Bán đất Hà Thanh Ninh Đa — lô góc 108,1m² sổ riêng, 702,65 triệu

Bán đất Hà Thanh Ninh Đa — lô góc 108,1 m² đất ở tại đô thị ở tổ dân phố Hà Thanh, phường Ninh Đa cũ, nay là phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Sổ riêng cấp tháng 7 năm 2026, toàn bộ là đất ở, thời hạn lâu dài. Lô có hai mặt tiền: mặt đông giáp đường bê tông 5–6 m có vỉa hè lát gạch, mặt nam dài 22,09 m giáp đường đá mi 3,5 m. Từ lô chạy khoảng 1 km là tới nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Giá 6,5 triệu một mét vuông, cả lô 702,65 triệu, bên bán lo thuế phí sang tên. Xung quanh là khu dân cư Hà Thanh đang lên nhà; bán kính khoảng 1,2 km có trường THCS Chu Văn An và trường mầm non Ninh Đa.

Lô góc 108,1 m² ở tổ dân phố Hà Thanh (Ninh Đa cũ), phường Ninh Hòa — đất ở đô thị, sổ riêng, 2 mặt tiền.

Thông số lô góc đất Hà Thanh

Sơ đồ thửa 229 — mặt đông 5,01 m giáp đường bê tông, mặt nam 22,09 m giáp đường đá mi 3,5 m.

Số liệu từng cạnh của lô góc Hà Thanh

Sổ cấp tháng 7 năm 2026 nên đã ghi tên mới "Tổ dân phố Hà Thanh, phường Ninh Hòa"; khu này trước thuộc phường Ninh Đa. Giá cập nhật ngày 7 tháng 10 năm 2026. Xem thêm bảng tra xã cũ sang xã phường mới của Ninh Hòa và bảng tên thôn, tổ dân phố mới.

Đọc sổ lô góc Hà Thanh: pháp lý gọn, rõ

• Sổ riêng, mẫu mới: thửa 229, tờ bản đồ 135, cấp ngày 10 tháng 7 năm 2026 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Hòa.
• Toàn bộ 108,1 m² là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Không có phần đất trồng cây, không phải làm hồ sơ lên thổ.
• Hình thức sử dụng riêng, một người đứng tên, không chung sổ.
• Mục ghi chú của sổ ghi "-/-" — sổ không ghi phần nào thuộc quy hoạch.
• Bảng toạ độ đủ 5 đỉnh in trên sổ, sơ đồ vẽ rõ đường bê tông phía đông và đường đất phía nam.

Trang 1 sổ thửa 229 — 108,1 m² đất ở tại đô thị, sử dụng riêng, lâu dài, cấp ngày 10/7/2026.

Trang sơ đồ sổ thửa 229 — bảng toạ độ 5 đỉnh, cạnh 21,38 · 1,33 · 3,68 · 22,09 · 5,00 m; ghi chú "-/-".

Vì sao nên xem lô góc đất Hà Thanh này

• Lô góc hai mặt tiền. Mặt chính 5 m ra đường bê tông, mặt hông dài 22 m ra đường đá mi — làm nhà mở được cửa, cửa sổ hai phía, đón gió và ánh sáng tốt hơn lô giữa dãy.
• Đất ở đô thị 100 %, sổ mới. Không lo phần đất trồng cây, không lo sổ chung, sổ cấp tháng 7 năm 2026.
• Khoảng 1 km tới đầu cao tốc. Nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột cách lô khoảng 1 km đường xe chạy; đi Buôn Ma Thuột, Nha Trang, Vạn Ninh đều thuận.
• Hạ tầng trước lô làm sẵn. Đường bê tông 5–6 m, vỉa hè lát gạch, cây xanh trồng sẵn, ô tô vào tận nơi.
• Giá dưới 750 triệu cho lô góc đất ở. 702,65 triệu, bên bán lo thuế phí sang tên — anh chị chỉ chuẩn bị tiền đất.
• Hợp với ai: gia đình làm nhà phố có mặt hông thoáng; người mở cửa hàng nhỏ ở góc đường; người giữ đất lâu dài gần đầu cao tốc.

Đường đá mi chạy dọc mặt nam lô góc; từ lô khoảng 1 km tới nút giao đầu cao tốc.

Quanh lô đất Hà Thanh có gì

Đường vào: lô nằm trong khu dân cư Hà Thanh, đường bê tông trước lô thông hai đầu ra đường Nguyễn Cụ, ra tới Nguyễn Cụ khoảng 250 m.

Tính theo đường xe chạy từ lô:

• Nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 1 km.
• Trường THCS Chu Văn An và Trường Mầm non Ninh Đa khoảng 1,2 km.
• Trường Đại học Mở TP. Hồ Chí Minh (cơ sở Ninh Hòa) khoảng 3,1 km.
• Công an phường Ninh Hòa khoảng 3,7 km; Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa khoảng 3,8 km.
• Quảng trường 2 Tháng 4 khoảng 4,7 km; chợ Dinh khoảng 5,2 km; Vincom+ Ninh Hòa khoảng 6 km.
• Biển Dốc Lết khoảng 12,5 km, chạy xe chừng 15 phút — xem thêm các lô ven biển ở trang đất Dốc Lết.

Khu đất nằm trên nền cao, gần đèo Bánh Ít; đợt lũ lớn năm 2025 nhiều khu khác ngập nặng, khu này chỉ ảnh hưởng nhẹ. Các lô khác của Ninh Đa cũ nằm ở trang bán đất Ninh Đa Ninh Hòa; toàn bộ lô trong phường ở trang bán đất phường Ninh Hòa.

Theo đường xe chạy: đầu cao tốc 1 km, trường THCS Chu Văn An 1,2 km, bệnh viện 3,8 km, chợ Dinh 5,2 km.

Từ lô ra nút giao đầu cao tốc khoảng 1 km, bệnh viện 3,8 km, biển Ninh Thủy – Dốc Lết khoảng 12,5 km.

Nói thẳng phần cần biết

• Mặt hông dài 22 m là đường đá mi 3,5 m, trên sổ ghi "đường đất", chưa phải đường bê tông. Mặt chính 5 m mới là đường bê tông 5–6 m.
• Giá lô góc cao hơn lô giữa dãy. 6,5 triệu một mét vuông, vì có thêm mặt hông. Anh chị so với các lô một mặt tiền cùng khu trước khi quyết.
• Sổ không ghi quy hoạch nhưng vẫn nên tra. Trước khi đặt cọc, xin thông tin quy hoạch theo tờ 135, thửa 229 tại phường Ninh Hòa. Cách đọc ở bài đất dính quy hoạch có mua được không.
• Mặt bằng còn là đất trống, có cỏ mọc; muốn xây thì dọn mặt bằng, tính cao độ nền so với đường.

Chi phí sang tên lô đất Hà Thanh

• Thuế thu nhập cá nhân 2% — với lô này bên bán lo. Cách tính và trường hợp được miễn xem bài thuế bán đất 2026 ở Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ 0,5% và lệ phí sang tên — cũng nằm trong phần bên bán lo. Bảng giá nhà nước để tính các khoản này tra ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026.
• Công chứng hợp đồng — giấy tờ cần mang theo xem danh sách giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất.

Vì sao lô này có mặt ở trang đất Ninh Đa

Đội môi giới của Địa ốc Lộc Phát đều là người Ninh Hòa, nắm từng con đường, từng tổ dân phố của Ninh Đa cũ. Chủ đất giao lô này cho chúng tôi trực tiếp giới thiệu, nên anh chị làm việc thẳng với chúng tôi, không qua nhiều lớp trung gian. Ngày 7 tháng 10 năm 2026, đây là lô góc đất ở đô thị có sổ riêng gần đầu cao tốc mà chúng tôi đang giới thiệu, nên đưa lên trang kèm đủ sổ, sơ đồ và vị trí để khách ở xa cũng xem được.

Xem đất Hà Thanh

Lô còn. Anh chị muốn ra xem lô góc này hoặc xem sổ gốc, gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Có đất quanh Hà Thanh, Ninh Đa muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Nhìn nhanh con số của lô góc này

Giá trên mỗi m² là giá lô chia cho diện tích sổ, không phải giá nhà nước. Giá nhà nước dùng để tính thuế và lệ phí tra ở trang giá đất Ninh Hòa.

Bản đồ tổng thể: lô nằm phía đông trung tâm Ninh Hòa, gần đầu cao tốc; các khu công nghiệp và cảng ở phía đông.

Lô góc nằm trong khu dân cư Hà Thanh — đường bê tông phía đông, đường đá mi phía nam.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Thông tin quy hoạch thửa 229 tờ 135. Xin tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc phường Ninh Hòa để biết đường đá mi phía nam có quy hoạch mở rộng hay không. Quy hoạch chung xem ở quy hoạch Ninh Hòa.
• Đối chiếu sổ gốc. Xem sổ gốc, đối chiếu tên người đứng tên với giấy tờ tuỳ thân khi ra công chứng. Các bước kiểm pháp lý nằm ở trang pháp lý nhà đất.
• Mốc ranh tại chỗ. Ra tận nơi xem mốc bốn góc, đo lại mặt tiền 5,01 m và cạnh 22,09 m. Kinh nghiệm chung ở trang kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô, cập nhật ngày 7 tháng 10 năm 2026. Lô Hà Thanh 2 cùng vùng gần cao tốc, diện tích tương đương, giá 720 triệu; lô góc này có thêm mặt hông 22 m, giá 702,65 triệu và bên bán lo thuế phí sang tên.

Hạ tầng quanh lô: cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột đã chạy 20 km đầu, Quốc lộ 26B mở rộng.

Xem thêm: đất Ninh Đa · đất thổ cư Ninh Hòa · đất Ninh Hòa dưới 1 tỷ.

Anh chị đang tìm mua đất Hà Thanh Ninh Đa, lô góc đất ở sổ riêng gần đầu cao tốc, lô 108,1 m² này đáng ra xem một buổi.