Bán nhà đất Ninh Hòa — 124,9m² gần biển Ninh Thủy, Dốc Lết, 2,2 tỷ

Bán nhà đất Ninh Hòa — nhà cấp 4 trên lô 124,9 m² toàn bộ đất ở đô thị tại Tổ dân phố Ngân Hà, phường Đông Ninh Hòa (khu Ninh Thủy cũ, vùng biển Dốc Lết), Khánh Hòa. Sổ riêng, sử dụng lâu dài, giá 2,2 tỷ cả nhà và đất. Từ cổng nhà đi bộ theo hẻm chưa tới 100 m là ra bãi biển; ngay đầu xóm là Trường Mầm non Ninh Thủy.

Nhà cấp 4 trên lô 124,9 m² ở Tổ dân phố Ngân Hà (Ninh Thủy cũ): mái ngói, tường sơn mới, cổng sắt và hàng rào.

Thông số nhà đất Ninh Thủy, Đông Ninh Hòa

Giá/m² là phép chia giá cả lô cho diện tích trên sổ: 2,2 tỷ ÷ 124,9 m² ≈ 17,6 triệu/m², đã tính luôn căn nhà.

Hẻm bê tông chạy dọc mặt nhà — xe máy vào tận cổng.

Điểm nổi bật của nhà đất Ninh Thủy này

• Ra biển chưa tới 100 m: theo lối nhỏ giữa xóm là tới bãi cát, sáng chiều đi bộ ra tắm biển, ngắm thuyền thúng trên vịnh.
• Toàn bộ 124,9 m² là đất ở đô thị lâu dài — sửa nhà hay xây mới không phải làm thủ tục lên thổ cư.
• Có sẵn nhà cấp 4 mái ngói, tường sơn mới, cổng sắt và hàng rào — mua về ở hoặc cho thuê, sau này muốn xây mới vẫn đủ đất.
• Lô gần vuông, cạnh giáp hẻm 12,85 m — mặt nhà rộng, dễ bố trí nhà ở kết hợp phòng cho khách du lịch thuê.
• Sổ riêng cấp ngày 05/11/2025, mục ghi chú và trang thay đổi sau khi cấp chưa có dòng nào.

Vị trí nhà đất Ninh Thủy, Đông Ninh Hòa

Nhà nằm trong xóm biển Tổ dân phố Ngân Hà, phường Đông Ninh Hòa — trước 01/7/2025 là phường Ninh Thủy, thị xã Ninh Hòa cũ. Từ cổng, theo hẻm bê tông rồi rẽ vào lối nhỏ giữa hai dãy nhà là ra thẳng bãi cát. Trường mầm non, tiểu học, THCS, chợ và bệnh viện đều trong vòng 2,5 km.

Vị trí lô trên ảnh vệ tinh (ranh theo bản đồ địa chính): bãi cát nằm ngay phía đông, cách lô chưa tới 100 m.

Ninh Thủy nằm trọn trong khu kinh tế Vân Phong: chạy xe khoảng 6,4 km là tới Khu công nghiệp Ninh Thủy và cảng Nam Vân Phong, khoảng 5,8 km tới khu nghỉ dưỡng Dốc Lết, khoảng 9,9 km lên đầu cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Dự án Khu dân cư Ninh Thủy 77,09 ha nằm cách lô khoảng 800 m về phía nam, lô không thuộc ranh dự án. Các lô khác dọc vùng biển này có ở trang đất Dốc Lết và đất khu kinh tế Vân Phong.

Lối đi bộ từ xóm ra biển — cuối hẻm là bãi cát và mặt vịnh.

Bãi biển cuối hẻm: cát trắng, thuyền thúng neo gần bờ.

Cần biết trước khi mua nhà đất Ninh Thủy này

• Ô tô không vào tới nhà: hẻm bê tông trước cổng rộng 1,3–2 m, chỉ xe máy vào tận nơi; đi ô tô thì đỗ ngoài đường lớn rồi đi bộ vào.
• Căn nhà chưa được ghi vào sổ — mục tài sản gắn liền với đất để trống. Giá 2,2 tỷ là giá cả nhà lẫn đất, nhưng sổ chỉ chứng nhận phần đất; muốn đưa nhà vào sổ thì làm thủ tục đăng ký sau khi sang tên — xem mục pháp lý nhà đất.
• Mục ghi chú trên sổ để trống, không ghi phần nào thuộc quy hoạch; muốn chắc thì xin phiếu tra cứu trước khi đặt cọc, tham khảo trang bản đồ quy hoạch Ninh Hòa.
• Lệ phí trước bạ tính theo giá nhà nước — xem bảng giá đất Ninh Hòa 2026; thuế và giấy tờ khi sang tên: thuế bán đất ở Ninh Hòa · giấy tờ công chứng mua bán đất.

Sổ thửa 103, tờ bản đồ 51: 124,9 m² đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài, sử dụng riêng, cấp ngày 05/11/2025.

Trang sơ đồ sổ: 6 cạnh 13,10 · 12,85 · 0,17 · 2,31 · 10,37 · 10,06 m, cạnh đông giáp đường bê tông, mục ghi chú để trống.

Xem đất Ninh Thủy, Đông Ninh Hòa

Gọi 0869 009 368 (Mr. Năng), nhắn Zalo cùng số, hoặc để lại lời nhắn ở trang liên hệ. Môi giới của chúng tôi là người Ninh Hòa, dẫn xem nhà tận nơi và đi bộ ra biển cùng anh chị, không tính phí. Có nhà đất muốn bán thì gửi qua trang ký gửi.

Lô khác ở Ninh Thủy, Đông Ninh Hòa

• Bán đất Ninh Thủy Ninh Hòa — 2 lô liền kề 144,4m² gần biển — 3 tỷ
• Bán đất Dốc Lết — 141,8m² full thổ Mỹ Á gần biển, đường 10m — 2,45 tỷ
• Bán nhà Dốc Lết (Ninh Thủy) — 2 căn trực diện biển Bá Hà 185m² — 7,1 tỷ

Xem thêm: đất Đông Ninh Hòa · nhà bán Ninh Hòa · giá đất Ninh Hòa · nhà đất Ninh Hòa mới nhất · quy hoạch Ninh Hòa.

Anh chị đang tìm mua nhà đất Ninh Hòa gần biển, đi bộ ra bãi cát chưa tới 100 m, toàn bộ đất ở đô thị, sổ riêng, giá 2,2 tỷ, thì căn nhà 124,9 m² ở Ngân Hà, Ninh Thủy này đáng ra xem một buổi.