Bán đất Ninh Hòa — lô góc 107,7m² đường 2/4 Ninh Hiệp, 3,98 tỷ

Bán đất Ninh Hòa — lô góc 107,7 m² toàn bộ đất ở đô thị tại Ninh Hiệp, mặt tiền đường 2 Tháng 4, cạnh hông bám đường bê tông, thuộc Tổ dân phố 8, phường Ninh Hòa (khu Ninh Hiệp cũ), Khánh Hòa. Sổ riêng cấp tháng 7/2026, giá 37 triệu/m² — cả lô khoảng 3,98 tỷ. Đường 2 Tháng 4 là trục đường đôi có dải phân cách, vỉa hè lát gạch trồng cây; từ lô chạy xe chưa tới 1 km là tới Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa.

[[ANH-1]]

Thông số lô đất Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

Hạng mục	Chi tiết
Diện tích	107,7 m² — toàn bộ là đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài
Kích thước	Mặt tiền 5 m ra đường 2 Tháng 4; cạnh giáp đường bê tông 16,16 m + 5,73 m; chiều sâu khoảng 21,3–21,9 m
Mặt đường	Lô góc: mặt tiền đường 2 Tháng 4 (đường đôi, có dải phân cách), cạnh hông giáp đường bê tông
Hướng	Mặt tiền hướng Tây Bắc, cạnh hông hướng Tây Nam
Ô tô	Đỗ tận mặt tiền
Gần	Công an phường Ninh Hòa khoảng 0,7 km · Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa khoảng 0,8 km · quảng trường 2 Tháng 4 khoảng 1,5 km · Vincom+ Ninh Hòa khoảng 2,2 km
Khu vực	Tổ dân phố 8, phường Ninh Hòa (khu Ninh Hiệp cũ), Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
Pháp lý	Sổ riêng, sử dụng riêng — thửa 535, tờ bản đồ 15, cấp ngày 31/7/2026; mục ghi chú trên sổ để trống
Giá bán	37 triệu/m² — cả lô khoảng 3,98 tỷ (giá cập nhật ngày 13 tháng 11 năm 2026)
Tình trạng	Còn

Giá cả lô là giá trên mét vuông nhân với diện tích trên sổ: 37 triệu × 107,7 m² = 3.984.900.000 đồng.

[[ANH-2]]

Điểm nổi bật của lô đất Ninh Hiệp này

• Lô góc hai mặt thoáng: mặt tiền 5 m ra đường 2 Tháng 4, cả cạnh dài gần 22 m bám đường bê tông — làm nhà phố mở được cửa hông, bảng hiệu nhìn thấy từ hai phía.
• Toàn bộ 107,7 m² là đất ở đô thị lâu dài — xây nhà ngay, không phải làm thủ tục lên thổ cư.
• Trục đường đôi có dải phân cách, vỉa hè lát gạch, đèn chiếu sáng — ô tô đỗ tận cửa, hợp nhà ở kết hợp kinh doanh.
• Sát cụm y tế – hành chính: Công an phường Ninh Hòa khoảng 0,7 km, Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa khoảng 0,8 km, Trường ĐH Mở TP. Hồ Chí Minh khoảng 1,3 km.
• Sổ mẫu mới cấp ngày 31/7/2026, sổ riêng, trang thay đổi sau khi cấp chưa có dòng nào.

Vị trí lô đất Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

Lô nằm ngay góc đường 2 Tháng 4 với con đường bê tông đi vào khu dân cư Tổ dân phố 8, đoạn phía bắc quảng trường 2 Tháng 4. Từ lô theo đường 2 Tháng 4 về hướng nam khoảng 1,5 km là tới quảng trường, xa hơn chút là chợ Dinh (khoảng 2 km) và Vincom+ Ninh Hòa (khoảng 2,2 km). Ngược lên phía bắc chưa tới 1 km là Công an phường và Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa.

[[ANH-3]]

Đường 2 Tháng 4 nối khu bệnh viện xuống quảng trường 2 Tháng 4 rồi tới trường THPT Trần Cao Vân (khoảng 3 km). Ra đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 3,1 km — 20 km đầu tuyến từ phường Ninh Hòa đã đưa vào khai thác từ tháng 5/2026; xuống biển Dốc Lết khoảng 14,6 km. Muốn hình dung Ninh Hòa so với Nha Trang, đọc bài Ninh Hòa ở đâu, cách Nha Trang bao xa; các lô khác trong khu có ở trang đất Ninh Hiệp.

[[ANH-4]] [[ANH-5]] [[ANH-6]]

Cần biết trước khi mua lô đất Ninh Hiệp này

• Mặt tiền 5 m, chiều sâu gần 22 m — vừa một căn nhà phố có chỗ buôn bán; muốn làm showroom hay kho rộng thì nên xem lô ngang lớn hơn.
• Ranh lô cách tim đường 2 Tháng 4 là 18 m (theo sơ đồ trên sổ). Trước khi thiết kế nhà nên hỏi phường khoảng lùi và chiều cao xây dựng trên tuyến này; tra thêm ở trang bản đồ quy hoạch Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ tính theo giá nhà nước của tuyến đường — xem bảng giá đất Ninh Hòa 2026.
• Thuế khi sang tên và giấy tờ cần mang: thuế bán đất ở Ninh Hòa · giấy tờ công chứng mua bán đất.

[[ANH-7]] [[ANH-8]]

Xem đất Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Môi giới của chúng tôi là người Ninh Hòa, dẫn xem đất tận nơi, không tính phí. Có đất muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Lô khác ở Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa

• Bán đất trung tâm Ninh Hòa — mặt tiền đường 2/4, 99m² thổ cư — 3,5 tỷ
• Bán đất Ninh Hiệp (phường Ninh Hòa) — 225,7m² gần Vincom+ — 1,98 tỷ
• Bán đất Ninh Hiệp (phường Ninh Hòa) — 380m² ngang 17,7m ô tô — 5,5 tỷ

Xem thêm: đất phường Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · giá đất Ninh Hòa · nhà đất Ninh Hòa mới nhất · quy hoạch Ninh Hòa.

Anh chị đang tìm bán đất Ninh Hòa ngay trục đường 2 Tháng 4, lô góc toàn bộ đất ở, sổ riêng, gần bệnh viện và quảng trường, thì lô 107,7 m² Ninh Hiệp, phường Ninh Hòa này đáng ra xem một buổi.