Bán đất tái định cư Ninh Long — 100m² sổ riêng, đường 10m, 1,35 tỷ

Bán đất tái định cư Ninh Long — lô 100 m² đất ở tại nông thôn lâu dài, ngang 5 m, sâu 20 m, sổ riêng cấp từ năm 2018. Mặt tiền ra đường quy hoạch rộng 10 m, nằm giữa dãy đã có nhà dân ở. Thửa 460 tờ 35, thôn Chánh Thanh cũ, xã Bắc Ninh Hòa (Ninh Thọ cũ). Giá 1 tỷ 350 triệu. Khu nằm sát phía bắc Quốc lộ 26B; chạy xe khoảng 3,9 km là tới nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, ra biển Dốc Lết và cảng Nam Vân Phong chưa tới 10 km.

Lô 100 m² thửa 460: trước lô là vỉa hè lát gạch, kế bên là nhà dân mái ngói đã ở.

Thông số lô đất tái định cư Ninh Long (lô 4, thửa 460)

Số liệu từng cạnh của lô đất Ninh Long

Sổ ghi địa chỉ "thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa". Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, xã Ninh Thọ cũ nhập vào xã Bắc Ninh Hòa; từ giữa năm 2026, hai thôn Chánh Thanh và Bình Sơn nhập thành thôn Chánh Bình. Người địa phương vẫn gọi chung là khu tái định cư Ninh Long — tra tên cũ và tên mới ở bảng tra xã cũ sang xã, phường mới của Ninh Hòa và bảng tên thôn, tổ dân phố mới. Giá cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026.

Đọc sổ lô đất Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa thì thấy gì

• Thửa 460, tờ bản đồ 35, sổ do UBND thị xã Ninh Hòa cấp ngày 26 tháng 3 năm 2018, địa chỉ thôn Chánh Thanh, xã Ninh Thọ.
• Đất ở tại nông thôn, lâu dài, nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất — loại sổ cấp thẳng từ khu tái định cư.
• Sử dụng riêng, không có tài sản trên đất, ghi chú "Không".
• Trang "những thay đổi" để trống — chưa sang tên lần nào.
• Sơ đồ có bảng toạ độ, mặt trước giáp "Đường quy hoạch" rộng 10 m.

Sổ thửa 460, tờ bản đồ 35, cấp năm 2018: 100 m² đất ở tại nông thôn lâu dài, giáp đường quy hoạch 10 m.

Vì sao nên xem lô đất tái định cư Ninh Long này

• Sổ gốc từ khu tái định cư, chưa sang tay. Nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền, cấp năm 2018, trang biến động trống.
• Đã có hàng xóm. Ngay cạnh lô đã có cụm nhà dân ở — không phải lô giữa bãi đất trống.
• Tổng tiền dưới 1,5 tỷ. 1 tỷ 350 triệu cho 100 m² đất ở lâu dài, khoảng 13,5 triệu/m².
• Đường 10 m, ô tô vào tận lô.
• Nhìn ra núi. Phía sau khu là dãy núi xanh, không khí thoáng.
• Hợp với ai: gia đình trẻ cần nhà phố nhỏ ở ngay; người làm ở các khu công nghiệp, nhà máy quanh Ninh Thọ – Ninh Diêm.

Quanh lô đất Ninh Long có gì

Trên ảnh vệ tinh, lô nằm ở nửa phía tây khu tái định cư, ngay cạnh cụm nhà dân đã xây — dãy đông nhà của khu. Trước lô là vỉa hè lát gạch đỏ; kế bên là nhà dân mái ngói đỏ, sân trồng đu đủ, cây cảnh; phía bắc khu là dãy núi xanh.

Bản đồ địa chính: thửa 460 tờ 35, 100 m², đất ở tại nông thôn.

Ảnh vệ tinh tháng 8/2025: ranh lô 4 (thửa 460 tờ 35) vẽ theo bảng toạ độ trên sổ, QL26B ở phía nam khu.

Trong khu và dọc QL26B đã có đại lý gạo – bia, cửa hàng phụ tùng ô tô, quán ăn, quán cà phê; giữa khu có công viên cây xanh với đường dạo lát gạch. Tính theo đường xe chạy từ lô, nguồn OpenStreetMap:

• Nút giao đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 3,9 km.
• Trường Tiểu học Ninh Thọ khoảng 5,5 km.
• Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 6,0 km.
• UBND phường Đông Ninh Hòa khoảng 5,5 km.
• Bãi biển Dốc Lết khoảng 9,6 km.
• Khu công nghiệp Ninh Thủy – cảng Nam Vân Phong khoảng 9,5 km.
• UBND xã Bắc Ninh Hòa khoảng 9,8 km.

Các lô khác vùng Ninh Thọ cũ xem ở trang bán đất Ninh Thọ, Ninh Hòa; toàn bộ lô trong xã xem ở trang bán đất xã Bắc Ninh Hòa. Các khu tái định cư khác của Ninh Hòa tổng hợp ở bài khu tái định cư Ninh Hòa 2026.

Khu tái định cư Ninh Long là khu nào

"Khu tái định cư Ninh Long" là tên người địa phương quen gọi; văn bản nhà nước ghi là khu dân cư và tái định cư Ninh Thủy, nằm ở thôn Chánh Thanh cũ, sát phía bắc Quốc lộ 26B, trên đất xã Ninh Thọ cũ — nay là xã Bắc Ninh Hòa. Khu được quy hoạch 106,59 ha; giai đoạn 1 rộng 34,9 ha với hơn 400 lô, làm xong năm 2013, để bố trí chỗ ở cho các hộ thôn Ninh Yển nhường đất xây Nhà máy Nhiệt điện Vân Phong 1. Hạ tầng làm sẵn từ đầu: lưới đường ô bàn cờ, vỉa hè lát gạch, đèn đường, công viên cây xanh ở giữa khu.

Đừng nhầm với Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư Hoàn Cầu Ninh Long — đó là một dự án khác, HĐND tỉnh đã đưa 149,09 ha vào danh mục thu hồi đất (Nghị quyết 77/NQ-HĐND ngày 27/8/2026); chi tiết ở bài khu dân cư Ninh Long thu hồi đất 149,09 ha. Quy hoạch chung của vùng xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.

Nói thẳng phần cần biết

• Ngang 5 m. Lô hẹp, hợp nhà ống 2–3 tầng; xây sát hai bên nên chú ý móng, tường chung với nhà hàng xóm.
• Mặt tiền hướng Bắc (hơi chếch Tây). Nhiều gia đình ưa hướng Nam – Đông; anh chị cân nhắc theo tuổi và thói quen.
• Khu còn thưa nhà. Trên ảnh vệ tinh tháng 8 năm 2025, cả khu mới có khoảng 25–30 căn nhà xen giữa nhiều lô trống. Mua để ở ngay thì ra tận nơi xem hàng xóm, điện nước; mua để giữ đất thì cần kiên nhẫn chờ khu đông dần.
• Quy hoạch. Sổ không ghi phần nào dính quy hoạch. Thông tin quy hoạch chính thức của thửa 460 tờ 35 xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Bản đồ ranh dự án Khu dân cư Ninh Long của nhà đầu tư chúng tôi đang cập nhật thêm. Cách đọc thông tin quy hoạch xem bài đất dính quy hoạch có mua được không.
• Tiện ích lớn còn cách vài cây số. Trường học, chợ, bệnh viện kể ở trên cách khoảng 5–7 km theo đường xe chạy; trong khu mới có hàng quán nhỏ.

Chi phí sang tên lô đất Ninh Long

• Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng, bên bán nộp theo quy định; tính trên 1 tỷ 350 triệu thì khoảng 27 triệu. Cách tính và trường hợp được miễn xem bài thuế bán đất 2026 ở Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ 0,5% tính trên giá đất nhà nước, tra ở bài bảng giá đất Ninh Hòa 2026 và trang giá đất Ninh Hòa.
• Công chứng hợp đồng — giấy tờ cần mang theo xem danh sách giấy tờ bắt buộc công chứng khi mua bán đất.
• Ai chịu khoản nào do hai bên thoả thuận trong hợp đồng; anh chị hỏi rõ khi ra xem đất.

Vì sao lô này có mặt ở trang đất Ninh Thọ

Đội môi giới của Địa ốc Lộc Phát đều là người Ninh Hòa, nắm từng dãy, từng con đường của khu tái định cư Ninh Long và vùng Ninh Thọ cũ. Lô 4 (thửa 460) được đưa lên thành bài riêng vì là 100 m², ngang 5 m, đường 10 m, đất ở lâu dài, sổ có bảng toạ độ rõ ràng. Ngày 26 tháng 10 năm 2026, khu này có 12 lô cùng chào bán; anh chị muốn xem nhiều lô trong một buổi thì gọi trước, chúng tôi dẫn đi một vòng cho tiện so.

Xem đất tái định cư Ninh Long, xã Bắc Ninh Hòa

Anh chị muốn ra xem lô 100 m² này hoặc xem sổ gốc, gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Có đất quanh Ninh Thọ, Bắc Ninh Hòa muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Nhìn nhanh con số của lô đất này

Giá mỗi mét vuông là giá cả lô chia cho 100 m² trên sổ. Đây không phải giá nhà nước; giá nhà nước dùng tính thuế và lệ phí tra ở trang giá đất Ninh Hòa.

Ba thứ nên kiểm trước khi đặt cọc lô này

• Thông tin quy hoạch thửa 460 tờ 35. Xin tại UBND xã Bắc Ninh Hòa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai: lộ giới đường, khoảng lùi xây dựng, số tầng được phép. Quy hoạch chung xem ở trang quy hoạch Ninh Hòa.
• Bản gốc sổ và người bán. Xem sổ gốc, cả trang "những thay đổi sau khi cấp", đối chiếu tên trên sổ với người ký hợp đồng. Các bước kiểm pháp lý nằm ở trang pháp lý nhà đất Ninh Hòa.
• Mốc ranh ngoài thực địa. Ra tận nơi tìm mốc ranh, đo lại các cạnh theo bảng toạ độ trên sổ. Kinh nghiệm chung ở trang kinh nghiệm mua bán đất Ninh Hòa.

Lô khác đang bán, để anh chị so

Bảng 3 lô cùng khu, cập nhật ngày 26 tháng 10 năm 2026. Đi xem một buổi được cả mấy lô vì cùng nằm trong khu tái định cư Ninh Long; các lô vùng Ninh Thọ cũ xem thêm ở trang đất Ninh Thọ.

Xem thêm: đất xã Bắc Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · đất Ninh Hòa dưới 2 tỷ · đất Vân Phong.

Anh chị đang tìm mua đất tái định cư Ninh Long, cần 100 m², ngang 5 m, đường 10 m, đất ở lâu dài, sổ riêng, đường 10 m, giá 1,35 tỷ, lô 4 (thửa 460) này đáng ra xem một buổi.