Bán nhà đất Ninh Hòa — nhà cấp 4 trên 465m² Ninh Lộc, 1,2 tỷ

Bán nhà đất Ninh Hòa — nhà cấp 4 trên lô 465 m² tại thôn Phong Thạnh, xã Nam Ninh Hòa (Ninh Lộc cũ), Khánh Hòa. Trong đó 119 m² đất ở lâu dài, 346 m² đất trồng cây lâu năm, mặt tiền khoảng 12,7 m ra đường bê tông 4 m, sổ riêng, giá 1,2 tỷ cả nhà và đất. Nhà có 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh, sân trước rộng, xung quanh là nhà dân đông đúc; trường mầm non, trường tiểu học và chợ Ninh Lộc đều trong khoảng 1 km.

Nhà cấp 4 trên lô 465 m² ở thôn Phong Thạnh (Ninh Lộc cũ): cổng hai trụ, hàng rào lưới, mặt đường bê tông.

Thông số nhà đất Ninh Lộc, Nam Ninh Hòa

Giá/m² là phép chia giá cả lô cho diện tích trên sổ: 1,2 tỷ ÷ 465 m² ≈ 2,58 triệu/m², đã tính luôn căn nhà.

Sân trước đổ bê tông rộng, hiên nhà có cột tròn, ô tô vào đậu trong sân được.

Điểm nổi bật của nhà đất Ninh Lộc này

• 465 m² đất, ngang khoảng 12,7 m: lô rộng và dài, đủ chỗ làm sân, vườn, chuồng trại hoặc chia khoảng xây thêm sau này.
• Có sẵn nhà cấp 4 đã ghi vào sổ — 119 m² xây dựng, 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh; mua về dọn vào ở được ngay.
• Quy hoạch là đất ở: theo phiếu thông tin quy hoạch ngày 18/9/2026, thửa đất nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn đến năm 2030 và đất nhóm nhà ở trong quy hoạch chung Ninh Hòa đến năm 2040 — thuận lợi khi muốn chuyển phần đất trồng cây lâu năm lên thổ cư.
• Đường bê tông 4 m, quy hoạch mở lên 8 m — ô tô vào tận sân, đường mở rộng xong thì mặt tiền càng đẹp.
• Giá 1,2 tỷ cả nhà lẫn đất, tính ra khoảng 2,58 triệu/m² cho một lô có nhà ở sẵn.

Vị trí nhà đất Ninh Lộc, Nam Ninh Hòa

Nhà nằm trong khu dân cư thôn Phong Thạnh, xã Nam Ninh Hòa — trước 01/7/2025 là xã Ninh Lộc, thị xã Ninh Hòa cũ (bảng tra tên cũ sang tên mới ở bài Ninh Hòa gồm những xã nào). Từ Quốc lộ 1 rẽ vào đường bê tông, chạy khoảng 600 m là tới cổng nhà. Lên trung tâm phường Ninh Hòa (chợ Dinh, UBND phường) khoảng 7,2 km, tới Bệnh viện Đa khoa khu vực Ninh Hòa khoảng 10 km, lên đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 11 km.

Vị trí lô trên ảnh vệ tinh (ranh theo bản đồ địa chính): lô dài, mặt tiền quay ra đường bê tông phía đông nam, xung quanh là nhà dân.

Các lô khác ở Ninh Lộc, Ninh Ích, Ninh Hưng có ở trang đất Nam Ninh Hòa; nhà có sẵn ở các khu khác xem trang nhà bán Ninh Hòa.

Cần biết trước khi mua nhà đất Ninh Lộc này

• Phần sát mặt đường dính quy hoạch giao thông: phiếu quy hoạch ghi một phần thửa thuộc đường quy hoạch 8 m phía trước. Khi đường được mở rộng, phần đất sát mặt đường sẽ nằm trong diện thu hồi làm đường; xem cách đọc bản vẽ ở bài đất dính quy hoạch có mua được không. Phiếu cũng ghi thửa cấp theo bản đồ toạ độ giả định, muốn biết chính xác phần dính thì đo đạc chỉnh lý.
• 346 m² là đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 10/4/2048 — muốn xây thêm trên phần này phải làm thủ tục chuyển lên thổ cư; tham khảo chi phí lên thổ cư ở Ninh Hòa.
• Thuế phí khi sang tên tính theo giá nhà nước — xem bảng giá đất Ninh Hòa 2026 · thuế bán đất ở Ninh Hòa · giấy tờ công chứng mua bán đất.

Sổ thửa 1098, tờ bản đồ 14: 465 m², trong đó 119 m² đất ở lâu dài và 346 m² đất trồng cây lâu năm; nhà ở riêng lẻ cấp 4 đã ghi vào sổ.

Phiếu quy hoạch ngày 18/9/2026: thửa thuộc quy hoạch đất ở nông thôn, một phần thuộc đường quy hoạch 8 m phía trước; quy hoạch chung 2040 là đất nhóm nhà ở.

Xem đất và nhà ở Ninh Lộc, Nam Ninh Hòa

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Môi giới của chúng tôi là người Ninh Hòa, dẫn xem nhà tận nơi, không tính phí. Có nhà đất muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Lô khác ở Ninh Lộc, Nam Ninh Hòa

• Bán đất Ninh Lộc (Nam Ninh Hòa) — 164m² full thổ cư, ô tô — 450 triệu
• Bán đất Ninh Lộc (Nam Ninh Hòa) — 248,4m² có 100m² thổ cư — 580 triệu
• Bán đất Ninh Lộc (Nam Ninh Hòa) — 158m² sát QL1, 2 mặt tiền — 1,08 tỷ

Xem thêm: đất Nam Ninh Hòa · nhà bán Ninh Hòa · đất Ninh Hòa dưới 2 tỷ · giá đất Ninh Hòa · quy hoạch Ninh Hòa.

Anh chị đang tìm mua nhà đất Ninh Hòa có sẵn nhà để ở, đất rộng 465 m², ô tô vào tận sân, quy hoạch đất ở, giá 1,2 tỷ, thì căn nhà cấp 4 ở Phong Thạnh, Ninh Lộc này đáng ra xem một buổi.