Bán đất tái định cư Ninh Long — lô góc 187,5m² 2 mặt đường, 2,4375 tỷ

Bán đất tái định cư Ninh Long — lô góc 187,5 m² đất ở lâu dài, hai mặt đường: một mặt dài 15 m ra đường quy hoạch, mặt kia ra đường bê tông rộng 10 m, góc ngã tư cắt vát 7 m. Thửa 555 tờ 35, thôn Chánh Thanh cũ, xã Bắc Ninh Hòa (Ninh Thọ cũ). Giá 13 triệu/m², cả lô 2 tỷ 437,5 triệu. Khu nằm sát phía bắc Quốc lộ 26B; chạy xe khoảng 3,8 km là tới nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, ra biển Dốc Lết và cảng Nam Vân Phong chưa tới 10 km.

Lô góc thửa 555 chụp ngày 5/10/2026: vỉa hè lát gạch, cột điện, đèn đường; nhà dân đã xây phía sau.

Thông số lô đất tái định cư Ninh Long (lô 2, thửa 555)

Số liệu từng cạnh của lô đất Ninh Long

Sổ ghi địa chỉ "thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa". Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, xã Ninh Thọ cũ nhập vào xã Bắc Ninh Hòa; từ giữa năm 2026, hai thôn Chánh Thanh và Bình Sơn nhập thành thôn Chánh Bình. Người địa phương vẫn gọi chung là khu tái định cư Ninh Long — tra tên cũ và tên mới ở bảng tra xã cũ sang xã, phường mới của Ninh Hòa và bảng tên thôn, tổ dân phố mới. Giá cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026.

Đọc sổ lô đất Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa thì thấy gì

• Thửa 555, tờ bản đồ 35, sổ do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 8 tháng 3 năm 2022, địa chỉ thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ. Sử dụng riêng.
• Đã lên đất ở tháng 7 năm 2026. Lúc cấp, lô ghi đất trồng cây lâu năm. Trang "những thay đổi" ghi chuyển sang đất ở tại nông thôn, nguồn gốc chuyển thành Nhà nước giao đất có thu tiền, thời hạn lâu dài — Chủ tịch UBND xã Bắc Ninh Hòa xác nhận ngày 10/7/2026.
• Không có tài sản trên đất, ghi chú "Không". Sổ không ghi phần nào dính quy hoạch.
• Sơ đồ năm cạnh, có bảng toạ độ VN2000. Ghi rõ hai phía giáp "Đường quy hoạch" và "Đường bê tông 10m", góc giữa vát 7,07 m.

Trang thông tin thửa: thửa 555, tờ bản đồ 35, 187,5 m², thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ.

Sơ đồ thửa: hai mặt giáp đường quy hoạch và đường bê tông 10 m, góc vát 7,07 m; trang thay đổi xác nhận lên đất ở ngày 10/7/2026.

Vì sao nên xem lô đất tái định cư Ninh Long này

• Lô góc hai mặt đường. Mặt 15 m ra đường quy hoạch, mặt kia ra đường bê tông 10 m — làm nhà hai mặt thoáng, mở cửa hàng ở góc rất tiện.
• Đất ở lâu dài, vừa lên thổ. Cả 187,5 m² đã chuyển sang đất ở từ tháng 7 năm 2026, sổ riêng.
• Ngang 10 m. Phần thân lô rộng 10 m, sâu 20 m, chỉ cắt một góc vát ở ngã tư.
• Giá tính theo mét vuông. 13 triệu/m², cả lô 2 tỷ 437,5 triệu — rẻ hơn hai lô góc còn lại cùng khu tính trên mỗi mét vuông (bảng cuối bài).
• Ô tô vào tận lô từ hai phía.
• Hợp với ai: người muốn nhà góc vừa ở vừa kinh doanh nhỏ (tạp hoá, cà phê, phụ tùng); người giữ lô góc khu tái định cư sát QL26B.

Quanh lô đất Ninh Long có gì

Lô nằm ngay góc ngã tư, ở nửa phía tây khu tái định cư. Ngày 5 tháng 10 năm 2026, quanh lô đã có vỉa hè lát gạch, cột điện, đèn đường; quanh lô còn nhiều lô trống, phía xa có nhà dân mái ngói và một dãy nhà đã xây ở dãy kế bên.

Mặt lô nhìn từ góc ngã tư: nền đất trống, nhà dân ở dãy kế bên.

Vỉa hè lát gạch, hàng cây dọc đường cạnh lô (chụp 5/10/2026).

Ảnh vệ tinh tháng 8/2025: ranh lô 2 (thửa 555 tờ 35) vẽ theo bảng toạ độ trên sổ, QL26B ở phía nam khu.

Trong khu và dọc QL26B đã có đại lý gạo – bia, cửa hàng phụ tùng ô tô, quán ăn, quán cà phê; giữa khu có công viên cây xanh với đường dạo lát gạch. Tính theo đường xe chạy từ lô, nguồn OpenStreetMap:

• Nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 3,8 km.
• Chợ Ninh Diêm khoảng 5,8 km.
• Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 6,0 km.
• UBND phường Đông Ninh Hòa khoảng 5,6 km.
• Bãi biển Dốc Lết khoảng 9,4 km.
• Khu công nghiệp Ninh Thủy – cảng Nam Vân Phong khoảng 9,4 km.
• UBND xã Bắc Ninh Hòa khoảng 9,7 km.

Các lô khác vùng Ninh Thọ cũ xem ở trang bán đất Ninh Thọ, Ninh Hòa; toàn bộ lô trong xã xem ở trang bán đất xã Bắc Ninh Hòa. Các khu tái định cư khác của Ninh Hòa tổng hợp ở bài khu tái định cư Ninh Hòa 2026.

Khu tái định cư Ninh Long là khu nào

"Khu tái định cư Ninh Long" là tên người địa phương quen gọi; văn bản nhà nước ghi là khu dân cư và tái định cư Ninh Thủy, nằm ở thôn Chánh Thanh cũ, sát phía bắc Quốc lộ 26B, trên đất xã Ninh Thọ cũ — nay là xã Bắc Ninh Hòa. Khu được quy hoạch 106,59 ha; giai đoạn 1 rộng 34,9 ha với hơn 400 lô, làm xong năm 2013, để bố trí chỗ ở cho các hộ thôn Ninh Yển nhường đất xây Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1. Hạ tầng làm sẵn từ đầu: lưới đường ô bàn cờ, vỉa hè lát gạch, đèn đường, công viên cây xanh ở giữa khu.

Đừng nhầm với Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư Hoàn Cầu Ninh Long — đó là một dự án khác, HĐND tỉnh đã đưa 149,09 ha vào danh mục thu hồi đất (Nghị quyết 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026); chi tiết ở bài khu dân cư Ninh Long thu hồi đất 149,09 ha. Quy hoạch chung của vùng xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.

Nói thẳng phần cần biết

• Góc vát 7 m. Góc ngã tư bị cắt vát theo quy hoạch, nên mặt tiền phía đường bê tông chỉ còn 5 m thẳng cộng 7 m cạnh vát. Vẽ nhà nên hỏi kỹ khoảng lùi hai mặt đường.
• Giá theo mét vuông. Con số 2 tỷ 437,5 triệu là 187,5 m² nhân 13 triệu; khi đặt cọc ghi rõ đơn giá và diện tích theo sổ.
• Lô vừa đổi loại đất tháng 7 năm 2026. Xem bản gốc trang "những thay đổi" và xin xác nhận tình trạng thửa trước khi cọc.
• Khu còn thưa nhà. Trên ảnh vệ tinh tháng 8 năm 2025, cả khu mới có khoảng 25–30 căn nhà xen giữa nhiều lô trống. Mua để ở ngay thì ra tận nơi xem hàng xóm, điện nước; mua để giữ đất thì cần kiên nhẫn chờ khu đông dần.
• Quy hoạch. Sổ không ghi phần nào dính quy hoạch. Thông tin quy hoạch chính thức của thửa 555 tờ 35 xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Bản đồ ranh dự án Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư chúng tôi đang cập nhật thêm. Cách đọc thông tin quy hoạch xem bài đất dính quy hoạch có mua được không.
• Tiện ích lớn còn cách vài cây số. Trường học, chợ, bệnh viện kể ở trên cách khoảng 5–7 km theo đường xe chạy; trong khu mới có hàng quán nhỏ.

Chi phí sang tên lô đất Ninh Long

• Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng, bên bán nộp theo quy định; tính trên 2 tỷ 437,5 triệu thì khoảng 48,8 triệu. Cách tính và trường hợp được miễn xem bài thuế bán đất 2026 ở Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ 0,5% tính trên giá đất nhà nước, tra ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026 và trang giá đất Ninh Hòa.
• Công chứng hợp đồng — giấy tờ cần mang theo xem danh sách giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất.
• Ai chịu khoản nào do hai bên thoả thuận trong hợp đồng; anh chị hỏi rõ khi ra xem đất.

Vì sao lô này có mặt ở trang đất Ninh Thọ

Đội môi giới của Địa ốc Lộc Phát đều là người Ninh Hòa, nắm từng dãy, từng con đường của khu tái định cư Ninh Long và vùng Ninh Thọ cũ. Lô 2 (thửa 555) được đưa lên thành bài riêng vì là lô góc 187,5 m², hai mặt đường, đất ở lâu dài, sổ có bảng toạ độ rõ ràng. Ngày 26 tháng 10 năm 2026, khu này có 12 lô cùng chào bán; anh chị muốn xem nhiều lô trong một buổi thì gọi trước, chúng tôi dẫn đi một vòng cho tiện so.

Xem đất tái định cư Ninh Long, xã Bắc Ninh Hòa

Anh chị muốn ra xem lô 187,5 m² này hoặc xem sổ gốc, gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Có đất quanh Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Nhìn nhanh con số của lô đất này

Giá cả lô là 187,5 m² trên sổ nhân đơn giá 13 triệu/m². Đây không phải giá nhà nước; giá nhà nước dùng tính thuế và lệ phí tra ở trang giá đất Ninh Hòa.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Thông tin quy hoạch thửa 555 tờ 35. Xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai: lộ giới đường, khoảng lùi xây dựng, số tầng được phép. Quy hoạch chung xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.
• Bản gốc sổ và người bán. Xem sổ gốc, cả trang "những thay đổi sau khi cấp", đối chiếu tên trên sổ với người ký hợp đồng. Các bước kiểm pháp lý nằm ở trang pháp lý nhà đất Ninh Hòa.
• Mốc ranh ngoài thực địa. Ra tận nơi tìm mốc ranh, đo lại các cạnh theo bảng toạ độ trên sổ. Kinh nghiệm chung ở trang kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô cùng khu, cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026. Đi xem một buổi được cả mấy lô vì cùng nằm trong khu tái định cư Ninh Long; các lô vùng Ninh Thọ cũ xem thêm ở trang đất Ninh Thọ.

Xem thêm: đất xã Bắc Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · đất Ninh Hòa dưới 2 tỷ · đất Vân Phong.

Anh chị đang tìm mua đất tái định cư Ninh Long, cần lô góc 187,5 m², hai mặt đường, đất ở lâu dài, sổ riêng, đường 10 m, giá 13 triệu/m², lô 2 (thửa 555) này đáng ra xem một buổi.