Bán đất Ninh Đa Ninh Hòa — 103,7m² Hà Thanh 2, gần cao tốc, 720 triệu

103,7 m² — trong đó 50 m² đất ở tại đô thị, 53,7 m² đất trồng cây lâu năm đến 15/10/2043 (thửa 388, tờ bản đồ 12) tại tổ dân phố Hà Thanh 2, Ninh Đa (nay thuộc phường Ninh Hòa). Giá 720 triệu.

Điểm đáng chú ý

Lô đất Hà Thanh 2 cạnh đường bê tông

Đường bê tông vào lô đất Hà Thanh 2

Đường lớn khu vực Hà Thanh 2 Ninh Hòa

Sổ đỏ thửa 388 tờ 12

• Sổ ghi rõ “6. Ghi chú: Không” — nghĩa là thửa không bị ghi nhận vướng quy hoạch nào tại thời điểm cấp. Anh chị tự soi được trên ảnh sổ đăng kèm.
• 50 m² là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài — đủ cất nhà, và là đất ở ĐÔ THỊ chứ không phải đất ở nông thôn.
• Ngang 6,92 m, dài 15,16 m (biên còn lại 15,02 m và 6,82 m) — thửa vuông vức, không méo, không tóp hậu.
• Gần nút giao cao tốc — vị trí đón đầu tuyến giao thông lớn của khu vực.
• Khu dân cư đã hình thành — quanh lô là nhà xây kiên cố, có điện đường, không phải khu đồng trống chờ người tới ở.
• Nói thẳng phần cần cân nhắc: trong 103,7 m² chỉ có 50 m² là đất ở, phần còn lại 53,7 m² là đất trồng cây lâu năm hạn đến 15/10/2043. Và sơ đồ trên sổ ghi mặt tiền là đường đất rộng 2,5–3,7 m — ảnh chụp hiện nay cho thấy đường đã đổ bê tông, nhưng bề rộng thì anh chị nên hỏi kỹ trước khi tính chuyện đưa xe vào.
• Hợp với ai: người cần đất ở đô thị trong khu dân cư sẵn có, ngân sách dưới 800 triệu, đi lại bằng xe máy là chính.

Vì sao lô này có mặt ở đây

Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.

Xem lô này hay tìm lô tương tự?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24.
Chúng tôi dẫn đi xem tận nơi, đo lại tại chỗ và tra quy hoạch giúp anh chị, không tính phí.

Nhìn nhanh con số của lô này

Ngày 12/9/2026, chúng tôi đăng 12 lô ở Phường Ninh Hòa, trải từ 2,06 đến 35,81 triệu đồng/m². Tính theo mét vuông, lô này đứng thứ 9 từ rẻ lên trong nhóm đó.

Giá mỗi mét vuông ở trên là phép chia thẳng giá rao cho diện tích trên sổ, để anh chị dễ so giữa các lô. Nó không phải giá nhà nước, và cũng không phải giá đã trả.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Chỉ giới quy hoạch giao thông. Phần đất trong chỉ giới thì không xây được, và khi mở đường chỉ nhận bồi thường theo quy định. Cách tự kiểm ở bài đất dính quy hoạch giao thông có mua được không.
• Lối đi chung đã đăng ký chưa. Giấy thỏa thuận suông giữa hai nhà không có hiệu lực với chủ mới. Đây là chỗ mất tiền âm thầm nhất — xem mục lối đi chung ở bài giấy tờ bắt buộc công chứng.
• Còn bao nhiêu lô cùng dải đang rao. Các lô liền kề cùng bán một lúc sẽ bị so giá trực tiếp với nhau. Hỏi trước để biết mình đang mua lô nào trong dải.

Hạ tầng đang làm quanh khu này

• Bảng giá đất Ninh Hòa 2026 — trung tâm phường có tuyến lên tới 11.711.700 đồng/m², chênh gần 184 lần so với nơi rẻ nhất.
• Quy hoạch chung đến 2040 — khu trung tâm là nơi có nhiều tuyến đường quy hoạch nhất.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô cùng khu vực, cập nhật ngày 12/9/2026.

Xem toàn bộ Bán đất phường Ninh Hòa · Bán đất nền phân lô Ninh Hòa · Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong.

Muốn xem lô này tận nơi? Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi kiểm sổ, tra quy hoạch và đo lại tại chỗ, miễn phí.