Bán đất tái định cư Ninh Long — góc 175,5m² đối diện công viên, 3 tỷ

Bán đất tái định cư Ninh Long — lô góc 175,5 m² đất ở lâu dài, sổ riêng, nằm ngay ngã tư đường nhựa, đối diện công viên cây xanh của khu. Mặt dài 13 m ra đường quy hoạch, góc vát rộng 9,9 m. Sổ ghi thôn Bình Sơn cũ, nay thuộc thôn Chánh Bình, xã Bắc Ninh Hòa (Ninh Thọ cũ), thửa 785 tờ 35. Giá 3 tỷ. Khu nằm sát phía bắc Quốc lộ 26B; chạy xe khoảng 4,1 km là tới nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, ra biển Dốc Lết và cảng Nam Vân Phong chưa tới 10 km.

Lô góc thửa 785 ở ngã tư đường nhựa: nền đất trống, đèn đường, hàng cây hai bên.

Thông số lô đất tái định cư Ninh Long (lô 11, thửa 785)

Số liệu từng cạnh của lô đất Ninh Long

Sổ ghi địa chỉ "thôn Bình Sơn, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa". Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, xã Ninh Thọ cũ nhập vào xã Bắc Ninh Hòa; từ giữa năm 2026, hai thôn Chánh Thanh và Bình Sơn nhập thành thôn Chánh Bình. Người địa phương vẫn gọi chung là khu tái định cư Ninh Long — tra tên cũ và tên mới ở bảng tra xã cũ sang xã, phường mới của Ninh Hòa và bảng tên thôn, tổ dân phố mới. Giá cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026.

Đọc sổ lô đất Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa thì thấy gì

• Thửa 785, tờ bản đồ 35, sổ do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 15 tháng 11 năm 2021, địa chỉ thôn Bình Sơn, xã Ninh Thọ.
• Đất ở tại nông thôn, lâu dài; nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.
• Sử dụng riêng, ghi chú "Không", trang "những thay đổi" để trống.
• Sơ đồ năm cạnh có bảng toạ độ, hai phía ghi "Đường quy hoạch", góc vát 9,90 m.

Sổ thửa 785, tờ bản đồ 35: 175,5 m² đất ở tại nông thôn lâu dài, hai phía giáp đường quy hoạch.

Vì sao nên xem lô đất tái định cư Ninh Long này

• Đối diện công viên. Bên kia đường là công viên cây xanh, bãi cỏ, đường dạo lát gạch — khoảng xanh chính của khu.
• Lô góc ngã tư đường nhựa. Đường đã trải nhựa, có đèn chiếu sáng, cây xanh dọc vỉa hè.
• Nhìn thẳng ra núi. Từ ngã tư nhìn dọc đường thấy dãy núi xanh phía sau khu.
• Đất ở lâu dài, sổ riêng. Không phải lên thổ.
• Hai mặt thoáng. Mặt dài 13 m và góc vát 9,9 m đều hướng ra đường — hợp quán cà phê sân vườn, cửa hàng.
• Hợp với ai: người làm quán cà phê, nhà hàng nhìn ra công viên; gia đình muốn nhà góc thoáng, có chỗ cho trẻ chơi ngay trước nhà.

Quanh lô đất Ninh Long có gì

Ảnh chụp tại lô: lô trống nằm ở góc ngã tư đường nhựa có đèn đường; bên kia đường là công viên cây xanh với bãi cỏ, hàng cây lớn và đường dạo lát gạch; nhìn dọc đường thấy dãy núi xanh phía sau khu.

Đường nhựa trước lô nhìn ra dãy núi xanh phía sau khu.

Mặt lô sát vỉa hè: nền đất trống, cây xanh phía sau.

Công viên cây xanh bên kia đường: bãi cỏ, hàng cây lớn.

Đường dạo lát gạch trong công viên đối diện lô.

Ảnh vệ tinh tháng 8/2025: ranh lô 11 (thửa 785 tờ 35) vẽ theo bảng toạ độ trên sổ, công viên ở phía đông nam.

Trong khu và dọc QL26B đã có đại lý gạo – bia, cửa hàng phụ tùng ô tô, quán ăn, quán cà phê; giữa khu có công viên cây xanh với đường dạo lát gạch. Tính theo đường xe chạy từ lô, nguồn OpenStreetMap:

• Nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 4,1 km.
• Trường Tiểu học Ninh Thọ khoảng 5,3 km.
• Chợ Ninh Diêm khoảng 5,6 km.
• Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 5,8 km.
• UBND phường Đông Ninh Hòa khoảng 5,3 km.
• Bãi biển Dốc Lết khoảng 9,4 km.
• Khu công nghiệp Ninh Thủy – cảng Nam Vân Phong khoảng 9,7 km.
• UBND xã Bắc Ninh Hòa khoảng 10,0 km.

Các lô khác vùng Ninh Thọ cũ xem ở trang bán đất Ninh Thọ, Ninh Hòa; toàn bộ lô trong xã xem ở trang bán đất xã Bắc Ninh Hòa. Các khu tái định cư khác của Ninh Hòa tổng hợp ở bài khu tái định cư Ninh Hòa 2026.

Khu tái định cư Ninh Long là khu nào

"Khu tái định cư Ninh Long" là tên người địa phương quen gọi; văn bản nhà nước ghi là khu dân cư và tái định cư Ninh Thủy, nằm ở thôn Chánh Thanh cũ, sát phía bắc Quốc lộ 26B, trên đất xã Ninh Thọ cũ — nay là xã Bắc Ninh Hòa. Khu được quy hoạch 106,59 ha; giai đoạn 1 rộng 34,9 ha với hơn 400 lô, làm xong năm 2013, để bố trí chỗ ở cho các hộ thôn Ninh Yển nhường đất xây Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1. Hạ tầng làm sẵn từ đầu: lưới đường ô bàn cờ, vỉa hè lát gạch, đèn đường, công viên cây xanh ở giữa khu.

Đừng nhầm với Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư Hoàn Cầu Ninh Long — đó là một dự án khác, HĐND tỉnh đã đưa 149,09 ha vào danh mục thu hồi đất (Nghị quyết 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026); chi tiết ở bài khu dân cư Ninh Long thu hồi đất 149,09 ha. Quy hoạch chung của vùng xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.

Nói thẳng phần cần biết

• Góc vát rộng 9,9 m. Góc ngã tư bị cắt vát lớn, nên phần mặt tiền phía đông nam chỉ còn 3 m thẳng. Diện tích xây nhà gọn hơn lô vuông cùng diện tích; nên nhờ kiến trúc sư vẽ phương án trước khi cọc.
• Giá mỗi mét vuông cao nhất nhóm (ngày 26/10/2026). Khoảng 17,1 triệu/m² — trả cho vị trí góc đối diện công viên.
• Sổ ghi thôn Bình Sơn. Thôn Bình Sơn và Chánh Thanh đã nhập thành thôn Chánh Bình. Thông báo thu hồi đất 39/TB-UBND ngày 05/02/2026 của UBND xã Bắc Ninh Hòa (59,3 ha cho KCN Ninh Diêm 1) cũng ghi vị trí "thôn Bình Sơn" nhưng không kèm danh sách thửa; anh chị nên xin xác nhận thông tin quy hoạch của thửa 785 tờ 35 trước khi cọc.
• Khu còn thưa nhà. Trên ảnh vệ tinh tháng 8 năm 2025, cả khu mới có khoảng 25–30 căn nhà xen giữa nhiều lô trống. Mua để ở ngay thì ra tận nơi xem hàng xóm, điện nước; mua để giữ đất thì cần kiên nhẫn chờ khu đông dần.
• Quy hoạch. Sổ không ghi phần nào dính quy hoạch. Thông tin quy hoạch chính thức của thửa 785 tờ 35 xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Bản đồ ranh dự án Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư chúng tôi đang cập nhật thêm. Cách đọc thông tin quy hoạch xem bài đất dính quy hoạch có mua được không.
• Tiện ích lớn còn cách vài cây số. Trường học, chợ, bệnh viện kể ở trên cách khoảng 5–7 km theo đường xe chạy; trong khu mới có hàng quán nhỏ.

Chi phí sang tên lô đất Ninh Long

• Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng, bên bán nộp theo quy định; tính trên 3 tỷ thì khoảng 60 triệu. Cách tính và trường hợp được miễn xem bài thuế bán đất 2026 ở Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ 0,5% tính trên giá đất nhà nước, tra ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026 và trang giá đất Ninh Hòa.
• Công chứng hợp đồng — giấy tờ cần mang theo xem danh sách giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất.
• Ai chịu khoản nào do hai bên thoả thuận trong hợp đồng; anh chị hỏi rõ khi ra xem đất.

Vì sao lô này có mặt ở trang đất Ninh Thọ

Đội môi giới của Địa ốc Lộc Phát đều là người Ninh Hòa, nắm từng dãy, từng con đường của khu tái định cư Ninh Long và vùng Ninh Thọ cũ. Lô 11 (thửa 785) được đưa lên thành bài riêng vì là lô góc 175,5 m², đối diện công viên, đất ở lâu dài, sổ có bảng toạ độ rõ ràng. Ngày 26 tháng 10 năm 2026, khu này có 12 lô cùng chào bán; anh chị muốn xem nhiều lô trong một buổi thì gọi trước, chúng tôi dẫn đi một vòng cho tiện so.

Xem đất tái định cư Ninh Long, xã Bắc Ninh Hòa

Anh chị muốn ra xem lô 175,5 m² này hoặc xem sổ gốc, gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Có đất quanh Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Nhìn nhanh con số của lô đất này

Giá mỗi mét vuông là giá cả lô chia cho 175,5 m² trên sổ. Đây không phải giá nhà nước; giá nhà nước dùng tính thuế và lệ phí tra ở trang giá đất Ninh Hòa.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Thông tin quy hoạch thửa 785 tờ 35. Xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai: lộ giới đường, khoảng lùi xây dựng, số tầng được phép. Quy hoạch chung xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.
• Bản gốc sổ và người bán. Xem sổ gốc, cả trang "những thay đổi sau khi cấp", đối chiếu tên trên sổ với người ký hợp đồng. Các bước kiểm pháp lý nằm ở trang pháp lý nhà đất Ninh Hòa.
• Mốc ranh ngoài thực địa. Ra tận nơi tìm mốc ranh, đo lại các cạnh theo bảng toạ độ trên sổ. Kinh nghiệm chung ở trang kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô cùng khu, cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026. Đi xem một buổi được cả mấy lô vì cùng nằm trong khu tái định cư Ninh Long; các lô vùng Ninh Thọ cũ xem thêm ở trang đất Ninh Thọ.

Xem thêm: đất xã Bắc Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · đất Ninh Hòa dưới 2 tỷ · đất Vân Phong.

Anh chị đang tìm mua đất tái định cư Ninh Long, cần lô góc 175,5 m², đối diện công viên, đất ở lâu dài, sổ riêng, đường 10 m, giá 3 tỷ, lô 11 (thửa 785) này đáng ra xem một buổi.