Bán đất Ninh Hiệp Ninh Hòa — 133,7m² mặt tiền đường 2/4, 7,35 tỷ

Bán đất Ninh Hiệp Ninh Hòa — lô 133,7 m² mặt tiền đường 2 Tháng 4, tổ dân phố 12 cũ, phường Ninh Hiệp cũ (nay là phường Ninh Hòa), Khánh Hòa. Toàn bộ 133,7 m² là đất ở đô thị lâu dài, mặt tiền 6 m, sổ riêng cấp tháng 10/2025. Giá 55 triệu/m², thương lượng — cả lô khoảng 7,35 tỷ. Lô nằm trên trục đường 2 Tháng 4 có dải phân cách, cách ngã tư quảng trường 2 Tháng 4 chưa tới 100 m.

Lô 133,7 m² (tô vàng) mặt tiền đường 2 Tháng 4, cách ngã tư quảng trường 2 Tháng 4 chưa tới 100 m.

Thông số lô đất Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

Giá cả lô là giá trên mét vuông nhân với diện tích: 55 triệu × 133,7 m² ≈ 7,35 tỷ.

Sơ đồ lô dựng theo bảng toạ độ trên sổ: mặt tiền 6 m, hai cạnh 22,64 m và 24,66 m, cạnh sau 5,7 m.

Điểm nổi bật của lô đất Ninh Hiệp này

• Mặt tiền đường 2 Tháng 4 — trục đường lớn có dải phân cách, vỉa hè và đèn chiếu sáng; hợp xây nhà ở kết hợp mở cửa hàng, văn phòng.
• Chưa tới 100 m là tới ngã tư quảng trường 2 Tháng 4, ngay khu trung tâm Ninh Hiệp cũ.
• Toàn bộ 133,7 m² là đất ở đô thị lâu dài — không có phần đất nông nghiệp, không phải làm thủ tục lên thổ.
• Sổ riêng cấp tháng 10/2025, mục ghi chú trên sổ để trống, không ghi phần diện tích quy hoạch nào.
• Chợ Dinh, Vincom+, UBND phường đều trong khoảng 1,5 km — chạy xe vài phút là tới.

Vị trí lô đất Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

Lô nằm bên phía tây đường 2 Tháng 4, cách ngã tư quảng trường 2 Tháng 4 chưa tới 100 m về phía bắc. Quanh lô hiện còn ruộng và đất trống, phía bắc dọc đường 2 Tháng 4 là nhà dân. Từ lô chạy khoảng 1,1 km tới chợ Dinh, 1,3 km tới siêu thị Vincom+ Ninh Hòa và khoảng 2,3 km tới Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa.

Vị trí lô trên ảnh vệ tinh: mặt tiền hướng Đông ra đường 2 Tháng 4, phía nam là quảng trường 2 Tháng 4.

Đường 2 Tháng 4 (đường Bắc Nam cũ) là trục chính khu trung tâm, chạy qua quảng trường, ngã tư đường K10 và Vincom+. Hướng phát triển khu trung tâm có trong bài quy hoạch Ninh Hòa đến 2040. Các lô khác trong khu có ở trang đất Ninh Hiệp và đất phường Ninh Hòa.

Đường 2 Tháng 4 và quảng trường 2 Tháng 4 nhìn từ flycam, tháng 9/2026.

Đường 2 Tháng 4 có dải phân cách, vỉa hè rộng và đèn chiếu sáng — đoạn ngã tư đường K10.

Cần biết trước khi mua lô đất Ninh Hiệp này

• Mặt tiền 6 m chạy xéo theo đường — hai cạnh bên song song nhau, bề ngang phía trong lô khoảng 5,6–5,7 m. Nên tính theo kích thước này khi thiết kế nhà.
• Ranh lô cách tim đường 2 Tháng 4 18 m, sổ không ghi phần quy hoạch. Trước khi xây nên hỏi chỉ giới xây dựng ở phường để biết khoảng lùi — cách đọc phần đất dính quy hoạch: đất dính quy hoạch có mua được không.
• Sổ ghi "Tổ dân phố 12, phường Ninh Hòa" là tên tổ cũ; theo đề án sắp xếp năm 2026, tổ 12 cùng tổ 11, 13 gộp thành tổ dân phố 6 — xem tên thôn, tổ dân phố Ninh Hòa 2026.
• Các khoản khi sang tên và giấy tờ cần mang: thuế phí khi mua bán đất Ninh Hòa · giấy tờ công chứng mua bán đất · bảng giá đất Ninh Hòa 2026 (dùng tính lệ phí trước bạ).

Sổ thửa 299, tờ bản đồ 25: 133,7 m² đất ở tại đô thị lâu dài, sử dụng riêng, cấp ngày 27/10/2025.

Trang sơ đồ sổ: bảng toạ độ 4 điểm, ranh lô cách tim đường 2 Tháng 4 18 m, mục ghi chú để trống.

Xem đất Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Môi giới của chúng tôi là người Ninh Hòa, dẫn xem đất tận nơi, không tính phí. Có đất muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Lô khác ở Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

• Bán đất trung tâm Ninh Hòa — mặt tiền đường 2/4, 99m² thổ cư — 3,5 tỷ
• Bán đất Ninh Hiệp (phường Ninh Hòa) — 4 lô 187,9m² gần quảng trường — từ 2,16 tỷ
• Bán đất Ninh Hiệp (phường Ninh Hòa) — 225,7m² gần Vincom+ — 1,98 tỷ

Xem thêm: đất Ninh Hiệp · đất phường Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · nhà đất Ninh Hòa mới nhất · quy hoạch Ninh Hòa.

Anh chị đang tìm bán đất Ninh Hiệp Ninh Hòa mặt tiền đường lớn, toàn bộ đất ở, ngay khu quảng trường 2 Tháng 4, thì lô 133,7 m² này đáng ra xem một buổi.