Đất Ninh Hòa – Vân Phong tuần 27/10–3/11: 6 tin đường sá, đất đai

Đất Ninh Hòa – Vân Phong tuần 27/10 – 3/11/2026 có sáu tin đáng biết: sáu tuyến đường trong Khu kinh tế Vân Phong giải ngân 71,3 % vốn năm và phải bàn giao mặt bằng trước 10/11; đoạn cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột do tỉnh làm đạt 93,21 %; Đông Ninh Hòa còn 9 dự án đang thu hồi đất; HĐND tỉnh khảo sát hai khu đất làm nhà máy xử lý chất thải ở Bắc Ninh Hòa; phường Ninh Hòa chọn xong đơn vị đấu giá một lô đất ở; và hạn chót 01/01/2027 để đề nghị tính lại tiền sử dụng đất.

Ninh Hòa hôm nay · tin ngày 3/11/2026 · viết ngày 3/11/2026. Mục này ghi các thay đổi quy hoạch, dự án, hạ tầng ảnh hưởng tới đất Ninh Hòa – Vân Phong, kèm ngày và nguồn.

Đất Ninh Hòa – Vân Phong tuần này trong 6 dòng

Đường sá quanh Khu kinh tế Vân Phong: tiền đã về tới đâu?

Sáng 3/11/2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Huyền họp về sáu dự án đường do Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh làm chủ đầu tư. Năm tuyến nằm trên đất Ninh Hòa: đường ven biển Vạn Ninh – Ninh Hòa; ĐT.652B và ĐT.652D; Tỉnh lộ 1B (nút giao Quốc lộ 26B – nút giao Tỉnh lộ 1); đường T28 giai đoạn 1; đường Quốc lộ 1 – cảng Hòn Khói (người dân quen gọi đường STX). Tuyến thứ sáu là đường N1 của Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng ở xã Vạn Hưng (Báo Khánh Hòa, 3/11/2026).

Vốn năm 2026 của sáu dự án là 864 tỷ đồng. Tới cuối tháng 10 đã giải ngân hơn 616 tỷ, bằng 71,3 %, còn 247 tỷ cho hai tháng cuối năm. Vướng chính: mặt bằng chưa giao hết, thiếu đất đắp và đá. Cuộc họp đặt mốc bàn giao mặt bằng trước ngày 10/11 ở các vị trí còn vướng, và giao đo đạc, kiểm đếm, xác định loại đất để sớm thu hồi đất (cùng nguồn).

Ba ngày trước đó, sáng 30/10/2026, cuộc họp về các dự án của Ban Quản lý dự án giao thông tỉnh nêu (Cổng thông tin tỉnh Khánh Hòa, 30/10/2026):

• Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, dự án thành phần 1 (xuất phát từ phường Ninh Hòa): 3.374 tỷ đồng, bằng 93,21 % giá trị hợp đồng. Đoạn Km0 – Km22 đã khai thác từ 28/5/2026 (VietnamPlus, 28/5/2026).
• Tỉnh lộ 1A – ĐT.652B: giải ngân 177,95 tỷ đồng, khoảng 93,41 %; bài không ghi là phần trăm của vốn năm hay tổng mức.
• Tỉnh lộ 6 – ĐT.651G đoạn 2: giải ngân hết 118 tỷ đồng vốn được giao. Hết vốn năm chưa có nghĩa là xong đường.

"Tỉnh lộ 1A – ĐT.652B" và "ĐT.652B và ĐT.652D" là hai dự án khác nhau, khác chủ đầu tư; số liệu không cộng sang nhau.

Đông Ninh Hòa: 12 dự án thu hồi đất, đã xong 3

• Sáng 29/10, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hồ Xuân Trường làm việc với phường Đông Ninh Hòa. Phường đã lập kế hoạch thu hồi đất cho 12 dự án: xong 3, còn 9. Đoàn kiểm tra thực địa tuyến ĐT.652B – ĐT.652D và Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 (Báo Khánh Hòa, 29/10/2026).
• Chiều 27/10, ở Tổ dân phố Ninh Hải, phường vận động các hộ trả lại phần đất đã thu hồi nhưng bị lấn chiếm trên tuyến Quốc lộ 1 – cảng Hòn Khói. Các hộ đồng ý bàn giao (cổng phường Đông Ninh Hòa, 28/10/2026).

Các bài tuần này không đưa số mặt bằng mới của ĐT.652B – ĐT.652D, cũng không nêu tên 12 dự án.

Bắc Ninh Hòa: HĐND tỉnh khảo sát 2 khu đất làm nhà máy xử lý chất thải

Sáng 2/11/2026, đoàn khảo sát của HĐND tỉnh do Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Lữ Thanh Hải dẫn đầu đến hai khu đất ở xã Bắc Ninh Hòa (Báo Khánh Hòa, 2/11/2026):

Đây là tín hiệu sớm: UBND tỉnh mới trình HĐND duyệt danh mục khu đất để đấu thầu chọn nhà đầu tư, HĐND chưa quyết; đoàn yêu cầu làm rõ sự phù hợp quy hoạch và công nghệ (cùng nguồn).

Hai việc người có đất ở Ninh Hòa nên biết

Lô đất ở Đại Cát 1, phường Ninh Hòa chuẩn bị đấu giá

• Ngày 28/10/2026, phường Ninh Hòa chọn Công ty Đấu giá Hợp danh Thiên Long (93,1 điểm) tổ chức đấu giá thửa 1173, tờ bản đồ 103, trước là điểm trường (TB 1266/TB-UBND).
• Lô 1.815,3 m², trừ 33,2 m² quy hoạch giao thông, còn 1.782,1 m² đem đấu giá. Đất ở đô thị, lâu dài, giáp hai đường. Giá khởi điểm 993.400.000 đồng, chưa gồm thuế, phí (cùng văn bản).
• Theo phương án đấu giá, chỉ cá nhân có nhu cầu làm nhà ở được tham gia; tiền đặt trước 40 % giá khởi điểm. Ngày mở phiên chưa có.

Hạn chót 01/01/2027: đề nghị tính lại tiền sử dụng đất

• Áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân được cho chuyển mục đích sử dụng đất từ 01/8/2024 đến trước 01/01/2026, thuộc các trường hợp tại Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP (TB 239/TB-UBND xã Hòa Trí, 19/10/2026).
• Hồ sơ là văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất, nộp chậm nhất trước 01/01/2027; nộp sau thì không được áp dụng (cùng văn bản).
• Thông báo này thực hiện Công văn 11394/UBND-XDN ngày 14/9/2026 của UBND tỉnh. Ai lên thổ trong khoảng thời gian trên ở xã, phường khác của Ninh Hòa nên mang quyết định chuyển mục đích tới bộ phận một cửa hỏi. Được tính lại bao nhiêu do cơ quan thuế xác định; chúng tôi không ước lượng.

Mỗi dự án đang ở bước nào?

Cách xếp bước là của chúng tôi:

1. Mới đề xuất: hai nhà máy xử lý chất thải ở Bắc Ninh Hòa.
2. Đang đo đạc, thu hồi đất: một số vị trí của sáu tuyến đường Khu kinh tế; 9 dự án ở Đông Ninh Hòa.
3. Đang thi công: phần còn lại của cao tốc, ĐT.652B – ĐT.652D, Tỉnh lộ 6 đoạn 2.
4. Đã khai thác: cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột đoạn Km0 – Km22.
5. Chuẩn bị đấu giá: lô đất ở Đại Cát 1.

Đất Ninh Hòa – Vân Phong: đọc tin tuần này thế nào cho đúng

• Tin tốt: đường sá quanh Khu kinh tế Vân Phong được họp liên tục, có mốc ngày (10/11) và số giải ngân cụ thể.
• Chưa đến ngay: giải ngân cao chưa có nghĩa là đường sắp thông; mặt bằng vẫn là điểm nghẽn.
• Đừng đoán ranh: chưa có bản đồ chỉ giới các tuyến mở rộng; muốn biết lô có dính hay không thì xin phiếu thông tin quy hoạch, xem cách đọc bản vẽ biết lô dính quy hoạch.
• Bồi thường theo quy định; chúng tôi không đưa con số và không dự báo giá đất theo tin hạ tầng.

Những điều chưa biết, chúng tôi không đoán

• Sáu tuyến đường có kịp bàn giao mặt bằng trước 10/11 hay không.
• Tên 12 dự án thu hồi đất ở Đông Ninh Hòa.
• Vị trí theo thôn của hai khu đất nhà máy xử lý chất thải; HĐND có duyệt hay không.
• Ngày mở phiên đấu giá lô Đại Cát 1, và mốc khai thác toàn tuyến cao tốc mới nhất.

Có văn bản mới, chúng tôi ghi thêm vào bài kèm ngày cập nhật.

Bài nên đọc cùng

• Tỉnh lộ 6 nối dài ĐT.651G: tiến độ
• Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 đã có nhà đầu tư
• Cảng Vân Phong ở đâu, xây xong chưa?
• Chi phí lên thổ cư ở Ninh Hòa
• Quy hoạch Ninh Hòa và Khu kinh tế Vân Phong
• Đất khu kinh tế Vân Phong
• Đất Đông Ninh Hòa
• Đất Bắc Ninh Hòa

Muốn biết lô đất ở Đông Ninh Hòa, Bắc Ninh Hòa có gần tuyến đường đang mở rộng không, hay đã lên thổ trong khoảng 8/2024 – 12/2025 và muốn hỏi cách nộp đề nghị tính lại? Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi là môi giới người Ninh Hòa: tra quy hoạch trên bản đồ, chỉ chỗ xin phiếu thông tin quy hoạch, hướng dẫn giấy tờ.

Nguồn tham khảo

• Báo Khánh Hòa, 3/11/2026 — "Phấn đấu hoàn thành giải ngân vốn đầu tư các dự án giao thông trong Khu Kinh tế Vân Phong" — đọc bài
• Báo Khánh Hòa, 2/11/2026 — "Khảo sát 2 dự án nhà máy xử lý chất thải tại xã Bắc Ninh Hòa" — đọc bài
• Cổng thông tin tỉnh Khánh Hòa, 30/10/2026 — "Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm" — đọc bài
  
  
  
  
  
  
• Báo Khánh Hòa, 29/10/2026 — "Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hồ Xuân Trường làm việc với Ban Thường vụ Đảng ủy phường Đông Ninh Hòa" — đọc bài
• Cổng phường Đông Ninh Hòa, 28/10/2026 — "Đông Ninh Hòa vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng dự án đường STX" — đọc bài
• Cổng phường Ninh Hòa, 28/10/2026 — TB 1266/TB-UBND, kết quả chọn đơn vị đấu giá Điểm trường TDP Đại Cát 1 — đọc văn bản
• Cổng xã Hòa Trí, 22/10/2026 — TB 239/TB-UBND ngày 19/10/2026, triển khai Nghị định 50/2026/NĐ-CP — đọc văn bản
• VietnamPlus, 28/5/2026 — "Thông xe, đưa vào khai thác 20 km cao tốc Khánh Hòa-Buôn Ma Thuột" — đọc bài

Ninh Hòa hôm nay — tin ngày 27/10 – 3/11/2026, viết ngày 3/11/2026. Chúng tôi viết lại bằng lời của mình từ các nguồn công khai ghi ở trên, không chép lại bài báo. Văn bản có thay đổi, chúng tôi cập nhật kèm ngày.