Khu kinh tế Vân Phong gồm những xã nào? 9 xã cũ Ninh Hòa trong ranh

Khu kinh tế Vân Phong gồm 12 xã, thị trấn cũ của Vạn Ninh (trừ xã Xuân Sơn) và 9 xã, phường cũ của Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Danh sách này ghi ở Điều 1 Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 về điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế. Ngày 6/11/2026, chúng tôi chồng ranh trên bản vẽ QH07 đi kèm quyết định lên bản đồ 40 xã, phường cũ: kết quả khớp đúng danh sách. Bảng dưới đây giúp bạn biết lô đất mình đang xem có thật sự là đất khu kinh tế Vân Phong hay không.

Ninh Hòa hôm nay · tin ngày 6/11/2026 · viết ngày 6/11/2026. Danh sách xã chép từ quyết định gốc; bản đồ do datninhhoa.com dựng từ bản vẽ quy hoạch và bản đồ hành chính của tỉnh.

Vịnh Vân Phong lúc bình minh, tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: Phong Nguyen (2013), giấy phép CC BY 2.0, Wikimedia Commons.

Khu kinh tế Vân Phong ở đâu, rộng bao nhiêu?

Khu kinh tế Vân Phong nằm ở bờ biển phía bắc tỉnh Khánh Hòa, ôm lấy vịnh Vân Phong, trên đất hai huyện Vạn Ninh và Ninh Hòa lúc thành lập năm 2006.

Khu kinh tế Vân Phong gồm những xã nào? Bảng tra 40 xã, phường cũ

Điều 1 Quyết định 298/QĐ-TTg ghi tên các xã, phường nằm toàn bộ trong ranh lập quy hoạch, và các xã giáp ranh ở phía nam, phía tây. Bảng dưới xếp theo đơn vị hiện nay.

Ranh lập quy hoạch khu kinh tế Vân Phong (tờ QH07, kèm QĐ 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023) chồng lên ranh xã cũ. Xanh: xã nằm toàn bộ trong ranh theo Điều 1 quyết định; vàng: xã giáp ranh, nằm ngoài. datninhhoa.com dựng ngày 6/11/2026.

Tên đơn vị hiện nay theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 (từ 01/7/2025). Tra thêm: Ninh Hòa gồm những xã nào · tên thôn, tổ dân phố Ninh Hòa 2026.

Chín xã cũ Ninh Hòa trong khu kinh tế Vân Phong nằm ở đâu?

• Ven vịnh và Dốc Lết: Ninh Hải, Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Phước — nay là phường Đông Ninh Hòa. Vùng cảng Nam Vân Phong và biển Dốc Lết.
• Phía bắc: Ninh Thọ, Ninh An — nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa.
• Trung tâm Ninh Hòa: Ninh Hiệp, Ninh Đa — nay thuộc phường Ninh Hòa; Ninh Giang — nay thuộc phường Hòa Thắng.

Ninh Vân (bán đảo phía nam núi Hòn Hèo), Ninh Phú và Ninh Hà nằm ngay phía nam ranh; Ninh Sơn nằm phía tây. Quyết định ghi các xã này là nơi khu kinh tế giáp tới, không nằm trong khu kinh tế.

Sáu phân khu khu kinh tế Vân Phong trên đất Ninh Hòa

Phần đất Ninh Hòa chia thành sáu phân khu, cả sáu đã có quy hoạch phân khu 1/2000 được UBND tỉnh duyệt.

Diện tích phân khu 14, 16, 17, 19 gồm cả phần mặt nước ven bờ. Phân khu 17 và phân khu 19 đã có quyết định điều chỉnh cục bộ sau ngày phê duyệt (xem mục "Những điều chưa biết"). Bản đồ các phân khu xem tại bản đồ quy hoạch Ninh Hòa.

Đất khu kinh tế Vân Phong: lô ở xã nào thì được gọi đúng tên?

• Lô ở 9 xã cũ Ninh Hải, Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Phước, Ninh Thọ, Ninh An, Ninh Hiệp, Ninh Đa, Ninh Giang: gọi là đất khu kinh tế Vân Phong là đúng.
• Lô ở Ninh Vân, Ninh Sơn, Ninh Phú, Ninh Hà cũ: không phải đất khu kinh tế, dù nằm sát ranh. Ví dụ, ngày 27/10/2026 chúng tôi đo một lô ở Ninh Sơn: lô nằm ngoài ranh khoảng 1,1 km, dù cùng xã Bắc Ninh Hòa với các lô trong ranh.
• Lô ở các xã còn lại của Ninh Hòa (Hòa Trí, Nam Ninh Hòa, Tân Định, Tây Ninh Hòa, Ninh Đông, Ninh Phụng cũ): không phải đất khu kinh tế, dù tin rao ghi "gần Vân Phong".
• Lô sát ranh: ranh vẽ trên bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/25.000, nên lô cách ranh dưới vài chục mét cần xin phiếu thông tin quy hoạch của thửa đất để biết chắc.

Danh sách lô đang bán trong vùng này, có giá từng lô, nằm ở trang bán đất Vân Phong, đất khu kinh tế Vân Phong. Lô ở phía Vạn Ninh xem trang đất Bắc Vân Phong, Vạn Ninh.

Quy hoạch khu kinh tế Vân Phong đang ở bước nào?

1. Thành lập, 2006: QĐ 92/2006/QĐ-TTg, 150.000 ha. ✓
2. Quy hoạch chung điều chỉnh đến 2040: QĐ 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023, chia 19 phân khu. ✓
3. Sáu phân khu trên đất Ninh Hòa: phê duyệt từ 23/6/2025 đến 15/12/2025. ✓
4. Điều chỉnh cục bộ: phân khu 17 (hai lần, 27/11/2025 và 27/2/2026) và phân khu 19 (29/6/2026). ✓
5. Đang ở bước này — nghiên cứu khu kinh tế đặc biệt: theo Nghị quyết 16-NQ/TU ngày 10/6/2026, giai đoạn 2026–2027.

Thứ tự các bước do chúng tôi sắp xếp từ văn bản đã đọc.

"Bắc Vân Phong", "Nam Vân Phong" và khu kinh tế đặc biệt khác nhau thế nào?

• Bắc Vân Phong là cách gọi quen trên báo và tin rao, thường chỉ phía Vạn Ninh; không phải tên đơn vị hành chính hay tên phân khu.
• Nam Vân Phong là tên phân khu 19 (cảng biển, công nghiệp), nằm trên đất phường Đông Ninh Hòa.
• Khu kinh tế đặc biệt Vân Phong: Nghị quyết 16-NQ/TU ngày 10/6/2026 của Tỉnh ủy Khánh Hòa giao nghiên cứu hình thành đặc khu Khu kinh tế Vân Phong trong giai đoạn 2026–2027. Phạm vi trong bài này là ranh quy hoạch chung hiện hành; thông tin về khu kinh tế đặc biệt chúng tôi đang cập nhật thêm.

Những điều chưa biết, chúng tôi không đoán

• Ba quyết định điều chỉnh cục bộ — 2257/QĐ-UBND (27/11/2025, khu công nghiệp Ninh Diêm 1), 660/QĐ-UBND (27/2/2026, khu công nghiệp Ninh Thọ) và 154/QĐ-KKTKCN (29/6/2026, phân khu 19) — chúng tôi chưa có bản gốc. Theo các nguồn đã đọc, ba quyết định này điều chỉnh chức năng đất bên trong phân khu 17 và phân khu 19.
• Phạm vi khu kinh tế đặc biệt (nếu được thành lập) có thể khác ranh quy hoạch chung; có văn bản chính thức, chúng tôi ghi thêm kèm ngày.
• Bảng trên chỉ tra phần đất liền theo xã; các đảo và vùng mặt nước chúng tôi chưa tra riêng.

Bài nên đọc cùng về khu kinh tế Vân Phong

• Bán đất Vân Phong, khu kinh tế Vân Phong — bảng lô có giá
• Cảng Vân Phong ở đâu, xây xong chưa?
• Sân bay Vân Phong đã vào quy hoạch: ở đâu, cách Ninh Hòa bao xa?
• Quy hoạch Ninh Hòa — tin mới và văn bản gốc

Muốn biết lô đất ở Ninh Hòa hay Vạn Ninh có nằm trong khu kinh tế Vân Phong không? Gửi số tờ, số thửa hoặc ghim Google Maps, chúng tôi chồng lên ranh quy hoạch và trả lời miễn phí. Gọi hoặc Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24.

Nguồn tham khảo

• Quyết định 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040 — Điều 1 khoản 1 (ranh giới lập quy hoạch), bản gốc, đọc ngày 6/11/2026.
• Quyết định 92/2006/QĐ-TTg về thành lập và ban hành quy chế hoạt động Khu kinh tế Vân Phong — bản gốc trên cổng Bộ Công Thương, đọc ngày 7/10/2026.
• Bản vẽ QH07 "Bản đồ quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng", đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến 2040, kèm QĐ 298/QĐ-TTg ngày 27/3/2023 — bản vẽ gốc, đọc ngày 10/10/2026.
• Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa — mục công bố quy hoạch phân khu, sáu quyết định phân khu 14–19, đọc ngày 18/9/2026.
• Cổng thông tin Khu kinh tế Vân Phong — Nghị quyết 16-NQ/TU ngày 10/6/2026, đọc ngày 28/8/2026.
• Ranh xã, phường cũ: bản đồ hành chính cơ bản trên hệ thống GIS tỉnh Khánh Hòa, đọc ngày 27/10/2026.
• Đối chiếu: rải lưới điểm khoảng 220 m trên từng xã cũ, đếm điểm nằm trong ranh QH07 (6/11/2026) — 21 xã trong ranh khớp danh sách Điều 1.
• Ảnh bìa: Vân Phong Bay, Phong Nguyen, chụp 31/8/2013, giấy phép CC BY 2.0.

Viết ngày 6/11/2026 từ các văn bản công khai ghi ở trên. Có văn bản mới làm đổi ranh, chúng tôi cập nhật kèm ngày.