Bán đất Ninh Đa Ninh Hòa — 207,9m² Phú Diêm, đường bê tông 6m, 950tr

207,9 m² — trong đó 50 m² đất ở, 157,9 m² đất trồng cây lâu năm đến 02/4/2046 (thửa 363, tờ bản đồ 49) tại tổ dân phố Phú Diêm, phường Ninh Hòa (địa bàn Ninh Đa cũ). Giá 950 triệu.

Lô đất 207,9m² tổ dân phố Phú Diêm phường Ninh Hòa

Điểm đáng chú ý

Đường nguyễn cụ cách 50m vào lô đất Phú Diêm — ô tô vào tận nơi

quy hoạch lô phú diêm gần tuyến tránh ql1a

• 950 triệu — mức tiền vào thấp nhất của cụm hai lô này. Tính ra khoảng 4,57 triệu mỗi m².
• Sổ ghi rõ mục “6. Ghi chú: -/-” — để trống. Nghĩa là thửa không bị ghi nhận vướng quy hoạch nào. Anh chị nhìn thẳng trên ảnh sổ chúng tôi đăng kèm, không phải nghe nói.
• Mặt tiền đường bê tông 6 m, ô tô vào tận nơi, đấu thẳng ra đường Nguyễn Cụ.
• Cách điểm lên cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa chỉ vài trăm mét, và nằm sát tuyến đường tránh Quốc lộ 1A chuẩn bị khởi công. Cách đường Hòn Hèo 200 m.
• Trước mặt là hồ sen, xung quanh là cánh đồng lúa. Đất ven đồng ở Ninh Hòa thì nhiều, đất có hồ sen ngay trước mặt thì hiếm. Cách biển Dốc Lết 10 phút chạy xe, nằm trong Khu kinh tế Vân Phong.
• Ngang 6,00 m, dài 34,88 m, biên còn lại 34,72 m — thửa thẳng, không méo, không tóp hậu.
• Nói thẳng phần cần cân nhắc: trong 207,9 m² chỉ có 50 m² là đất ở, phần còn lại 157,9 m² là đất trồng cây lâu năm hạn đến 02/4/2046. Nhà xây được trên phần đất ở; phần còn lại làm sân, vườn, hoặc làm hồ sơ chuyển mục đích sau. Chúng tôi nói trước để anh chị khỏi mất công đi xem rồi mới biết.
• Hợp với ai: người vào tiền lần đầu dưới 1 tỷ mà vẫn muốn đất rộng hơn 200 m² có đường ô tô, hoặc mua đón đầu hạ tầng cao tốc và đường tránh Quốc lộ 1A.

Vì sao lô này có mặt ở đây

Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.

Xem lô này hay tìm lô tương tự?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24.
Chúng tôi dẫn đi xem tận nơi, đo lại tại chỗ và tra quy hoạch giúp anh chị, không tính phí.

Sổ đỏ thửa 363 tờ 49 — mục ghi chú để trống

Nhìn nhanh con số của lô này

Ngày 12/9/2026, chúng tôi đăng 12 lô ở Phường Ninh Hòa, trải từ 2,06 đến 35,81 triệu đồng/m². Tính theo mét vuông, lô này đứng thứ 5 từ rẻ lên trong nhóm đó.

Giá mỗi mét vuông ở trên là phép chia thẳng giá rao cho diện tích trên sổ, để anh chị dễ so giữa các lô. Nó không phải giá nhà nước, và cũng không phải giá đã trả.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Còn bao nhiêu lô cùng dải đang rao. Các lô liền kề cùng bán một lúc sẽ bị so giá trực tiếp với nhau. Hỏi trước để biết mình đang mua lô nào trong dải.
• Lệ phí trước bạ tính trên bảng giá, không tính trên giá bán. Hai lô bán cùng giá nhưng khác vị trí trong bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 thì trước bạ khác nhau. Xem thêm thuế phí khi mua bán đất ở Ninh Hòa.
• Chỉ giới quy hoạch giao thông. Phần đất trong chỉ giới thì không xây được, và khi mở đường chỉ nhận bồi thường theo quy định. Cách tự kiểm ở bài đất dính quy hoạch giao thông có mua được không.

Hạ tầng đang làm quanh khu này

• Bảng giá đất Ninh Hòa 2026 — trung tâm phường có tuyến lên tới 11.711.700 đồng/m², chênh gần 184 lần so với nơi rẻ nhất.
• Quy hoạch chung đến 2040 — khu trung tâm là nơi có nhiều tuyến đường quy hoạch nhất.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô cùng khu vực, cập nhật ngày 12/9/2026.

Xem toàn bộ Bán đất phường Ninh Hòa · Bán đất nền phân lô Ninh Hòa · Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong.

Muốn xem lô này tận nơi? Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi kiểm sổ, tra quy hoạch và đo lại tại chỗ, miễn phí.