Bán đất Ninh Hòa gần biển Dốc Lết — 131,7m² Ninh Thủy, 3,6 tỷ

Bán đất Ninh Hòa gần biển Dốc Lết — lô 131,7 m² mặt tiền đường Trần Khánh Dư, Tổ dân phố Ninh Thủy 2, phường Đông Ninh Hòa (khu Ninh Thủy cũ), Khánh Hòa. Trong đó 112 m² là đất ở đô thị lâu dài, sổ riêng cấp năm 2026, giá 3,6 tỷ. Từ lô đi chừng 30 m ra đường Lê Quý Đôn, rẽ phải thêm khoảng 150 m là chạm bãi cát — ra biển chưa tới 200 m, giữa khu dân cư Ninh Thủy đông đúc.

Mặt tiền lô 131,7 m² nhìn từ đường Trần Khánh Dư — đường nhựa, đất trống rào lưới B40, hai bên là nhà dân.

Thông số lô đất Ninh Thủy, Đông Ninh Hòa

Giá trên mét vuông là phép chia giá cả lô cho diện tích trên sổ: 3,6 tỷ ÷ 131,7 m² ≈ 27,33 triệu/m².

Trang sơ đồ thửa trên sổ: mặt tiền 5,77 m giáp đường quy hoạch 13 m, mặt hậu 6,27 m, ghi chú 18,5 m² thuộc quy hoạch giao thông.

Điểm nổi bật của lô đất Ninh Thủy này

• Ra biển chưa tới 200 m: đi 30 m ra ngã ba Lê Quý Đôn, theo đường này thẳng về phía đông là tới bãi cát — sáng tắm biển, chiều đi bộ hóng gió.
• 112 m² đất ở đô thị lâu dài — đủ xây một căn nhà ở hoặc nhà nghỉ ngay, không phải chờ lên thổ cư phần này.
• Lô nở hậu: mặt tiền 5,77 m, mặt hậu rộng ra 6,27 m, dáng đất gọn, dễ thiết kế.
• Đường nhựa, ô tô vào tận lô; ngay gần lô đã có homestay đón khách — hợp làm nhà cho thuê theo mùa du lịch Dốc Lết.
• Sổ riêng mẫu mới cấp năm 2026, nằm trong khu kinh tế Vân Phong — vùng đang có cảng, khu công nghiệp và đường cao tốc kéo về.

Vị trí lô đất Ninh Thủy, gần biển Dốc Lết

Lô nằm trên đường Trần Khánh Dư, cách ngã ba Lê Quý Đôn khoảng 30 m, trong xóm dân cư sát biển của khu Ninh Thủy cũ. Từ lô theo Lê Quý Đôn về phía đông chừng 150 m là ra bãi biển; quay ngược về phía tây khoảng 0,7 km có Trường Tiểu học Ninh Thủy và Trường THCS Nguyễn Trung Trực. Chợ Ninh Diêm khoảng 1,9 km, UBND phường Đông Ninh Hòa khoảng 2,1 km, Bệnh viện Đa khoa Ninh Diêm khoảng 2,2 km.

Vị trí lô trên ảnh vệ tinh: từ lô ra ngã ba Lê Quý Đôn rồi đi thẳng về phía đông khoảng 200 m là tới bãi biển.

Quanh lô, km theo đường xe chạy: bãi biển khoảng 200 m, Trường Tiểu học Ninh Thủy và THCS Nguyễn Trung Trực khoảng 0,7 km, chợ Ninh Diêm 1,9 km.

Chạy xe khoảng 6,3 km là tới khu công nghiệp Ninh Thủy và cảng Nam Vân Phong (xem bài cảng Vân Phong ở đâu, xây xong chưa); ra đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột khoảng 9,7 km. Khu Ninh Thủy cũ nằm trọn trong ranh khu kinh tế Vân Phong — đọc thêm khu kinh tế Vân Phong gồm những xã nào và trang đất khu kinh tế Vân Phong. Các lô khác dọc dải biển có ở trang đất Dốc Lết.

Con đường trước lô: đường nhựa, ô tô vào được, ngay gần lô đã có homestay đón khách.

Cần biết trước khi mua lô đất Ninh Thủy này

• 18,5 m² thuộc quy hoạch giao thông: sổ ghi rõ phần này, nằm phía mặt tiền theo chỉ giới đường quy hoạch 13 m. Khi mở đường, phần đó sẽ dành cho đường; phần ngoài quy hoạch còn khoảng 113,2 m² (131,7 − 18,5). Khi tuyến được mở theo quy hoạch, lô sẽ nằm mặt tiền đường rộng 13 m. Tra thêm ở trang bản đồ quy hoạch Ninh Hòa.
• Nằm ngoài ranh dự án Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha — ranh dự án ở phía nam, cách lô khoảng 0,9 km (xem bài khu dân cư Ninh Thủy vận động bàn giao mặt bằng).
• 19,7 m² là đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 01/7/2051. Muốn xây phủ cả phần này thì phải làm thủ tục chuyển mục đích — xem chi phí lên thổ cư ở Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ tính theo giá nhà nước của tuyến đường — xem bảng giá đất Ninh Hòa 2026, thuế bán đất ở Ninh Hòa và giấy tờ công chứng mua bán đất.

Sổ thửa 350, tờ bản đồ 52: 131,7 m² gồm 112 m² đất ở tại đô thị (lâu dài) và 19,7 m² đất trồng cây lâu năm, sử dụng riêng, cấp năm 2026.

Xem đất Ninh Thủy, Đông Ninh Hòa

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Môi giới của chúng tôi là người Ninh Hòa, dẫn xem đất tận nơi và chỉ luôn đường ra biển, không tính phí. Có đất muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Lô khác ở Ninh Thủy, Dốc Lết

• Bán đất Ninh Thủy Ninh Hòa — 2 lô liền kề 144,4m² gần biển — 3 tỷ
• Bán đất Dốc Lết — 141,8m² full thổ Mỹ Á gần biển, đường 10m — 2,45 tỷ
• Bán đất Ninh Hòa gần biển Dốc Lết — 215,7m² full thổ ngang 12m — 4 tỷ

Xem thêm: đất Đông Ninh Hòa · đất thổ cư Ninh Hòa · nhà đất Ninh Hòa mới nhất · quy hoạch Ninh Hòa.

Anh chị đang tìm bán đất Ninh Hòa sát biển, có đất ở để xây ngay, sổ riêng, trong khu kinh tế Vân Phong, thì lô 131,7 m² đường Trần Khánh Dư, Ninh Thủy này đáng ra xem một buổi.