Bán đất tái định cư Ninh Long — 200m² thổ cư, đường 10m, 1,8 tỷ

Bán đất tái định cư Ninh Long — lô 200 m² vuông vức, ngang 10 m, sâu 20 m, toàn bộ là đất ở lâu dài, sổ đỏ mẫu mới. Mặt tiền quay ra đường quy hoạch rộng 10 m của khu tái định cư Ninh Long, thôn Chánh Thanh cũ, xã Bắc Ninh Hòa (Ninh Thọ cũ). Giá 1 tỷ 800 triệu cho cả lô. Khu nằm sát phía bắc Quốc lộ 26B; chạy xe khoảng 4,2 km là tới nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, ra biển Dốc Lết và cảng Nam Vân Phong chưa tới 10 km.

[[ANH-1]]

Thông số lô đất tái định cư Ninh Long (lô 1, thửa 587)

Hạng mục	Chi tiết
Diện tích	200 m² — toàn bộ là đất ở tại nông thôn
Thời hạn sử dụng	Lâu dài
Hình thức sử dụng	Sử dụng chung của hai vợ chồng
Kích thước	Ngang 10 m, sâu 20 m, hai cạnh dài song song, không nở hậu, không tóp hậu
Mặt tiền	Đường quy hoạch rộng 10 m
Hướng	Mặt tiền quay về hướng Nam, hơi chếch Đông
Ô tô	Vào tận lô, đường rộng 10 m
Khu vực	Khu tái định cư Ninh Long, thôn Chánh Bình (Chánh Thanh cũ), xã Bắc Ninh Hòa (Ninh Thọ cũ), tỉnh Khánh Hòa
Pháp lý	Thửa 587, tờ bản đồ 35; sổ cấp tháng 5 năm 2025
Giá	1 tỷ 800 triệu cả lô, khoảng 9 triệu/m² — giá cập nhật tháng 10 năm 2026
Tình trạng	Còn

Số liệu từng cạnh của lô đất Ninh Long

Cạnh	Chiều dài	Giáp
Mặt trước (hướng Nam)	10,00 m	Đường quy hoạch rộng 10 m
Ba cạnh còn lại	10,00 m và hai cạnh 20,00 m	Các thửa 521, 522, 523, 588

Sổ ghi địa chỉ "thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa". Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, xã Ninh Thọ cũ nhập vào xã Bắc Ninh Hòa; từ giữa năm 2026, hai thôn Chánh Thanh và Bình Sơn nhập thành thôn Chánh Bình. Người địa phương vẫn gọi chung là khu tái định cư Ninh Long — tra tên cũ và tên mới ở bảng tra xã cũ sang xã, phường mới của Ninh Hòa và bảng tên thôn, tổ dân phố mới. Giá cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026.

Đọc sổ lô đất Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa thì thấy gì

• Thửa 587, tờ bản đồ 35, sổ mẫu mới do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Hòa cấp tháng 5 năm 2025, địa chỉ thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ.
• Đã lên đất ở năm 2026. Lúc cấp sổ, lô ghi đất trồng cây lâu năm. Trang "những thay đổi" ghi chuyển cả lô sang đất ở tại nông thôn theo Quyết định 632/QĐ-UBND ngày 31/3/2026 của UBND xã Bắc Ninh Hòa, Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận ngày 22/4/2026; thời hạn sử dụng lâu dài.
• Nguồn gốc sau khi lên thổ: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất — tiền chuyển mục đích đã nộp xong, người mua không phải lo khoản này.
• Hai vợ chồng cùng đứng tên. Hình thức sử dụng chung, nên khi ký hợp đồng chuyển nhượng cần đủ cả hai người.
• Ghi chú để trống, không có tài sản trên đất. Sổ không ghi phần nào dính quy hoạch, cấp cho lô đất trống.
• Sơ đồ có bảng toạ độ bốn đỉnh, cạnh 10 m và 20 m, mặt trước giáp đường quy hoạch 10 m.

[[ANH-2]] [[ANH-3]]

Vì sao nên xem lô đất tái định cư Ninh Long này

• Đất ở 100%, vừa lên thổ xong. Cả 200 m² đã là đất ở lâu dài từ tháng 4 năm 2026, mua xong là xin phép xây, không còn thủ tục chuyển mục đích.
• Lô vuông 10 × 20 m. Mặt tiền 10 m đủ làm nhà phố rộng có sân, chỗ đậu ô tô trong nhà, hoặc tách đôi làm hai căn ngang 5 m khi được phép.
• Giá mỗi mét vuông mềm nhất nhóm (ngày 26/10/2026). Khoảng 9 triệu/m², trong khi các lô 200 m² khác cùng khu đang chào 9,5–11 triệu/m² (bảng so cuối bài).
• Đường 10 m trước mặt, ô tô vào tận lô. Khu có lưới đường ô bàn cờ, vỉa hè lát gạch, đèn đường.
• Gần trục Quốc lộ 26B. Khu nằm sát phía bắc QL26B — trục đang mở rộng lên 6 làn, nối đầu cao tốc với cảng Nam Vân Phong.
• Hợp với ai: gia đình cần đất ở rộng giá dễ chịu để cất nhà; người làm ở khu công nghiệp, cảng phía Ninh Diêm – Ninh Thủy; người giữ đất ở có sổ lâu dài dọc QL26B.

Quanh lô đất Ninh Long có gì

Lô là nền đất trống, phía trước là vỉa hè lát gạch đỏ và đường nội khu. Đứng ở lô nhìn ra thấy nhà dân đã xây xen giữa các lô trống, hàng cây, cột điện và đèn đường chạy dọc khu; gần đó có một căn nhà ba tầng sơn vàng nhạt.

[[ANH-4]] [[ANH-5]]

Trong khu và dọc QL26B đã có đại lý gạo – bia, cửa hàng phụ tùng ô tô, quán ăn, quán cà phê; giữa khu có công viên cây xanh với đường dạo lát gạch. Tính theo đường xe chạy từ lô, nguồn OpenStreetMap:

• Nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 4,2 km.
• Trường Tiểu học Ninh Thọ khoảng 5,3 km.
• Chợ Ninh Diêm khoảng 5,6 km.
• Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 5,7 km.
• UBND phường Đông Ninh Hòa khoảng 5,2 km.
• Bãi biển Dốc Lết khoảng 9,4 km.
• Khu công nghiệp Ninh Thủy – cảng Nam Vân Phong khoảng 9,8 km.
• UBND xã Bắc Ninh Hòa khoảng 10,0 km.

Các lô khác vùng Ninh Thọ cũ xem ở trang bán đất Ninh Thọ, Ninh Hòa; toàn bộ lô trong xã xem ở trang bán đất xã Bắc Ninh Hòa. Các khu tái định cư khác của Ninh Hòa tổng hợp ở bài khu tái định cư Ninh Hòa 2026.

Khu tái định cư Ninh Long là khu nào

"Khu tái định cư Ninh Long" là tên người địa phương quen gọi; văn bản nhà nước ghi là khu dân cư và tái định cư Ninh Thủy, nằm ở thôn Chánh Thanh cũ, sát phía bắc Quốc lộ 26B, trên đất xã Ninh Thọ cũ — nay là xã Bắc Ninh Hòa. Khu được quy hoạch 106,59 ha; giai đoạn 1 rộng 34,9 ha với hơn 400 lô, làm xong năm 2013, để bố trí chỗ ở cho các hộ thôn Ninh Yển nhường đất xây Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1. Hạ tầng làm sẵn từ đầu: lưới đường ô bàn cờ, vỉa hè lát gạch, đèn đường, công viên cây xanh ở giữa khu.

Đừng nhầm với Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư Hoàn Cầu Ninh Long — đó là một dự án khác, HĐND tỉnh đã đưa 149,09 ha vào danh mục thu hồi đất (Nghị quyết 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026); chi tiết ở bài khu dân cư Ninh Long thu hồi đất 149,09 ha. Quy hoạch chung của vùng xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.

Nói thẳng phần cần biết

• Hai vợ chồng cùng đứng tên. Khi đặt cọc và ký công chứng cần đủ cả hai người, hoặc có giấy ủy quyền công chứng.
• Lô vừa đổi loại đất năm 2026. Thông tin trên sổ đã cập nhật; anh chị vẫn nên xem bản gốc trang "những thay đổi" và xin xác nhận tình trạng thửa trước khi cọc.
• Nền đất cần dọn. Trên lô còn ít gạch vụn và cỏ khô; tính thêm chi phí dọn, san nền khi xây.
• Khu còn thưa nhà. Trên ảnh vệ tinh tháng 8 năm 2025, cả khu mới có khoảng 25–30 căn nhà xen giữa nhiều lô trống. Mua để ở ngay thì ra tận nơi xem hàng xóm, điện nước; mua để giữ đất thì cần kiên nhẫn chờ khu đông dần.
• Quy hoạch. Sổ không ghi phần nào dính quy hoạch. Thông tin quy hoạch chính thức của thửa 587 tờ 35 xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Bản đồ ranh dự án Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư chúng tôi đang cập nhật thêm. Cách đọc thông tin quy hoạch xem bài đất dính quy hoạch có mua được không.
• Tiện ích lớn còn cách vài cây số. Trường học, chợ, bệnh viện kể ở trên cách khoảng 5–7 km theo đường xe chạy; trong khu mới có hàng quán nhỏ.

Chi phí sang tên lô đất Ninh Long

• Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng, bên bán nộp theo quy định; tính trên 1 tỷ 800 triệu thì khoảng 36 triệu. Cách tính và trường hợp được miễn xem bài thuế bán đất 2026 ở Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ 0,5% tính trên giá đất nhà nước, tra ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026 và trang giá đất Ninh Hòa.
• Công chứng hợp đồng — giấy tờ cần mang theo xem danh sách giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất.
• Ai chịu khoản nào do hai bên thoả thuận trong hợp đồng; anh chị hỏi rõ khi ra xem đất.

Vì sao lô này có mặt ở trang đất Ninh Thọ

Đội môi giới của Địa ốc Lộc Phát đều là người Ninh Hòa, nắm từng dãy, từng con đường của khu tái định cư Ninh Long và vùng Ninh Thọ cũ. Lô 1 (thửa 587) được đưa lên thành bài riêng vì là 200 m², ngang 10 m, đường 10 m, đất ở lâu dài, sổ có bảng toạ độ rõ ràng. Ngày 26 tháng 10 năm 2026, khu này có 12 lô cùng chào bán; anh chị muốn xem nhiều lô trong một buổi thì gọi trước, chúng tôi dẫn đi một vòng cho tiện so.

Xem đất tái định cư Ninh Long, xã Bắc Ninh Hòa

Anh chị muốn ra xem lô 200 m² này hoặc xem sổ gốc, gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Có đất quanh Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Nhìn nhanh con số của lô đất này

Chỉ số	Giá trị
Diện tích	200 m², toàn bộ đất ở
Kích thước	10 m × 20 m
Giá cả lô	1 tỷ 800 triệu
Giá mỗi m²	khoảng 9 triệu
Tới đầu cao tốc	khoảng 4,2 km

Giá mỗi mét vuông là giá cả lô chia cho 200 m² trên sổ. Đây không phải giá nhà nước; giá nhà nước dùng tính thuế và lệ phí tra ở trang giá đất Ninh Hòa.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Thông tin quy hoạch thửa 587 tờ 35. Xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai: lộ giới đường, khoảng lùi xây dựng, số tầng được phép. Quy hoạch chung xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.
• Bản gốc sổ và người bán. Xem sổ gốc, cả trang "những thay đổi sau khi cấp", đối chiếu tên trên sổ với người ký hợp đồng. Các bước kiểm pháp lý nằm ở trang pháp lý nhà đất Ninh Hòa.
• Mốc ranh ngoài thực địa. Ra tận nơi tìm mốc ranh, đo lại các cạnh theo bảng toạ độ trên sổ. Kinh nghiệm chung ở trang kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Lô	Diện tích	Giá
Lô 8 khu tái định cư Ninh Long, 200 m², ngang 10 m, đường nhựa	200 m²	2 tỷ 100 triệu
Lô 9 khu tái định cư Ninh Long, 200 m², ngang 10 m, sát ngã tư	200 m²	11 triệu/m²
Lô 5 khu tái định cư Ninh Long, 100 m², ngang 5 m, nhìn ra núi	100 m²	1 tỷ 300 triệu

Bảng 3 lô cùng khu, cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026. Đi xem một buổi được cả mấy lô vì cùng nằm trong khu tái định cư Ninh Long; các lô vùng Ninh Thọ cũ xem thêm ở trang đất Ninh Thọ.

Xem thêm: đất xã Bắc Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · đất Ninh Hòa dưới 2 tỷ · đất Vân Phong.

Anh chị đang tìm mua đất tái định cư Ninh Long, cần 200 m², ngang 10 m, đường 10 m, đất ở lâu dài, sổ riêng, đường 10 m, giá 1,8 tỷ, lô 1 (thửa 587) này đáng ra xem một buổi.