Bán đất Ninh An Ninh Hòa — 529,5m² cạnh cao tốc, 200m² thổ, 1,1 tỷ

529,5 m² — trong đó 200 m² đất ở tại nông thôn, 329,5 m² đất trồng cây lâu năm đến 13/9/2050 (thửa 586, tờ bản đồ 21) tại thôn Hòa Thiện 1, Ninh An (nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa). Giá 1 tỷ 100 triệu.

Vị trí lô đất 529,5m² Hòa Thiện 1 cạnh cao tốc Vân Phong

Điểm đáng chú ý

Lô đất 529,5m² thôn Hòa Thiện 1 xã Bắc Ninh Hòa

Lô đất Hòa Thiện 1 nhìn từ hướng khác

Sổ đỏ thửa 586 tờ 21 — đã chuyển 140m² lên đất ở

Toàn cảnh khu vực Hòa Thiện 1 và cao tốc Vân Phong

• 200 m² đất ở — không phải 60 m² như sổ gốc. Chủ đã làm xong thủ tục chuyển thêm 140 m² từ đất trồng cây lên đất ở nông thôn, được xác nhận vào sổ ngày 09/9/2024. Anh chị nhìn thấy dòng đó ở mục IV trên ảnh sổ đăng kèm. Tiền chuyển mục đích đã có người trả rồi.
• 529,5 m² mà 1 tỷ 100 — tính ra khoảng 2,08 triệu mỗi m². Riêng phần 200 m² đất ở đã đáng phần lớn số tiền đó.
• Sổ ghi rõ đường quy hoạch trước đất rộng 10,0 m. Hiện trạng đường 3,5–4,5 m, nhưng quy hoạch đã định tuyến mở rộng lên 10 m — đây là thứ ghi trên giấy tờ, không phải lời hứa.
• Nằm cạnh tuyến cao tốc Vân Phong. Ảnh flycam đăng kèm cho thấy rõ vị trí lô so với cao tốc.
• Cùng xã với vị trí dự kiến đặt ga hàng hóa đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam — ga duy nhất của cả tỉnh Khánh Hòa đặt tại xã Bắc Ninh Hòa. Chúng tôi nói “cùng xã”, không nói “gần ga”: hướng tuyến và vị trí chính xác khu ga chưa công bố, ai nói chắc khoảng cách lúc này là nói quá.
• Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 44,5 m² thuộc quy hoạch giao thông — chính là phần nằm trong lộ giới khi đường được mở lên 10 m. Và 329,5 m² còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm, hạn đến 13/9/2050.
• Hợp với ai: người muốn có sẵn 200 m² đất ở để xây nhà rộng có sân vườn, hoặc mua giữ ở khu vực đang có cả cao tốc lẫn hạ tầng đường sắt.

Vì sao lô này có mặt ở đây

Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.

Xem lô này hay tìm lô tương tự?
Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24.
Chúng tôi dẫn đi xem tận nơi, đo lại tại chỗ và tra quy hoạch giúp anh chị, không tính phí.

Nhìn nhanh con số của lô này

Ngày 12/9/2026, chúng tôi đăng 4 lô ở Bắc Ninh Hòa, trải từ 0,92 đến 5,01 triệu đồng/m². Tính theo mét vuông, lô này đứng thứ 2 từ rẻ lên trong nhóm đó.

Giá mỗi mét vuông ở trên là phép chia thẳng giá rao cho diện tích trên sổ, để anh chị dễ so giữa các lô. Nó không phải giá nhà nước, và cũng không phải giá đã trả.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Thuế và lệ phí sang tên. Lệ phí trước bạ tính trên bảng giá đất Ninh Hòa 2026, không tính trên giá bán. Cách tính đủ ở bài bán đất ở Ninh Hòa đóng thuế bao nhiêu.
• Mục ghi chú trên sổ. Đây là chỗ ghi phần diện tích thuộc quy hoạch. Ghi chú trống là dấu hiệu tốt; có ghi thì phải đọc kỹ — xem đất dính quy hoạch giao thông có mua được không.
• Hình thức sử dụng: riêng hay chung. Sổ chung thì mọi việc bán, tách, thế chấp đều phải có chữ ký của tất cả người đứng tên.

Hạ tầng đang làm quanh khu này

• Tỉnh lộ 6 nối dài — tuyến cắt qua Bắc Ninh Hòa, nối Quốc lộ 1, Tỉnh lộ 7 và cao tốc.
• Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng — 288 ha, dự kiến 16.000 lao động. Đây là nguồn cầu ở thật lớn nhất của cả vùng bắc Ninh Hòa.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô cùng khu vực, cập nhật ngày 12/9/2026.

Xem toàn bộ Bán đất Bắc Ninh Hòa · Bán đất thổ cư Ninh Hòa · Quy hoạch Ninh Hòa – Vân Phong.

Muốn xem lô này tận nơi? Gọi hoặc nhắn Zalo 0869 009 368 (Mr. Năng) — hỗ trợ 24/24. Chúng tôi kiểm sổ, tra quy hoạch và đo lại tại chỗ, miễn phí.