Bán đất tái định cư Ninh Long — 100m² thổ cư gần ngã tư, 1,6 tỷ

Bán đất tái định cư Ninh Long — lô 100 m² đất ở tại nông thôn lâu dài, ngang 5 m, sâu 20 m, sổ riêng. Lô nằm dãy thứ hai tính từ QL26B, gần ngã tư có cửa hàng, mặt tiền ra trục đường RD5-1 có dải cây xanh giữa đường. Thửa 747 tờ 35, thôn Chánh Thanh cũ, xã Bắc Ninh Hòa (Ninh Thọ cũ). Giá 1 tỷ 600 triệu. Khu nằm sát phía bắc Quốc lộ 26B; chạy xe khoảng 4,2 km là tới nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, ra biển Dốc Lết và cảng Nam Vân Phong chưa tới 10 km.

Vị trí thửa 747 trên bản đồ địa chính: dãy thứ hai từ QL26B, gần ngã tư có dải cây xanh giữa đường.

Thông số lô đất tái định cư Ninh Long (lô 3, thửa 747)

Số liệu từng cạnh của lô đất Ninh Long

Sổ ghi địa chỉ "thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa". Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, xã Ninh Thọ cũ nhập vào xã Bắc Ninh Hòa; từ giữa năm 2026, hai thôn Chánh Thanh và Bình Sơn nhập thành thôn Chánh Bình. Người địa phương vẫn gọi chung là khu tái định cư Ninh Long — tra tên cũ và tên mới ở bảng tra xã cũ sang xã, phường mới của Ninh Hòa và bảng tên thôn, tổ dân phố mới. Giá cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026.

Đọc sổ lô đất Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa thì thấy gì

• Thửa 747, tờ bản đồ 35, sổ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Hòa cấp tháng 8 năm 2023, địa chỉ thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ.
• Đất ở tại nông thôn ngay từ khi cấp, thời hạn lâu dài; nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.
• Sử dụng riêng, không có nhà hay công trình trên đất, ghi chú để trống.
• Trang "những thay đổi" để trống — chưa có biến động nào sau khi cấp.
• Sơ đồ có bảng toạ độ, mặt trước giáp "Tim tuyến RD5-1", ba mặt còn lại giáp thửa 419, 748, 507.

Sổ thửa 747, tờ bản đồ 35: 100 m² đất ở tại nông thôn lâu dài, mặt trước giáp tim tuyến RD5-1.

Vì sao nên xem lô đất tái định cư Ninh Long này

• Đất ở sẵn, không phải lên thổ. 100 m² là đất ở lâu dài từ ngày cấp sổ năm 2023.
• Vị trí gần ngã tư, có hàng quán. Cạnh ngã tư có đại lý gạo – bia và nhà dân đã xây, khu này đông người qua lại hơn phía trong.
• Trục đường rộng có dải cây xanh. Đường trước lô có dải phân cách trồng cây, vạch qua đường ở ngã tư.
• Lô gọn 5 × 20 m. Diện tích vừa cho nhà phố 2–3 tầng, tổng tiền dưới 2 tỷ.
• Dãy thứ hai từ QL26B. Ra quốc lộ chỉ qua một dãy lô.
• Hợp với ai: người cần nhà phố nhỏ có thể mở cửa hàng; người đi làm ở cảng, khu công nghiệp phía Ninh Diêm – Ninh Thủy muốn ở sát QL26B.

Quanh lô đất Ninh Long có gì

Trên ảnh vệ tinh, lô nằm ở dãy thứ hai tính từ QL26B, gần một ngã tư lớn của khu. Đường trước lô có dải phân cách cây xanh, vạch kẻ qua đường; góc ngã tư bên kia có nhà dân và đại lý gạo – bia đã hoạt động.

Toàn khu tái định cư Ninh Long: lưới đường ô bàn cờ, QL26B phía nam; mũi tên chỉ lô.

Ảnh vệ tinh tháng 8/2025: ranh lô 3 (thửa 747 tờ 35) vẽ theo bảng toạ độ trên sổ, QL26B ở phía nam khu.

Trong khu và dọc QL26B đã có đại lý gạo – bia, cửa hàng phụ tùng ô tô, quán ăn, quán cà phê; giữa khu có công viên cây xanh với đường dạo lát gạch. Tính theo đường xe chạy từ lô, nguồn OpenStreetMap:

• Nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 4,2 km.
• Trường Tiểu học Ninh Thọ khoảng 5,3 km.
• Chợ Ninh Diêm khoảng 5,6 km.
• Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 5,7 km.
• UBND phường Đông Ninh Hòa khoảng 5,2 km.
• Bãi biển Dốc Lết khoảng 9,4 km.
• Khu công nghiệp Ninh Thủy – cảng Nam Vân Phong khoảng 9,8 km.
• UBND xã Bắc Ninh Hòa khoảng 10,0 km.

Các lô khác vùng Ninh Thọ cũ xem ở trang bán đất Ninh Thọ, Ninh Hòa; toàn bộ lô trong xã xem ở trang bán đất xã Bắc Ninh Hòa. Các khu tái định cư khác của Ninh Hòa tổng hợp ở bài khu tái định cư Ninh Hòa 2026.

Khu tái định cư Ninh Long là khu nào

"Khu tái định cư Ninh Long" là tên người địa phương quen gọi; văn bản nhà nước ghi là khu dân cư và tái định cư Ninh Thủy, nằm ở thôn Chánh Thanh cũ, sát phía bắc Quốc lộ 26B, trên đất xã Ninh Thọ cũ — nay là xã Bắc Ninh Hòa. Khu được quy hoạch 106,59 ha; giai đoạn 1 rộng 34,9 ha với hơn 400 lô, làm xong năm 2013, để bố trí chỗ ở cho các hộ thôn Ninh Yển nhường đất xây Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1. Hạ tầng làm sẵn từ đầu: lưới đường ô bàn cờ, vỉa hè lát gạch, đèn đường, công viên cây xanh ở giữa khu.

Đừng nhầm với Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư Hoàn Cầu Ninh Long — đó là một dự án khác, HĐND tỉnh đã đưa 149,09 ha vào danh mục thu hồi đất (Nghị quyết 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026); chi tiết ở bài khu dân cư Ninh Long thu hồi đất 149,09 ha. Quy hoạch chung của vùng xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.

Nói thẳng phần cần biết

• Ngang 5 m. Lô hẹp, hợp nhà ống; không hợp nhà vườn hay biệt thự.
• Giá mỗi mét vuông cao trong nhóm. Khoảng 16 triệu/m², cao hơn các lô 200 m² phía trong khu; đổi lại là vị trí gần ngã tư và trục đường có dải cây xanh. Anh chị nên đi xem cả hai loại để so.
• Khu còn thưa nhà. Trên ảnh vệ tinh tháng 8 năm 2025, cả khu mới có khoảng 25–30 căn nhà xen giữa nhiều lô trống. Mua để ở ngay thì ra tận nơi xem hàng xóm, điện nước; mua để giữ đất thì cần kiên nhẫn chờ khu đông dần.
• Quy hoạch. Sổ không ghi phần nào dính quy hoạch. Thông tin quy hoạch chính thức của thửa 747 tờ 35 xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Bản đồ ranh dự án Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư chúng tôi đang cập nhật thêm. Cách đọc thông tin quy hoạch xem bài đất dính quy hoạch có mua được không.
• Tiện ích lớn còn cách vài cây số. Trường học, chợ, bệnh viện kể ở trên cách khoảng 5–7 km theo đường xe chạy; trong khu mới có hàng quán nhỏ.

Chi phí sang tên lô đất Ninh Long

• Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng, bên bán nộp theo quy định; tính trên 1 tỷ 600 triệu thì khoảng 32 triệu. Cách tính và trường hợp được miễn xem bài thuế bán đất 2026 ở Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ 0,5% tính trên giá đất nhà nước, tra ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026 và trang giá đất Ninh Hòa.
• Công chứng hợp đồng — giấy tờ cần mang theo xem danh sách giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất.
• Ai chịu khoản nào do hai bên thoả thuận trong hợp đồng; anh chị hỏi rõ khi ra xem đất.

Vì sao lô này có mặt ở trang đất Ninh Thọ

Đội môi giới của Địa ốc Lộc Phát đều là người Ninh Hòa, nắm từng dãy, từng con đường của khu tái định cư Ninh Long và vùng Ninh Thọ cũ. Lô 3 (thửa 747) được đưa lên thành bài riêng vì là 100 m², ngang 5 m, gần ngã tư, đất ở lâu dài, sổ có bảng toạ độ rõ ràng. Ngày 26 tháng 10 năm 2026, khu này có 12 lô cùng chào bán; anh chị muốn xem nhiều lô trong một buổi thì gọi trước, chúng tôi dẫn đi một vòng cho tiện so.

Xem đất tái định cư Ninh Long, xã Bắc Ninh Hòa

Anh chị muốn ra xem lô 100 m² này hoặc xem sổ gốc, gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Có đất quanh Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Nhìn nhanh con số của lô đất này

Giá mỗi mét vuông là giá cả lô chia cho 100 m² trên sổ. Đây không phải giá nhà nước; giá nhà nước dùng tính thuế và lệ phí tra ở trang giá đất Ninh Hòa.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Thông tin quy hoạch thửa 747 tờ 35. Xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai: lộ giới đường, khoảng lùi xây dựng, số tầng được phép. Quy hoạch chung xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.
• Bản gốc sổ và người bán. Xem sổ gốc, cả trang "những thay đổi sau khi cấp", đối chiếu tên trên sổ với người ký hợp đồng. Các bước kiểm pháp lý nằm ở trang pháp lý nhà đất Ninh Hòa.
• Mốc ranh ngoài thực địa. Ra tận nơi tìm mốc ranh, đo lại các cạnh theo bảng toạ độ trên sổ. Kinh nghiệm chung ở trang kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô cùng khu, cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026. Đi xem một buổi được cả mấy lô vì cùng nằm trong khu tái định cư Ninh Long; các lô vùng Ninh Thọ cũ xem thêm ở trang đất Ninh Thọ.

Xem thêm: đất xã Bắc Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · đất Ninh Hòa dưới 2 tỷ · đất Vân Phong.

Anh chị đang tìm mua đất tái định cư Ninh Long, cần 100 m², ngang 5 m, gần ngã tư, đất ở lâu dài, sổ riêng, đường 10 m, giá 1,6 tỷ, lô 3 (thửa 747) này đáng ra xem một buổi.