâm, Tuân Thừa, Ngũ Mỹ, Bình Trị, An Bình, Phong Ấp, Tân Quang, Vân Thạch, Thạch Thành.

Xem đất đang bán: đất Ninh Xuân, Ninh Quang, Ninh Bình — xã Tân Định.

Tên thôn và tổ dân phố cũng đổi — nhưng đó là đợt khác

Đây là chỗ rất dễ lẫn, nên nói cho rõ: có hai tầng sắp xếp khác nhau.

• Tầng xã – phường: xong từ 01/7/2025, do Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định (Nghị quyết 1667). Đó là bảng ở trên.
• Tầng thôn – tổ dân phố: làm trong năm 2026, do Hội đồng nhân dân cấp xã quyết định. Tính tới tháng 9/2026, số thôn và tổ dân phố toàn Ninh Hòa giảm từ 184 xuống 106.

Muốn tra thôn mình nay mang tên gì, xem bài riêng: Tên thôn, tổ dân phố mới Ninh Hòa 2026: bảng tên cũ sang tên mới.

⚠️ Một cái bẫy đã gặp thật: ở phường Ninh Hòa, số tổ dân phố được đánh lại từ đầu. "Tổ dân phố 9" theo danh sách cũ và "Tổ dân phố 9" theo danh sách mới là hai khu đất khác nhau. Khi ghi hợp đồng, đơn từ hay tờ khai thuế, ghi kèm mốc — "Tổ dân phố 9 (tên mới từ 2026)" — hoặc chép đúng chữ in trên sổ đỏ.

Giấy tờ đang ghi tên xã cũ thì sao?

Sổ đỏ và giấy tờ cấp theo tên xã, phường cũ vẫn dùng được bình thường — không phải đi đổi lại chỉ vì đổi tên đơn vị hành chính. Đây là điều chúng tôi gặp hằng ngày khi làm hồ sơ cho khách: mảnh đất không đổi, ranh không đổi, số tờ số thửa không đổi, chỉ có tên đơn vị hành chính ghi ở phần địa chỉ là đổi.

Tên mới sẽ được ghi vào khi nào? Khi thửa đất có việc phải cập nhật giấy chứng nhận — sang tên, tách thửa, hợp thửa, cấp đổi. Lúc đó cơ quan đăng ký đất đai ghi theo tên đang có hiệu lực.

Khi soạn hợp đồng, đơn từ hay tờ khai thuế, cách chúng tôi vẫn làm là: chép đúng chữ in trên sổ đỏ, rồi chú thích tên hiện hành trong ngoặc. Ví dụ: "thôn Xuân Mỹ, xã Ninh Thọ (nay là xã Bắc Ninh Hòa), tỉnh Khánh Hòa". Hai bên đọc là hiểu ngay đang nói về mảnh nào, không phải đoán, và cán bộ nhận hồ sơ cũng đỡ phải hỏi lại.

Trường hợp của riêng thửa nhà mình có gì đặc biệt thì hỏi thêm Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ của xã, phường nơi có đất — đó là nơi làm việc này mỗi ngày.

Những điều chưa biết, chúng tôi không đoán

• Giấy tờ cũ có phải đổi hay không — như nói ở trên, chưa có văn bản, chúng tôi không nói thay cơ quan nhà nước.
• Bảng ánh xạ thôn cũ sang thôn mới hiện chưa đủ ở cả 8 đơn vị; chỗ nào chúng tôi chưa có, bài thôn ghi rõ là chưa có.
• Có văn bản mới, chúng tôi ghi thêm kèm ngày cập nhật.

Bài nên đọc cùng

• Tên thôn, tổ dân phố mới Ninh Hòa 2026: bảng tên cũ sang tên mới
• Bảng giá đất Ninh Hòa 2026 — tra giá nhà nước từng khu
• Quy hoạch Ninh Hòa đến 2040: đọc thẳng từ Quyết định 1138
• Giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất 2026
• Giá đất Ninh Hòa hôm nay — bảng giá rao từng lô đang bán

Anh chị đang có sổ ghi tên xã cũ mà không biết nay thuộc xã, phường nào, hoặc cần tra quy hoạch cho một thửa — chỉ cần gửi số tờ và số thửa hoặc ảnh sổ, chúng tôi tra giúp và nói rõ lô có vướng gì không. Không thu phí, không ép mua. Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24.

Nguồn tham khảo

• Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, hiệu lực 01/7/2025 — sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Khánh Hòa; thị xã Ninh Hòa cũ thành 3 phường và 5 xã.
• Nghị quyết 1196/NQ-UBTVQH15 ngày 28/9/2024 — nhập xã Ninh Vân vào xã Ninh Phước.
• Danh sách thôn, tổ dân phố sau sắp xếp năm 2026 — nghị quyết của Hội đồng nhân dân các xã, phường và bản tin của Ủy ban nhân dân các xã, phường.

Chúng tôi viết lại bằng lời của mình từ các văn bản công khai ghi ở trên. Bài cập nhật ngày 21/9/2026; có văn bản mới chúng tôi ghi thêm kèm ngày.